一眼看懂
力行段三小段近三年的公共設施/道路用地土地，每坪約 10.0 萬（中間一半 5.4 萬～14.8 萬，3 筆），比士林區公共設施/道路用地的中位 1.1 萬高 772%。
- 本段 公設／道路10.0萬/坪3 筆・中間一半 5.4 萬～14.8 萬
- 士林區 公設／道路1.1萬/坪
- 台北市 公設／道路22.5萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.6 倍 ≈ 行情
- 公共設施/道路用地近三年成交單價約是公告現值的 2.6 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 80～468 坪
- 總價多在 789～1,169 萬（公共設施/道路用地，近三年中間一半）
- 公共設施/道路用地歷年中位（每坪）
- 20年 3.6 萬・22年 1.8 萬・23年 2.1 萬・24年 14.8 萬・25年 0.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 士林區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 1 | 750 | 853.3 | 1 | 全筆 | 1.2× | 公設/道路 | |
| 2024/05/31 | 10 | 827 | 82.7 | 2 | 全筆 | 2.6× | 公設/道路 | |
| 2024/03/12 | 20 | 1,510 | 76.7 | 1 | 全筆 | 5.1× | 公設/道路 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/09/20 | 4 | 1,312 | 308.8 | 2 | 全筆 | 5.6× | — | 農作物 |
| 2023/01/16 | 2 | 1,400 | 674.0 | 2 | 全筆 | 2.7× | 公設/道路 | |
| 2022/07/22 | 2 | 1,180 | 674.0 | 2 | 全筆 | 2.3× | 公設/道路 | |
| 2020/12/07 | 4 | 2,997 | 832.4 | 5 | 全筆 | 1.0× | 公設/道路 | 含增建 34條之1未登記建物 |
| 2018/09/28 | 8 | 850 | 111.8 | 1 | 全筆 | 2.1× | 其他 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/09/05 | 4 | 1,866 | 485.3 | 3 | 全筆 | 1.1× | 其他 | |
| 2017/07/14 | 1 | 4,700 | 3556.9 | 6 | 全筆 | 1.7× | 其他 | |
| 2017/05/15 | 10 | 2,070 | 207.0 | 1 | 全筆 | 12.6× | 其他 | 向國產署購買,其中有16萬為土地補償金346.45平方公尺價格為貳仟零伍拾萬元 |
| 2017/01/24 | 17 | 253 | 14.9 | 1 | 全筆 | 4.9× | 其他 | |
| 2016/09/07 | 8 | 100 | 11.9 | 1 | 全筆 | 2.4× | 其他 | |
| 2016/07/28 | 4 | 2,321 | 580.3 | 2 | 全筆 | 4.8× | 其他 | |
| 2016/07/27 | 4 | 4,642 | 1160.6 | 2 | 全筆 | 4.8× | 其他 | |
| 2016/07/27 | 4 | 4,642 | 1160.6 | 4 | 全筆 | 4.8× | 其他 | |
| 2015/12/17 | 4 | 4,000 | 1074.7 | 1 | 全筆 | 1.2× | 其他 | |
| 2015/03/26 | 8 | 95 | 11.9 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2015/03/06 | 1 | 1,010 | 757.7 | 1 | 全筆 | 1.7× | 其他 | 本案係屬關係人間之特殊交易。本案標的為陽明山國家公園內之第三種一般管制區及第四種一般管制區其屬農業用地。 |
