一眼看懂
新長壽段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 43.3 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區45.3萬/坪2 筆
- 烏日區 住宅區27.4萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 36.0 萬・21年 40.7 萬・22年 37.4 萬・25年 47.4 萬・26年 43.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 烏日區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 43 | 1,932 | 44.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/05/01 | 47 | 2,450 | 51.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2022/07/12 | 37 | 1,670 | 44.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/11/22 | 43 | 10,182 | 236.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/10/02 | 41 | 5,585 | 136.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/09/07 | 40 | 2,745 | 68.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/02/22 | 36 | 1,630 | 44.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/07/13 | 40 | 25,546 | 638.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/05/28 | 36 | 1,427 | 39.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/03/03 | 26 | 3,955 | 153.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/12/19 | 37 | 8,400 | 224.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/06/20 | 36 | 9,339 | 262.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/03/12 | 30 | 2,237 | 73.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/11/29 | 30 | 1,478 | 49.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/06/05 | 33 | 1,521 | 45.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/01/06 | 37 | 2,033 | 54.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/10/26 | 31 | 1,552 | 49.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/10/18 | 31 | 2,108 | 68.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/09/11 | 31 | 3,183 | 102.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/03/05 | 32 | 1,158 | 35.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/01/15全筆43 萬/坪1,932 萬44.7 坪1 筆土地住宅區
- 2025/05/01全筆47 萬/坪2,450 萬51.7 坪1 筆土地住宅區
- 2022/07/12全筆37 萬/坪1,670 萬44.7 坪1 筆土地住宅區
- 2021/11/22全筆43 萬/坪10,182 萬236.8 坪1 筆土地住宅區
- 2021/10/02全筆41 萬/坪5,585 萬136.2 坪2 筆土地住宅區
- 2021/09/07全筆40 萬/坪2,745 萬68.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/22全筆36 萬/坪1,630 萬44.7 坪1 筆土地住宅區
- 2020/07/13全筆40 萬/坪25,546 萬638.7 坪1 筆土地住宅區
- 2020/05/28全筆36 萬/坪1,427 萬39.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/03/03全筆26 萬/坪3,955 萬153.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/12/19全筆37 萬/坪8,400 萬224.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/06/20全筆36 萬/坪9,339 萬262.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/12全筆30 萬/坪2,237 萬73.4 坪1 筆土地住宅區
- 2018/11/29全筆30 萬/坪1,478 萬49.3 坪1 筆土地住宅區
- 2018/06/05全筆33 萬/坪1,521 萬45.5 坪1 筆土地住宅區
- 2018/01/06全筆37 萬/坪2,033 萬54.2 坪1 筆土地住宅區
- 2017/10/26全筆31 萬/坪1,552 萬49.3 坪1 筆土地住宅區
- 2017/10/18全筆31 萬/坪2,108 萬68.0 坪1 筆土地住宅區
- 2017/09/11全筆31 萬/坪3,183 萬102.7 坪2 筆土地住宅區
- 2017/03/05全筆32 萬/坪1,158 萬35.7 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 213 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 1201.1 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 194 | 2026/08/05 |
| 65 | 581.9 | 住宅區 | 23 | — | — | 2 | 441 | 2026/05/17 |
| 102 | 1054.4 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 247 | 2026/03/09 |
| 53-14 | 44.7 | 住宅區 | 43 | — | — | 3 | 3 | 2026/01/15 |
| 92 | 699.5 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 49 | 2025/12/22 |
| 92-15 | 24.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/22 |
| 92-16 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 48 | 2025/12/22 |
| 67 | 3111.7 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 193 | 2025/12/11 |
| 38 | 51.7 | 住宅區 | 47 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/01 |
| 28-2 | 32.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/02/26 |
| 104 | — | 住宅區 | 26持分 | — | — | 1 | 13 | 2024/07/17 |
| 104-15 | 0.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/17 |
