一眼看懂
大順段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 32.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區32.0萬/坪1 筆
- 豐原區 住宅區33.8萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 41.9 萬・19年 11.9 萬・21年 35.0 萬・22年 27.5 萬・24年 32.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 豐原區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 20 | 45 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/11/22 | 32 | 1,515 | 47.3 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/01/04 | 15 | 500 | 33.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/08/28 | 28 | 620 | 22.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/10/21 | 35 | 803 | 22.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/08 | 24 | 58 | 2.4 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2019/10/08 | 24 | 342 | 14.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2019/06/27 | 6 | 198 | 33.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/04/03 | 24 | 1,800 | 76.1 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/01/14 | 18 | 656 | 36.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 二親等依公告現值買賣,未另立私契. |
| 2018/04/10 | 20 | 767 | 38.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/04/10 | 54 | 1,300 | 24.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 本買賣價含地上保存及未保存建物。 |
| 2018/04/10 | 54 | 13,537 | 249.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本買賣價含地上保存及未保存建物。 |
| 2018/03/16 | 9 | 200 | 22.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | 上有未保存建物。權利人為二人,持分為各1/2。 |
| 2018/03/07 | 30 | 1,700 | 57.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本買賣價含未保存建物。 |
| 2017/05/26 | 16 | 600 | 38.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/03/25 | 22 | 1,000 | 44.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/07/25 | 16 | 78 | 5.0 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/04/17 | 16 | 75 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2012/11/14 | 18 | 918 | 51.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/12/12全筆20 萬/坪45 萬2.3 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/11/22全筆32 萬/坪1,515 萬47.3 坪5 筆土地住宅區
- 2023/01/04全筆15 萬/坪500 萬33.9 坪1 筆土地工業區含增建備註：未登記建物
- 2022/08/28全筆28 萬/坪620 萬22.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/10/21全筆35 萬/坪803 萬22.9 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/08全筆24 萬/坪58 萬2.4 坪1 筆土地工業區
- 2019/10/08全筆24 萬/坪342 萬14.0 坪1 筆土地工業區
- 2019/06/27全筆6 萬/坪198 萬33.9 坪1 筆土地住宅區
- 2019/04/03全筆24 萬/坪1,800 萬76.1 坪1 筆土地工業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/01/14全筆18 萬/坪656 萬36.7 坪1 筆土地住宅區備註：二親等依公告現值買賣,未另立私契.
- 2018/04/10全筆20 萬/坪767 萬38.4 坪1 筆土地住宅區
- 2018/04/10全筆54 萬/坪1,300 萬24.0 坪2 筆土地住宅區備註：本買賣價含地上保存及未保存建物。
- 2018/04/10全筆54 萬/坪13,537 萬249.8 坪1 筆土地住宅區備註：本買賣價含地上保存及未保存建物。
- 2018/03/16全筆9 萬/坪200 萬22.7 坪1 筆土地工業區備註：上有未保存建物。權利人為二人,持分為各1/2。
- 2018/03/07全筆30 萬/坪1,700 萬57.5 坪1 筆土地住宅區備註：本買賣價含未保存建物。
- 2017/05/26全筆16 萬/坪600 萬38.4 坪1 筆土地住宅區
- 2017/03/25全筆22 萬/坪1,000 萬44.5 坪1 筆土地住宅區
- 2014/07/25全筆16 萬/坪78 萬5.0 坪1 筆土地其他
- 2013/04/17全筆16 萬/坪75 萬4.7 坪1 筆土地住宅區
- 2012/11/14全筆18 萬/坪918 萬51.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 143 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 796-5 | 2.3 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/12 |
| 789 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/12 |
| 195 | 8.5 | 住宅區 | 65 | — | — | 1 | 314 | 2025/10/19 |
| 718 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/02 |
| 80-6 | 1.6 | 工業區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 406 | 28 | 工業區 | 46 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/22 |
| 355 | 39.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/10 |
| 599-6 | 4.8 | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/09 |
| 606 | 20.8 | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/09 |
| 770-1 | 11.6 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/22 |
| 770-2 | 12.3 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/22 |