| 2015/03/06 | 1 | 1,094 | 820.9 | 1 | 全筆 | 1.7× | 其他 | 本案係屬關係人間之特殊交易。本案標的為陽明山國家公園內之第三種一般管制區及第四種一般管制區其屬農業用地。 |
- 2025/03/04全筆1 萬/坪750 萬853.3 坪1 筆土地現值 1.2×公設/道路
- 2024/05/31全筆10 萬/坪827 萬82.7 坪2 筆土地現值 2.6×公設/道路
- 2024/03/12全筆20 萬/坪1,510 萬76.7 坪1 筆土地現值 5.1×公設/道路含增建備註：未登記建物
- 2023/09/20全筆4 萬/坪1,312 萬308.8 坪2 筆土地現值 5.6×備註：農作物
- 2023/01/16全筆2 萬/坪1,400 萬674.0 坪2 筆土地現值 2.7×公設/道路
- 2022/07/22全筆2 萬/坪1,180 萬674.0 坪2 筆土地現值 2.3×公設/道路
- 2020/12/07全筆4 萬/坪2,997 萬832.4 坪5 筆土地現值 1.0×公設/道路含增建備註：34條之1未登記建物
- 2018/09/28全筆8 萬/坪850 萬111.8 坪1 筆土地現值 2.1×其他含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/09/05全筆4 萬/坪1,866 萬485.3 坪3 筆土地現值 1.1×其他
- 2017/07/14全筆1 萬/坪4,700 萬3556.9 坪6 筆土地現值 1.7×其他
- 2017/05/15全筆10 萬/坪2,070 萬207.0 坪1 筆土地現值 12.6×其他備註：向國產署購買,其中有16萬為土地補償金346.45平方公尺價格為貳仟零伍拾萬元
- 2017/01/24全筆17 萬/坪253 萬14.9 坪1 筆土地現值 4.9×其他
- 2016/09/07全筆8 萬/坪100 萬11.9 坪1 筆土地現值 2.4×其他
- 2016/07/28全筆4 萬/坪2,321 萬580.3 坪2 筆土地現值 4.8×其他
- 2016/07/27全筆4 萬/坪4,642 萬1160.6 坪2 筆土地現值 4.8×其他
- 2016/07/27全筆4 萬/坪4,642 萬1160.6 坪4 筆土地現值 4.8×其他
- 2015/12/17全筆4 萬/坪4,000 萬1074.7 坪1 筆土地現值 1.2×其他
- 2015/03/26全筆8 萬/坪95 萬11.9 坪1 筆土地其他
- 2015/03/06全筆1 萬/坪1,010 萬757.7 坪1 筆土地現值 1.7×其他備註：本案係屬關係人間之特殊交易。本案標的為陽明山國家公園內之第三種一般管制區及第四種一般管制區其屬農業用地。
- 2015/03/06全筆1 萬/坪1,094 萬820.9 坪1 筆土地現值 1.7×其他備註：本案係屬關係人間之特殊交易。本案標的為陽明山國家公園內之第三種一般管制區及第四種一般管制區其屬農業用地。
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 286 | 853.3 | 公共設施/道路用地 | 1 | 1 | 1.2× | 1 | 1 | 2025/03/04 |
| 90-1 | 41.3 | 公共設施/道路用地 | 22 | 4 | 5.4× | 1 | 1 | 2025/02/07 |
| 556 | — | 公共設施/道路用地 | 80持分 | 15 | 5.8× | 1 | 1 | 2024/10/03 |
| 71 | — | 公共設施/道路用地 | — | 4 | — | 0 | 1 | 2024/09/10 |
| 1-6 | 580.3 | 公共設施/道路用地 | 4 | 1 | 4.8× | 1 | 1 | 2024/07/30 |
| 487 | — | 其他 | — | 4 | — | 0 | 2 | 2024/07/09 |
| 257 | 64.5 | 公共設施/道路用地 | 10 | 4 | 2.6× | 1 | 1 | 2024/05/31 |
| 257-2 | 18.2 | 公共設施/道路用地 | 10 | 4 | 2.6× | 1 | 1 | 2024/05/31 |
| 264 | 76.7 | 公共設施/道路用地 | 20 | 4 | 5.1× | 1 | 1 | 2024/03/12 |
| 529 | — | 其他 | — | 15 | — | 0 | 7 | 2023/12/10 |
