一眼看懂
博安段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 57.3 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 商業區56.0萬/坪2 筆
- 豐原區 商業區50.6萬/坪
- 台中市 商業區57.4萬/坪
- 商業區歷年中位（每坪）
- 17年 50.0 萬・20年 37.5 萬・21年 50.4 萬・24年 54.6 萬・25年 57.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 豐原區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 57 | 1,260 | 22.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/09/14 | 55 | 1,200 | 22.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/05/10 | 52 | 850 | 16.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/01/28 | 49 | 800 | 16.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/12/25 | 33 | 440 | 13.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/06/09 | 42 | 1,375 | 32.7 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/11/22 | 50 | 16,777 | 335.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2015/09/23 | 14 | 1,498 | 110.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | 抵費地。 |
| 2015/09/23 | 14 | 447 | 32.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 抵費地。 |
| 2015/09/23 | 14 | 992 | 72.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 抵費地。 |
- 2025/03/19全筆57 萬/坪1,260 萬22.0 坪1 筆土地商業區
- 2024/09/14全筆55 萬/坪1,200 萬22.0 坪1 筆土地商業區
- 2021/05/10全筆52 萬/坪850 萬16.4 坪1 筆土地商業區
- 2021/01/28全筆49 萬/坪800 萬16.4 坪1 筆土地商業區
- 2020/12/25全筆33 萬/坪440 萬13.3 坪1 筆土地商業區
- 2020/06/09全筆42 萬/坪1,375 萬32.7 坪2 筆土地商業區
- 2017/11/22全筆50 萬/坪16,777 萬335.5 坪1 筆土地商業區
- 2015/09/23全筆14 萬/坪1,498 萬110.0 坪1 筆土地商業區備註：抵費地。
- 2015/09/23全筆14 萬/坪447 萬32.8 坪1 筆土地商業區備註：抵費地。
- 2015/09/23全筆14 萬/坪992 萬72.8 坪1 筆土地商業區備註：抵費地。
段內地號 依最近成交排序・共 11 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 | 22 | 商業區 | 57 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/19 |
| 20 | 335.5 | 商業區 | 50 | — | — | 1 | 114 | 2024/03/10 |
| 8-3 | 16.4 | 商業區 | 52 | — | — | 2 | 2 | 2021/05/10 |
| 10 | 13.3 | 商業區 | 33 | — | — | 1 | 1 | 2020/12/25 |
| 12 | 51.4 | 商業區 | 60 | — | — | 1 | 1 | 2020/12/16 |
| 13 | 72.8 | 商業區 | 60持分 | — | — | 4 | 4 | 2020/12/16 |
| 14 | 32.8 | 商業區 | 59持分 | — | — | 4 | 4 | 2020/12/16 |
| 15 | 20.3 | 商業區 | 60 | — | — | 4 | 4 | 2020/12/16 |
| 18 | 110 | 商業區 | 60持分 | — | — | 4 | 4 | 2020/12/16 |
| 8 | 16.4 | 商業區 | 42 | — | — | 1 | 1 | 2020/06/09 |
| 8-1 | 16.4 | 商業區 | 42 | — | — | 1 | 1 | 2020/06/09 |
- 25 地號商業區・22 坪・移轉 2・2025/03/1957 萬/坪現值 —
- 20 地號商業區・335.5 坪・移轉 114・2024/03/1050 萬/坪現值 —
- 8-3 地號商業區・16.4 坪・移轉 2・2021/05/1052 萬/坪現值 —
- 10 地號商業區・13.3 坪・移轉 1・2020/12/2533 萬/坪現值 —
- 12 地號商業區・51.4 坪・移轉 1・2020/12/1660 萬/坪現值 —
- 13 地號商業區・72.8 坪・移轉 4・2020/12/1660 萬/坪持分現值 —
- 14 地號商業區・32.8 坪・移轉 4・2020/12/1659 萬/坪持分現值 —
- 15 地號商業區・20.3 坪・移轉 4・2020/12/1660 萬/坪現值 —
- 18 地號商業區・110 坪・移轉 4・2020/12/1660 萬/坪持分現值 —
- 8 地號商業區・16.4 坪・移轉 1・2020/06/0942 萬/坪現值 —
- 8-1 地號商業區・16.4 坪・移轉 1・2020/06/0942 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。