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台北市南港區玉成段五小段

1010 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 15 筆

一眼看懂

玉成段五小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2014 年，每坪中位約 214.9 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.6 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.6 倍（中位，本段資料不足，用全南港區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 13年 200.0 萬・14年 214.9 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 南港區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 58 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2014/05/16	219	1,985	9.1	1	全筆	2.9×	住宅區
2014/04/09	215	1,690	7.9	1	全筆	2.9×	住宅區
2014/02/19	110	18,866	171.5	3	全筆	1.3×	住宅區
2013/08/07	200	51,848	259.2	1	全筆	3.3×	住宅區
2012/09/06	72	390	5.5	1	全筆	1.0×	商業區

2014/05/16全筆
219 萬/坪
1,985 萬
9.1 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
2014/04/09全筆
215 萬/坪
1,690 萬
7.9 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
2014/02/19全筆
110 萬/坪
18,866 萬
171.5 坪3 筆土地現值 1.3×住宅區
2013/08/07全筆
200 萬/坪
51,848 萬
259.2 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區
2012/09/06全筆
72 萬/坪
390 萬
5.5 坪1 筆土地現值 1.0×商業區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
482	—	住宅區	—	129	—	0	6	2026/08/07
108	—	住宅區	—	80	—	0	11	2026/06/29
206	—	住宅區	—	126	—	0	37	2026/04/23
523	—	住宅區	—	96	—	0	5	2026/04/16
870	—	住宅區	—	157	—	0	99	2026/03/12
871	—	住宅區	—	123	—	0	92	2026/03/12
783	—	住宅區	—	119	—	0	18	2026/02/25
49	—	商業區	—	122	—	0	72	2026/02/10
162	—	住宅區	—	80	—	0	1	2026/02/09
766	—	住宅區	—	123	—	0	32	2026/02/07
175	—	住宅區	—	106	—	0	54	2026/02/02
175-1	—	住宅區	—	105	—	0	54	2026/02/02
595	—	住宅區	—	121	—	0	11	2026/01/03
595-3	—	住宅區	—	130	—	0	8	2026/01/03
595-4	—	住宅區	—	136	—	0	8	2026/01/03
502	—	住宅區	—	96	—	0	3	2025/12/17
502-1	—	住宅區	—	96	—	0	3	2025/12/17
210	—	住宅區	—	102	—	0	1	2025/12/09
330	—	住宅區	—	116	—	0	14	2025/11/24
47	5.4	商業區	72	122	1.0×	1	17	2025/11/08
51	—	商業區	—	122	—	0	16	2025/11/08
435	—	住宅區	—	96	—	0	1	2025/10/28
730	—	住宅區	—	119	—	0	1	2025/10/21
733	85	住宅區	110	119	1.3×	1	21	2025/10/11
112	28.7	公共設施/道路用地	30	80	0.3×	1	1	2025/10/02
546	176.6	公共設施/道路用地	30	104	0.3×	1	1	2025/10/02
411	—	住宅區	—	96	—	0	2	2025/09/16
656	—	商業區	—	176	—	0	7	2025/08/30
658	—	商業區	—	127	—	0	8	2025/08/30
660	—	商業區	—	201	—	0	5	2025/08/30
696	—	住宅區	—	119	—	0	10	2025/08/20
159	—	住宅區	—	80	—	0	1	2025/08/02
491	—	住宅區	—	96	—	0	2	2025/07/11
707	—	住宅區	—	119	—	0	11	2025/05/20
718	—	住宅區	—	119	—	0	2	2025/05/13
707-1	—	住宅區	—	130	—	0	5	2025/05/10
552	259.2	住宅區	200	96	3.3×	1	29	2025/05/05
521	—	其他	29持分	96	0.3×	2	2	2025/04/17
774	—	其他	36持分	121	0.3×	5	5	2025/04/17
779-2	—	公共設施/道路用地	36持分	119	0.3×	2	2	2025/04/17

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市南港區 玉成段五小段

段內土地成交 最近 100 筆

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