| 107 | 293.2 | — | 4 | 1 | 5.6× | 1 | 1 | 2023/09/20 |
| 107-1 | 15.6 | — | 4 | 1 | 5.6× | 1 | 1 | 2023/09/20 |
| 32 | — | 農業區 | 3持分 | 4 | 0.9× | 9 | 9 | 2023/03/16 |
| 289 | 575.2 | 公共設施/道路用地 | 2 | 1 | 2.7× | 2 | 2 | 2023/01/16 |
| 290 | 98.8 | 公共設施/道路用地 | 2 | 1 | 2.7× | 2 | 2 | 2023/01/16 |
| 298 | 1074.7 | 其他 | 4 | 4 | 0.9× | 2 | 2 | 2022/02/24 |
| 31 | — | 農業區 | 4持分 | 4 | 1.0× | 8 | 8 | 2021/01/18 |
| 39 | — | 農業區 | 4持分 | 4 | 1.0× | 8 | 8 | 2021/01/18 |
| 311 | 406.5 | 公共設施/道路用地 | 4 | 4 | 1.0× | 1 | 1 | 2020/12/07 |
| 311-2 | 2 | 公共設施/道路用地 | 4 | 4 | 1.0× | 1 | 1 | 2020/12/07 |
| 311-3 | 25.5 | 公共設施/道路用地 | 4 | 4 | 1.0× | 1 | 1 | 2020/12/07 |
| 312 | 393 | 公共設施/道路用地 | 4 | 4 | 1.0× | 1 | 1 | 2020/12/07 |
| 312-1 | 5.4 | 公共設施/道路用地 | 4 | 4 | 1.0× | 1 | 1 | 2020/12/07 |
| 270 | — | 其他 | 6持分 | 4 | 1.7× | 1 | 1 | 2019/08/12 |
| 109 | — | 公共設施/道路用地 | 4持分 | 4 | 1.0× | 1 | 1 | 2019/07/09 |
| 429 | 923.8 | 其他 | 0持分 | 1 | 0.6× | 2 | 2 | 2019/04/17 |
| 251 | 111.8 | 其他 | 8 | 4 | 2.1× | 1 | 1 | 2018/09/28 |
| 143 | 215.3 | 公共設施/道路用地 | — | 4 | — | 0 | 1 | 2018/09/05 |
| 144 | 541.9 | 公共設施/道路用地 | — | 4 | — | 0 | 1 | 2018/09/05 |
| 134 | 287.6 | 其他 | 4 | 4 | 1.1× | 1 | 1 | 2017/09/05 |
| 134-1 | 115.8 | 其他 | 4 | 4 | 1.1× | 1 | 1 | 2017/09/05 |
| 134-2 | 82 | 其他 | 4 | 4 | 1.1× | 1 | 1 | 2017/09/05 |
| 68-1 | 775.6 | 其他 | 1 | 1 | 1.7× | 2 | 2 | 2017/07/14 |
| 68-4 | 757.7 | 其他 | 1 | 1 | 1.7× | 2 | 2 | 2017/07/14 |
| 68-5 | 820.9 | 其他 | 1 | 1 | 1.7× | 2 | 2 | 2017/07/14 |
| 68-6 | 777.2 | 農業區 | 1 | 1 | 1.7× | 3 | 3 | 2017/07/14 |
| 68-7 | 413.1 | 其他 | 1 | 1 | 1.7× | 1 | 1 | 2017/07/14 |
| 68-8 | 12.3 | 其他 | 1 | 1 | 1.7× | 1 | 1 | 2017/07/14 |
| 418-8 | 8.4 | 其他 | 12 | 1 | 13.3× | 1 | 1 | 2017/07/07 |
| 478-4 | 207 | 其他 | 10 | 1 | 12.6× | 1 | 1 | 2017/05/15 |
- 286 地號公共設施/道路用地・853.3 坪・移轉 1・2025/03/041 萬/坪現值 1・1.2×
- 90-1 地號公共設施/道路用地・41.3 坪・移轉 1・2025/02/0722 萬/坪現值 4・5.4×