| 771-1 | 9.2 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/22 |
| 773-1 | 7.2 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/22 |
| 773-2 | 7.1 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/22 |
| 521 | 42.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/02 |
| 521-5 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/09/02 |
| 614 | 28.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/11 |
| 397 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/13 |
| 398 | — | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/13 |
| 414-2 | — | 工業區 | 22持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/03/13 |
| 792 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/08 |
| 309 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 48 | 2023/12/06 |
| 310 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 49 | 2023/12/06 |
| 332 | 35.4 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/03 |
| 795 | 26.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/07/06 |
| 471 | 19 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/19 |
| 192 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/27 |
| 390 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/30 |
| 770-3 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/02/01 |
| 129 | 33.9 | 住宅區 | 15 | — | — | 2 | 2 | 2023/01/04 |
| 537 | 19.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/11/05 |
| 96-5 | 5.5 | 工業區 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/21 |
| 521-6 | 23.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/09/25 |
| 209 | 22.5 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/28 |
| 136 | 31.6 | 工業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/27 |
| 724 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/11 |
| 187 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2022/06/17 |
| 741 | 27.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/04/26 |
| 494 | 19.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2022/03/28 |
| 725 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/23 |
- 796-5 地號住宅區・2.3 坪・移轉 1・2025/12/1220 萬/坪現值 —
- 789 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2025/11/12無土地成交現值 —
- 195 地號住宅區・8.5 坪・移轉 314・2025/10/1965 萬/坪現值 —
- 718 地號住宅區・移轉 1・2025/06/02無土地成交現值 —
- 80-6 地號工業區・1.6 坪・移轉 1・2025/05/2625 萬/坪現值 —
- 406 地號工業區・28 坪・移轉 1・2025/04/2246 萬/坪現值 —
- 355 地號住宅區・39.6 坪・移轉 1・2025/01/10無土地成交現值 —
- 599-6 地號工業區・4.8 坪・移轉 1・2024/12/09無土地成交現值 —
- 606 地號工業區・20.8 坪・移轉 1・2024/12/09無土地成交現值 —
- 770-1 地號住宅區・11.6 坪・移轉 1・2024/11/2232 萬/坪現值 —
- 770-2 地號住宅區・12.3 坪・移轉 1・2024/11/2232 萬/坪現值 —
- 771-1 地號住宅區・9.2 坪・移轉 1・2024/11/2232 萬/坪現值 —
- 773-1 地號住宅區・7.2 坪・移轉 1・2024/11/2232 萬/坪現值 —
- 773-2 地號住宅區・7.1 坪・移轉 1・2024/11/2232 萬/坪現值 —
- 521 地號住宅區・42.8 坪・移轉 1・2024/09/02無土地成交現值 —
- 521-5 地號住宅區・移轉 3・2024/09/02無土地成交現值 —
- 614 地號住宅區・28.5 坪・移轉 2・2024/07/11無土地成交現值 —
- 397 地號工業區・移轉 1・2024/03/13無土地成交現值 —
- 398 地號工業區・移轉 1・2024/03/13無土地成交現值 —
- 414-2 地號工業區・移轉 2・2024/03/1322 萬/坪持分現值 —
- 792 地號住宅區・移轉 2・2024/03/08無土地成交現值 —
- 309 地號住宅區・移轉 48・2023/12/06無土地成交現值 —
- 310 地號住宅區・移轉 49・2023/12/06無土地成交現值 —
- 332 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2023/11/0319 萬/坪現值 —
- 795 地號住宅區・26.1 坪・移轉 2・2023/07/06無土地成交現值 —
- 471 地號住宅區・19 坪・移轉 1・2023/05/19無土地成交現值 —
- 192 地號住宅區・移轉 1・2023/04/27無土地成交現值 —
- 390 地號住宅區・移轉 1・2023/03/30無土地成交現值 —
- 770-3 地號住宅區・23.7 坪・移轉 1・2023/02/01無土地成交現值 —
- 129 地號住宅區・33.9 坪・移轉 2・2023/01/0415 萬/坪現值 —
- 537 地號住宅區・19.9 坪・移轉 1・2022/11/05無土地成交現值 —
- 96-5 地號工業區・5.5 坪・移轉 1・2022/10/2121 萬/坪現值 —
- 521-6 地號住宅區・23.4 坪・移轉 1・2022/09/25無土地成交現值 —
- 209 地號住宅區・22.5 坪・移轉 1・2022/08/2828 萬/坪現值 —
- 136 地號工業區・31.6 坪・移轉 1・2022/07/27無土地成交現值 —
- 724 地號住宅區・23.2 坪・移轉 1・2022/07/11無土地成交現值 —
- 187 地號住宅區・移轉 1・2022/06/17無土地成交現值 —
- 741 地號住宅區・27.1 坪・移轉 1・2022/04/26無土地成交現值 —
- 494 地號住宅區・19.5 坪・移轉 3・2022/03/28無土地成交現值 —
- 725 地號住宅區・23.2 坪・移轉 1・2022/03/23無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。