一眼看懂
萬年段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 24.4 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區26.2萬/坪1 筆
- 豐原區 住宅區33.8萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 8.7 萬・20年 38.0 萬・21年 33.0 萬・22年 19.2 萬・23年 24.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 豐原區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 2 | 109 | 54.3 | 3 | 全筆 | 都市:其他:第一之二種住宅區 | |
| 2024/01/30 | 22 | 700 | 31.3 | 2 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/10/13 | 26 | 2,158 | 82.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/04/13 | 29 | 4,594 | 158.4 | 4 | 全筆 | 工業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/03/06 | 23 | 500 | 22.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 買方需負擔之各項費用皆由仲介方負擔。未登記建物 |
| 2023/02/23 | 23 | 1,400 | 61.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/02/20 | 24 | 2,888 | 118.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/01/04 | 17 | 163 | 9.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2022/09/19 | 11 | 1,496 | 139.2 | 2 | 全筆 | 公設/道路 | 1萬年段483地號每坪按$200000.-計價買賣價款$12737065.-2萬年段424地號屬道路每平方公尺按每平方公尺$8910.-計價即總價款$2225451.- |
| 2022/03/16 | 19 | 2,192 | 118.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/02 | 20 | 100 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/10/28 | 13 | 506 | 38.9 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/01/09 | 33 | 991 | 30.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/07/25 | 38 | 732 | 19.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/05/17 | 29 | 1,070 | 36.3 | 2 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2019/10/08 | 12 | 556 | 45.9 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/11/20 | 13 | 800 | 60.6 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/07/26 | 3 | 235 | 73.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2017/12/28 | 0 | 2 | 0.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 權利人佔據鄰地出賣人分割本標地出售 |
| 2017/08/01 | 10 | 718 | 73.2 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2026/06/02全筆2 萬/坪109 萬54.3 坪3 筆土地都市:其他:第一之二種住宅區
- 2024/01/30全筆22 萬/坪700 萬31.3 坪2 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2023/10/13全筆26 萬/坪2,158 萬82.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/04/13全筆29 萬/坪4,594 萬158.4 坪4 筆土地工業區含增建備註：未登記建物
- 2023/03/06全筆23 萬/坪500 萬22.1 坪2 筆土地住宅區含增建備註：買方需負擔之各項費用皆由仲介方負擔。未登記建物
- 2023/02/23全筆23 萬/坪1,400 萬61.8 坪1 筆土地工業區
- 2023/02/20全筆24 萬/坪2,888 萬118.5 坪2 筆土地住宅區
- 2023/01/04全筆17 萬/坪163 萬9.3 坪1 筆土地工業區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2022/09/19全筆11 萬/坪1,496 萬139.2 坪2 筆土地公設/道路備註：1萬年段483地號每坪按$200000.-計價買賣價款$12737065.-2萬年段424地號屬道路每平方公尺按每平方公尺$8910.-計價即總價款$2225451.-
- 2022/03/16全筆19 萬/坪2,192 萬118.5 坪2 筆土地住宅區
- 2022/01/02全筆20 萬/坪100 萬5.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/10/28全筆13 萬/坪506 萬38.9 坪2 筆土地農業區
- 2021/01/09全筆33 萬/坪991 萬30.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2020/07/25全筆38 萬/坪732 萬19.3 坪1 筆土地住宅區
- 2020/05/17全筆29 萬/坪1,070 萬36.3 坪2 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2019/10/08全筆12 萬/坪556 萬45.9 坪1 筆土地工業區
- 2018/11/20全筆13 萬/坪800 萬60.6 坪1 筆土地工業區
- 2018/07/26全筆3 萬/坪235 萬73.4 坪1 筆土地農業區
- 2017/12/28全筆0 萬/坪2 萬0.1 坪1 筆土地住宅區備註：權利人佔據鄰地出賣人分割本標地出售
- 2017/08/01全筆10 萬/坪718 萬73.2 坪3 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 63.4 | 住宅區 | 21 | — | — | 2 | 175 | 2026/06/29 |
| 718 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/03 |
| 557-13 | 16.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/11/29 |
| 557-42 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 103 | 2025/11/29 |
| 557-43 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 103 | 2025/11/29 |
| 777 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 23 | 2025/10/19 |
| 777-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2025/10/19 |
| 777-2 | 3.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/10/19 |
| 777-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2025/10/19 |
| 777-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2025/10/19 |
