一眼看懂
光日段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 34.1 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區34.1萬/坪1 筆
- 烏日區 住宅區27.4萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 15年 20.9 萬・17年 22.1 萬・19年 23.8 萬・20年 14.9 萬・24年 34.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 烏日區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | 21 | 66 | 3.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:機關用地(刪除使用項目) | 協議價購 |
| 2024/01/04 | 34 | 2,912 | 85.4 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 買賣總價包含土地上4樓透天未保存登記之建物未登記建物 |
| 2022/11/23 | 6 | 30 | 5.1 | 2 | 全筆 | — | 被占用 取回被占用土地 |
| 2021/01/28 | 25 | 51 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/07 | 8 | 209 | 25.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 被占用 本土地為法定空地,且有部分土地被鄰地占用。 |
| 2020/03/11 | 21 | 660 | 30.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/12/12 | 24 | 1,840 | 77.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/06/03 | 22 | 91 | 4.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 二等親買賣 |
| 2016/12/15 | 12 | 30 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 土地增值稅89790元由買方負擔. |
| 2015/06/23 | 30 | 26 | 0.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/04/13 | 22 | 1,200 | 53.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/01/06 | 19 | 950 | 49.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/12/29 | 14 | 206,889 | 15290.7 | 1 | 全筆 | 其他 | 購物專用區 |
| 2014/09/30 | 55 | 84 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/07/30 | 33 | 1,688 | 50.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/06/23 | 53 | 5,496 | 103.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/04/22 | 50 | 1,650 | 33.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/02/21 | 20 | 8 | 0.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/01/02 | 32 | 1,308 | 40.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 土地增值稅132828元由買方支付。 |
| 2013/12/26 | 35 | 9,205 | 263.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 土地增值稅1109402元由買賣方平均各半負擔 |
- 2026/08/13全筆21 萬/坪66 萬3.1 坪1 筆土地都市:其他:機關用地(刪除使用項目)備註：協議價購
- 2024/01/04全筆34 萬/坪2,912 萬85.4 坪3 筆土地住宅區含增建備註：買賣總價包含土地上4樓透天未保存登記之建物未登記建物
- 2022/11/23全筆6 萬/坪30 萬5.1 坪2 筆土地被占用備註：取回被占用土地
- 2021/01/28全筆25 萬/坪51 萬2.1 坪1 筆土地住宅區
- 2020/12/07全筆8 萬/坪209 萬25.3 坪1 筆土地住宅區被占用備註：本土地為法定空地,且有部分土地被鄰地占用。
- 2020/03/11全筆21 萬/坪660 萬30.7 坪2 筆土地住宅區
- 2019/12/12全筆24 萬/坪1,840 萬77.3 坪1 筆土地住宅區
- 2017/06/03全筆22 萬/坪91 萬4.1 坪1 筆土地住宅區備註：二等親買賣
- 2016/12/15全筆12 萬/坪30 萬2.4 坪1 筆土地住宅區備註：土地增值稅89790元由買方負擔.
- 2015/06/23全筆30 萬/坪26 萬0.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/04/13全筆22 萬/坪1,200 萬53.7 坪2 筆土地住宅區
- 2015/01/06全筆19 萬/坪950 萬49.0 坪1 筆土地住宅區
- 2014/12/29全筆14 萬/坪206,889 萬15290.7 坪1 筆土地其他備註：購物專用區
- 2014/09/30全筆55 萬/坪84 萬1.5 坪1 筆土地住宅區
- 2014/07/30全筆33 萬/坪1,688 萬50.8 坪1 筆土地住宅區
- 2014/06/23全筆53 萬/坪5,496 萬103.8 坪1 筆土地住宅區
- 2014/04/22全筆50 萬/坪1,650 萬33.2 坪1 筆土地住宅區
- 2014/02/21全筆20 萬/坪8 萬0.4 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/02全筆32 萬/坪1,308 萬40.9 坪1 筆土地住宅區備註：土地增值稅132828元由買方支付。
- 2013/12/26全筆35 萬/坪9,205 萬263.0 坪1 筆土地住宅區備註：土地增值稅1109402元由買賣方平均各半負擔
段內地號 依最近成交排序・共 271 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85-4 | 32.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/22 |
| 616 | 42 | 商業區 | 25 | — | — | 1 | 58 | 2026/02/08 |
| 150 | 558.4 | 住宅區 | 41 | — | — | 1 | 288 | 2026/02/02 |
| 153-45 | 22.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/09 |
| 576 | 55.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/30 |
| 119 | 24.7 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 272 | 2025/12/14 |
| 765 | 25.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/03 |
| 776 | 10.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/03 |
| 692 | 18.3 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/18 |
| 693 | 5.1 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/18 |
| 121 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 94 | 2025/11/17 |
| 153 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 134 | 2025/11/07 |