| 104-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2024/07/17 |
| 104-14 | 1.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/15 |
| 104-32 | 0.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/15 |
| 104-13 | 8.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/05 |
| 104-29 | 2.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/05 |
| 104-18 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/12 |
| 13-1 | 49.3 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 2 | 2024/06/07 |
| 104-25 | 19.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/01 |
| 104-26 | 19.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/30 |
| 104-24 | 21 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/18 |
| 55-1 | 37.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/14 |
| 104-17 | 24.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/03 |
| 104-31 | 1.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/03 |
| 104-21 | 26.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/30 |
| 55-3 | 37 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/15 |
| 13-3 | 49.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/12 |
| 104-19 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/12 |
| 104-16 | 24.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/27 |
| 104-30 | 1.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/27 |
| 104-12 | 27.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/14 |
| 104-23 | 22.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/14 |
| 104-28 | 3.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/14 |
| 92-29 | 17.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/03/09 |
| 104-20 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/07 |
| 92-27 | 17.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/01 |
| 92-17 | 19.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/01/16 |
| 55-5 | 36.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/14 |
| 55 | 40.4 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 2 | 2023/11/30 |
- 17 地號住宅區・1201.1 坪・移轉 194・2026/08/0525 萬/坪現值 —
- 65 地號住宅區・581.9 坪・移轉 441・2026/05/1723 萬/坪現值 —
- 102 地號住宅區・1054.4 坪・移轉 247・2026/03/0924 萬/坪現值 —
- 53-14 地號住宅區・44.7 坪・移轉 3・2026/01/1543 萬/坪現值 —
- 92 地號住宅區・699.5 坪・移轉 49・2025/12/2225 萬/坪現值 —
- 92-15 地號住宅區・24.3 坪・移轉 2・2025/12/22無土地成交現值 —
- 92-16 地號住宅區・移轉 48・2025/12/22無土地成交現值 —
- 67 地號住宅區・3111.7 坪・移轉 193・2025/12/1125 萬/坪現值 —
- 38 地號住宅區・51.7 坪・移轉 1・2025/05/0147 萬/坪現值 —
- 28-2 地號住宅區・32.4 坪・移轉 2・2025/02/26無土地成交現值 —
- 104 地號住宅區・移轉 13・2024/07/1726 萬/坪持分現值 —
- 104-15 地號住宅區・0.1 坪・移轉 1・2024/07/17無土地成交現值 —
- 104-22 地號住宅區・移轉 22・2024/07/17無土地成交現值 —
- 104-14 地號住宅區・1.8 坪・移轉 1・2024/07/15無土地成交現值 —
- 104-32 地號住宅區・0.1 坪・移轉 1・2024/07/15無土地成交現值 —
- 104-13 地號住宅區・8.5 坪・移轉 1・2024/07/05無土地成交現值 —
- 104-29 地號住宅區・2.8 坪・移轉 1・2024/07/05無土地成交現值 —
- 104-18 地號住宅區・25.6 坪・移轉 1・2024/06/12無土地成交現值 —
- 13-1 地號住宅區・49.3 坪・移轉 2・2024/06/0731 萬/坪現值 —
- 104-25 地號住宅區・19.9 坪・移轉 1・2024/06/01無土地成交現值 —
- 104-26 地號住宅區・19.8 坪・移轉 1・2024/05/30無土地成交現值 —
- 104-24 地號住宅區・21 坪・移轉 1・2024/05/18無土地成交現值 —
- 55-1 地號住宅區・37.4 坪・移轉 1・2024/05/14無土地成交現值 —
- 104-17 地號住宅區・24.3 坪・移轉 1・2024/05/03無土地成交現值 —
- 104-31 地號住宅區・1.3 坪・移轉 1・2024/05/03無土地成交現值 —
- 104-21 地號住宅區・26.4 坪・移轉 1・2024/04/30無土地成交現值 —
- 55-3 地號住宅區・37 坪・移轉 1・2024/04/15無土地成交現值 —
- 13-3 地號住宅區・49.3 坪・移轉 1・2024/04/12無土地成交現值 —
- 104-19 地號住宅區・25.6 坪・移轉 1・2024/04/12無土地成交現值 —
- 104-16 地號住宅區・24.7 坪・移轉 1・2024/03/27無土地成交現值 —
- 104-30 地號住宅區・1.6 坪・移轉 1・2024/03/27無土地成交現值 —
- 104-12 地號住宅區・27.4 坪・移轉 1・2024/03/14無土地成交現值 —
- 104-23 地號住宅區・22.5 坪・移轉 1・2024/03/14無土地成交現值 —
- 104-28 地號住宅區・3.2 坪・移轉 1・2024/03/14無土地成交現值 —
- 92-29 地號住宅區・17.5 坪・移轉 3・2024/03/09無土地成交現值 —
- 104-20 地號住宅區・25.6 坪・移轉 1・2024/03/07無土地成交現值 —
- 92-27 地號住宅區・17.5 坪・移轉 2・2024/02/01無土地成交現值 —
- 92-17 地號住宅區・19.6 坪・移轉 3・2024/01/16無土地成交現值 —
- 55-5 地號住宅區・36.8 坪・移轉 1・2023/12/14無土地成交現值 —
- 55 地號住宅區・40.4 坪・移轉 2・2023/11/3027 萬/坪現值 —
顯示 40 / 213
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。