| 777-21 | 18.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/10/19 |
| 1077-7 | 3.4 | 農業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/15 |
| 557-19 | 16.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/21 |
| 751-5 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/06/15 |
| 807 | 24.8 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 3 | 2025/06/15 |
| 443 | 4.6 | 住宅區 | 33 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/19 |
| 753-10 | 22.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/02 |
| 753-13 | 6.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/02 |
| 753-15 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2025/05/02 |
| 1045-1 | 4.1 | 農業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/21 |
| 1045-5 | 0.1 | 農業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/21 |
| 433 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 1 | 10 | 2024/11/28 |
| 433-40 | 26.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/28 |
| 435-2 | 1.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/28 |
| 149 | — | 其他 | 5持分 | — | — | 14 | 15 | 2024/10/08 |
| 390 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/08/13 |
| 397 | 24.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/08/13 |
| 404 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/08/13 |
| 780 | 22.7 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/19 |
| 487-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/04/28 |
| 487-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/04/28 |
| 487-19 | 24.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/28 |
| 487-21 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/28 |
| 487-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/04/28 |
| 218 | 12.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/03 |
| 1086 | 14.3 | 農業區 | 22 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/30 |
| 1087 | 17 | 農業區 | 22 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/30 |
| 152 | — | 其他 | 3持分 | — | — | 5 | 5 | 2023/12/27 |
| 25 | 0.4 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/22 |
| 148 | — | 其他 | 3持分 | — | — | 11 | 12 | 2023/12/20 |
- 75 地號住宅區・63.4 坪・移轉 175・2026/06/2921 萬/坪現值 —
- 718 地號住宅區・移轉 1・2026/05/033 萬/坪持分現值 —
- 557-13 地號住宅區・16.6 坪・移轉 4・2025/11/29無土地成交現值 —
- 557-42 地號住宅區・移轉 103・2025/11/29無土地成交現值 —
- 557-43 地號住宅區・移轉 103・2025/11/29無土地成交現值 —
- 777 地號住宅區・移轉 23・2025/10/198 萬/坪持分現值 —
- 777-1 地號住宅區・移轉 22・2025/10/19無土地成交現值 —
- 777-2 地號住宅區・3.7 坪・移轉 3・2025/10/19無土地成交現值 —
- 777-4 地號住宅區・移轉 22・2025/10/19無土地成交現值 —
- 777-6 地號住宅區・移轉 22・2025/10/19無土地成交現值 —
- 777-21 地號住宅區・18.4 坪・移轉 3・2025/10/19無土地成交現值 —
- 1077-7 地號農業區・3.4 坪・移轉 1・2025/10/1512 萬/坪現值 —
- 557-19 地號住宅區・16.4 坪・移轉 3・2025/09/21無土地成交現值 —
- 751-5 地號住宅區・移轉 4・2025/06/15無土地成交現值 —
- 807 地號住宅區・24.8 坪・移轉 3・2025/06/158 萬/坪持分現值 —
- 443 地號住宅區・4.6 坪・移轉 1・2025/05/1933 萬/坪現值 —
- 753-10 地號住宅區・22.3 坪・移轉 2・2025/05/02無土地成交現值 —
- 753-13 地號住宅區・6.5 坪・移轉 2・2025/05/02無土地成交現值 —
- 753-15 地號住宅區・移轉 11・2025/05/02無土地成交現值 —
- 1045-1 地號農業區・4.1 坪・移轉 1・2025/03/2112 萬/坪現值 —
- 1045-5 地號農業區・0.1 坪・移轉 1・2025/03/2112 萬/坪現值 —
- 433 地號住宅區・移轉 10・2024/11/287 萬/坪持分現值 —
- 433-40 地號住宅區・26.1 坪・移轉 1・2024/11/28無土地成交現值 —
- 435-2 地號住宅區・1.1 坪・移轉 1・2024/11/28無土地成交現值 —
- 149 地號其他・移轉 15・2024/10/085 萬/坪持分現值 —
- 390 地號住宅區・移轉 6・2024/08/13無土地成交現值 —
- 397 地號住宅區・24.1 坪・移轉 4・2024/08/13無土地成交現值 —
- 404 地號住宅區・移轉 6・2024/08/13無土地成交現值 —
- 780 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2024/06/1928 萬/坪現值 —
- 487-3 地號住宅區・移轉 13・2024/04/28無土地成交現值 —
- 487-4 地號住宅區・移轉 13・2024/04/28無土地成交現值 —
- 487-19 地號住宅區・24.9 坪・移轉 2・2024/04/28無土地成交現值 —
- 487-21 地號住宅區・移轉 2・2024/04/28無土地成交現值 —
- 487-22 地號住宅區・移轉 13・2024/04/28無土地成交現值 —
- 218 地號住宅區・12.4 坪・移轉 1・2024/04/03無土地成交現值 —
- 1086 地號農業區・14.3 坪・移轉 1・2024/01/3022 萬/坪現值 —
- 1087 地號農業區・17 坪・移轉 1・2024/01/3022 萬/坪現值 —
- 152 地號其他・移轉 5・2023/12/273 萬/坪持分現值 —
- 25 地號住宅區・0.4 坪・移轉 1・2023/12/2238 萬/坪現值 —
- 148 地號其他・移轉 12・2023/12/203 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。