| 153-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 131 | 2025/11/07 |
| 55-9 | 18.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/07 |
| 55-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/09/07 |
| 55-20 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/09/07 |
| 295 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 147 | 2025/07/30 |
| 1393 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/29 |
| 153-53 | 23.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/23 |
| 143-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/22 |
| 222 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 39 | 2025/06/28 |
| 146-4 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/09 |
| 628 | — | 商業區 | 8持分 | — | — | 2 | 29 | 2025/06/02 |
| 628-1 | — | 商業區 | 8持分 | — | — | 2 | 10 | 2025/06/02 |
| 1333 | — | 公共設施/道路用地 | 23持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/05/22 |
| 1349 | — | 公共設施/道路用地 | 23持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/05/22 |
| 1136 | 21.3 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/24 |
| 153-52 | 23.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/10 |
| 194 | 12.4 | 公共設施/道路用地 | 29持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/10 |
| 244 | 19.9 | 公共設施/道路用地 | 29持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/04/10 |
| 1359 | 12.8 | 公共設施/道路用地 | 29持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/04/10 |
| 1595 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/03 |
| 1536 | 36.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/16 |
| 339 | 31.9 | 公共設施/道路用地 | 23持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/15 |
| 933 | 13.7 | 公共設施/道路用地 | 21持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/12/26 |
| 769 | 26.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/28 |
| 772 | 11 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/28 |
| 210 | 18.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/10/18 |
| 153-34 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2024/10/16 |
| 153-37 | 18.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/16 |
- 85-4 地號住宅區・32.9 坪・移轉 2・2026/04/22無土地成交現值 —
- 616 地號商業區・42 坪・移轉 58・2026/02/0825 萬/坪現值 —
- 150 地號住宅區・558.4 坪・移轉 288・2026/02/0241 萬/坪現值 —
- 153-45 地號住宅區・22.2 坪・移轉 2・2026/01/09無土地成交現值 —
- 576 地號商業區・55.4 坪・移轉 1・2025/12/30無土地成交現值 —
- 119 地號住宅區・24.7 坪・移轉 272・2025/12/1434 萬/坪現值 —
- 765 地號住宅區・25.8 坪・移轉 1・2025/12/03無土地成交現值 —
- 776 地號住宅區・10.9 坪・移轉 1・2025/12/03無土地成交現值 —
- 692 地號住宅區・18.3 坪・移轉 1・2025/11/1815 萬/坪現值 —
- 693 地號住宅區・5.1 坪・移轉 1・2025/11/1815 萬/坪現值 —
- 121 地號住宅區・移轉 94・2025/11/17無土地成交現值 —
- 153 地號住宅區・移轉 134・2025/11/07無土地成交現值 —
- 153-2 地號住宅區・移轉 131・2025/11/07無土地成交現值 —
- 55-9 地號住宅區・18.4 坪・移轉 1・2025/09/07無土地成交現值 —
- 55-11 地號住宅區・移轉 4・2025/09/07無土地成交現值 —
- 55-20 地號住宅區・移轉 4・2025/09/07無土地成交現值 —
- 295 地號商業區・移轉 147・2025/07/30無土地成交現值 —
- 1393 地號工業區・移轉 1・2025/07/29無土地成交現值 —
- 153-53 地號住宅區・23.8 坪・移轉 1・2025/07/23無土地成交現值 —
- 143-2 地號住宅區・移轉 1・2025/07/22無土地成交現值 —
- 222 地號住宅區・移轉 39・2025/06/28無土地成交現值 —
- 146-4 地號住宅區・27.8 坪・移轉 1・2025/06/09無土地成交現值 —
- 628 地號商業區・移轉 29・2025/06/028 萬/坪持分現值 —
- 628-1 地號商業區・移轉 10・2025/06/028 萬/坪持分現值 —
- 1333 地號公共設施/道路用地・移轉 5・2025/05/2223 萬/坪持分現值 —
- 1349 地號公共設施/道路用地・移轉 5・2025/05/2223 萬/坪持分現值 —
- 1136 地號住宅區・21.3 坪・移轉 1・2025/04/2421 萬/坪現值 —
- 153-52 地號住宅區・23.8 坪・移轉 1・2025/04/10無土地成交現值 —
- 194 地號公共設施/道路用地・12.4 坪・移轉 2・2025/04/1029 萬/坪持分現值 —
- 244 地號公共設施/道路用地・19.9 坪・移轉 7・2025/04/1029 萬/坪持分現值 —
- 1359 地號公共設施/道路用地・12.8 坪・移轉 3・2025/04/1029 萬/坪持分現值 —
- 1595 地號住宅區・23.2 坪・移轉 2・2025/04/03無土地成交現值 —
- 1536 地號住宅區・36.8 坪・移轉 1・2025/03/16無土地成交現值 —
- 339 地號公共設施/道路用地・31.9 坪・移轉 2・2025/01/1523 萬/坪持分現值 —
- 933 地號公共設施/道路用地・13.7 坪・移轉 4・2024/12/2621 萬/坪持分現值 —
- 769 地號住宅區・26.5 坪・移轉 1・2024/11/28無土地成交現值 —
- 772 地號住宅區・11 坪・移轉 1・2024/11/28無土地成交現值 —
- 210 地號住宅區・18.3 坪・移轉 3・2024/10/18無土地成交現值 —
- 153-34 地號住宅區・移轉 5・2024/10/16無土地成交現值 —
- 153-37 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2024/10/16無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。