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台北市南港區經貿段

186 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 1 筆

一眼看懂

經貿段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 92.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區92.6萬/坪1 筆
南港區住宅區130.2萬/坪
台北市住宅區120.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.6 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.6 倍（中位，本段資料不足，用全南港區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 20年 72.0 萬・24年 92.6 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 南港區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 7 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/08/26	93	40,200	434.2	2	全筆	1.3×	住宅區
2020/10/29	71	16,460	231.8	1	全筆	1.4×	住宅區
2020/09/18	75	12,754	170.1	1	全筆	1.5×	住宅區
2020/08/10	71	16,460	231.8	1	全筆	1.4×	住宅區
2020/05/12	73	22,474	307.9	1	全筆	1.4×	住宅區

2024/08/26全筆
93 萬/坪
40,200 萬
434.2 坪2 筆土地現值 1.3×住宅區
2020/10/29全筆
71 萬/坪
16,460 萬
231.8 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2020/09/18全筆
75 萬/坪
12,754 萬
170.1 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
2020/08/10全筆
71 萬/坪
16,460 萬
231.8 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2020/05/12全筆
73 萬/坪
22,474 萬
307.9 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 186 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
32-4	—	住宅區	—	150	—	0	193	2026/07/06
9-2	—	住宅區	—	61	—	0	35	2026/05/28
66-1	—	住宅區	28持分	152	0.3×	5	206	2026/05/08
81	—	住宅區	—	70	—	0	94	2026/04/07
8	170.1	住宅區	75	61	1.5×	1	172	2026/04/06
76-2	—	住宅區	—	66	—	0	119	2026/04/04
66	—	住宅區	—	152	—	0	28	2026/03/27
76	—	住宅區	36持分	66	1.1×	1	20	2026/03/24
24	—	非都市其他	—	152	—	0	37	2026/03/09
35	—	住宅區	—	150	—	0	226	2026/02/13
58-2	—	住宅區	—	152	—	0	63	2026/02/11
29-3	—	住宅區	—	150	—	0	76	2026/02/08
79	—	住宅區	—	78	—	0	49	2026/02/03
77-1	219.4	住宅區	93	66	1.3×	1	8	2026/01/18
58-4	—	住宅區	—	152	—	0	28	2026/01/10
32-6	—	住宅區	—	150	—	0	97	2025/12/12
32-2	—	住宅區	—	150	—	0	51	2025/12/06
37	—	住宅區	—	150	—	0	33	2025/11/10
25	—	住宅區	—	152	—	0	125	2025/10/30
73-1	—	住宅區	—	153	—	0	56	2025/10/22
61-1	—	其他	—	120	—	0	87	2025/10/13
75	—	住宅區	—	66	—	0	32	2025/10/12
29-2	—	住宅區	—	150	—	0	33	2025/09/20
80-2	—	住宅區	—	86	—	0	40	2025/09/19
68	—	住宅區	—	152	—	0	65	2025/08/15
71	—	住宅區	—	152	—	0	39	2025/07/30
37-1	—	住宅區	—	150	—	0	38	2025/07/22
80-3	—	住宅區	—	89	—	0	49	2025/07/16
29-4	—	住宅區	—	150	—	0	19	2025/05/29
61	—	其他	—	120	—	0	37	2025/05/09
62-3	—	住宅區	—	99	—	0	68	2025/03/02
62-1	—	住宅區	—	100	—	0	27	2025/01/21
32-7	—	住宅區	—	150	—	0	80	2025/01/19
29-5	—	住宅區	—	150	—	0	13	2024/12/26
32-1	—	住宅區	—	150	—	0	58	2024/11/25
62	—	住宅區	—	99	—	0	20	2024/11/05
37-3	—	住宅區	—	150	—	0	54	2024/11/04
58	—	住宅區	—	152	—	1	1	2024/09/20
80	214.8	住宅區	93	86	1.3×	1	1	2024/08/26
37-2	—	住宅區	—	150	—	0	75	2024/07/26

顯示 40 / 186

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

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段內土地成交 最近 100 筆

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