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台北市南港區南港段四小段

1099 個有紀錄的地號・全筆成交 12 筆・持分 24 筆

一眼看懂

南港段四小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。工業區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 138.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段工業區109.4萬/坪2 筆
南港區工業區116.5萬/坪
台北市工業區130.5萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.7 倍 ≈ 行情; 工業區近三年成交單價約是公告現值的 1.7 倍（中位，本段資料不足，用全南港區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
工業區歷年中位（每坪）: 23年 80.0 萬・24年 138.8 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 南港區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 55 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/24	139	1,260	9.1	1	全筆	2.8×	工業區	含增建含租約未登記建物含租約買方負擔增值稅636752元土地法34條之1買賣未登記建物
2023/12/30	80	1,089	13.6	1	全筆	1.6×	工業區
2022/12/15	93	6,317	67.8	4	全筆	1.2×	住宅區	信託財產移轉
2022/12/15	92	3,500	38.1	2	全筆	1.2×	住宅區
2022/01/27	92	3,500	38.1	2	全筆	1.2×	住宅區
2021/12/28	93	6,317	67.8	4	全筆	1.3×	住宅區
2020/09/08	134	30,100	223.8	2	全筆	1.8×	住宅區
2020/03/09	147	128,000	869.4	6	全筆	1.9×	住宅區
2017/01/05	139	9,476	68.4	2	全筆	2.0×	住宅區
2016/12/07	99	119	1.2	1	全筆	1.4×	住宅區
2015/07/06	131	106,425	811.7	1	全筆	—	非都其他	權利人共4人購入抵費地
2014/06/23	9	280	29.6	1	全筆	0.1×	其他

2024/08/24全筆
139 萬/坪
1,260 萬
9.1 坪1 筆土地現值 2.8×工業區
含增建含租約
備註：未登記建物含租約買方負擔增值稅636752元土地法34條之1買賣未登記建物
2023/12/30全筆
80 萬/坪
1,089 萬
13.6 坪1 筆土地現值 1.6×工業區
2022/12/15全筆
93 萬/坪
6,317 萬
67.8 坪4 筆土地現值 1.2×住宅區
備註：信託財產移轉
2022/12/15全筆
92 萬/坪
3,500 萬
38.1 坪2 筆土地現值 1.2×住宅區
2022/01/27全筆
92 萬/坪
3,500 萬
38.1 坪2 筆土地現值 1.2×住宅區
2021/12/28全筆
93 萬/坪
6,317 萬
67.8 坪4 筆土地現值 1.3×住宅區
2020/09/08全筆
134 萬/坪
30,100 萬
223.8 坪2 筆土地現值 1.8×住宅區
2020/03/09全筆
147 萬/坪
128,000 萬
869.4 坪6 筆土地現值 1.9×住宅區
2017/01/05全筆
139 萬/坪
9,476 萬
68.4 坪2 筆土地現值 2.0×住宅區
2016/12/07全筆
99 萬/坪
119 萬
1.2 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2015/07/06全筆
131 萬/坪
106,425 萬
811.7 坪1 筆土地非都其他
備註：權利人共4人購入抵費地
2014/06/23全筆
9 萬/坪
280 萬
29.6 坪1 筆土地現值 0.1×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
192	—	住宅區	—	66	—	0	8	2026/08/05
109	—	住宅區	—	102	—	0	50	2026/06/14
121	—	住宅區	—	83	—	0	136	2026/05/15
89	—	其他	12持分	90	0.1×	5	5	2026/04/29
77	—	住宅區	—	66	—	0	2	2026/04/24
120-10	—	住宅區	—	83	—	0	54	2026/04/21
188	—	住宅區	—	83	—	0	16	2026/03/27
188-1	—	住宅區	—	83	—	0	13	2026/03/27
188-2	—	住宅區	—	83	—	0	13	2026/03/27
189	—	住宅區	—	83	—	0	13	2026/03/27
189-1	—	住宅區	—	83	—	1	14	2026/03/27
93	—	住宅區	—	87	—	0	14	2026/03/17
566	—	非都市其他	—	159	—	0	146	2026/03/12
62	—	住宅區	—	70	—	0	1	2026/02/03
120-6	—	住宅區	—	83	—	0	69	2026/02/03
342	—	住宅區	—	84	—	0	36	2026/01/10
120-49	266.5	公共設施/道路用地	23	96	0.2×	1	1	2026/01/06
173	—	住宅區	—	96	—	0	82	2025/12/20
197	—	住宅區	—	83	—	0	21	2025/12/05
273	—	住宅區	—	83	—	0	10	2025/11/29
275	—	住宅區	—	83	—	0	13	2025/11/29
271	4.1	住宅區	—	83	—	0	56	2025/11/28
342-5	—	住宅區	—	90	—	0	40	2025/11/16
353	—	住宅區	—	74	—	0	12	2025/11/07
12	—	住宅區	—	82	—	0	30	2025/10/21
276	—	住宅區	—	83	—	0	13	2025/09/15
307-2	—	住宅區	—	83	—	0	13	2025/09/15
85	—	住宅區	—	76	—	0	12	2025/09/10
119-2	—	公共設施/道路用地	17持分	101	0.2×	3	3	2025/07/22
6-1	12.7	住宅區	—	71	—	0	1	2025/07/18
7-1	23.6	住宅區	—	71	—	0	1	2025/07/18
9-1	—	住宅區	—	71	—	0	1	2025/07/18
12-1	12.1	住宅區	—	96	—	0	1	2025/07/18
13	22.1	住宅區	—	85	—	0	1	2025/07/18
15	20.3	住宅區	—	70	—	0	1	2025/07/18
28	20.3	住宅區	—	77	—	0	1	2025/07/18
30	25.4	住宅區	—	96	—	0	1	2025/07/18
30-1	7.6	住宅區	—	96	—	0	1	2025/07/18
37	16.6	住宅區	—	66	—	0	1	2025/07/18
38	0.6	住宅區	—	66	—	0	1	2025/07/18

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市南港區 南港段四小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市南港區南港段四小段

段內土地成交最近 100 筆