- 556 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/10/0380 萬/坪持分現值 15・5.8×
- 71 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2024/09/10無土地成交現值 4
- 1-6 地號公共設施/道路用地・580.3 坪・移轉 1・2024/07/304 萬/坪現值 1・4.8×
- 487 地號其他・移轉 2・2024/07/09無土地成交現值 4
- 257 地號公共設施/道路用地・64.5 坪・移轉 1・2024/05/3110 萬/坪現值 4・2.6×
- 257-2 地號公共設施/道路用地・18.2 坪・移轉 1・2024/05/3110 萬/坪現值 4・2.6×
- 264 地號公共設施/道路用地・76.7 坪・移轉 1・2024/03/1220 萬/坪現值 4・5.1×
- 529 地號其他・移轉 7・2023/12/10無土地成交現值 15
- 107 地號分區未標示・293.2 坪・移轉 1・2023/09/204 萬/坪現值 1・5.6×
- 107-1 地號分區未標示・15.6 坪・移轉 1・2023/09/204 萬/坪現值 1・5.6×
- 32 地號農業區・移轉 9・2023/03/163 萬/坪持分現值 4・0.9×
- 289 地號公共設施/道路用地・575.2 坪・移轉 2・2023/01/162 萬/坪現值 1・2.7×
- 290 地號公共設施/道路用地・98.8 坪・移轉 2・2023/01/162 萬/坪現值 1・2.7×
- 298 地號其他・1074.7 坪・移轉 2・2022/02/244 萬/坪現值 4・0.9×
- 31 地號農業區・移轉 8・2021/01/184 萬/坪持分現值 4・1.0×
- 39 地號農業區・移轉 8・2021/01/184 萬/坪持分現值 4・1.0×
- 311 地號公共設施/道路用地・406.5 坪・移轉 1・2020/12/074 萬/坪現值 4・1.0×
- 311-2 地號公共設施/道路用地・2 坪・移轉 1・2020/12/074 萬/坪現值 4・1.0×
- 311-3 地號公共設施/道路用地・25.5 坪・移轉 1・2020/12/074 萬/坪現值 4・1.0×
- 312 地號公共設施/道路用地・393 坪・移轉 1・2020/12/074 萬/坪現值 4・1.0×
- 312-1 地號公共設施/道路用地・5.4 坪・移轉 1・2020/12/074 萬/坪現值 4・1.0×
- 270 地號其他・移轉 1・2019/08/126 萬/坪持分現值 4・1.7×
- 109 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2019/07/094 萬/坪持分現值 4・1.0×
- 429 地號其他・923.8 坪・移轉 2・2019/04/170 萬/坪持分現值 1・0.6×
- 251 地號其他・111.8 坪・移轉 1・2018/09/288 萬/坪現值 4・2.1×
- 143 地號公共設施/道路用地・215.3 坪・移轉 1・2018/09/05無土地成交現值 4
- 144 地號公共設施/道路用地・541.9 坪・移轉 1・2018/09/05無土地成交現值 4
- 134 地號其他・287.6 坪・移轉 1・2017/09/054 萬/坪現值 4・1.1×
- 134-1 地號其他・115.8 坪・移轉 1・2017/09/054 萬/坪現值 4・1.1×
- 134-2 地號其他・82 坪・移轉 1・2017/09/054 萬/坪現值 4・1.1×
- 68-1 地號其他・775.6 坪・移轉 2・2017/07/141 萬/坪現值 1・1.7×
- 68-4 地號其他・757.7 坪・移轉 2・2017/07/141 萬/坪現值 1・1.7×
- 68-5 地號其他・820.9 坪・移轉 2・2017/07/141 萬/坪現值 1・1.7×
- 68-6 地號農業區・777.2 坪・移轉 3・2017/07/141 萬/坪現值 1・1.7×
- 68-7 地號其他・413.1 坪・移轉 1・2017/07/141 萬/坪現值 1・1.7×
- 68-8 地號其他・12.3 坪・移轉 1・2017/07/141 萬/坪現值 1・1.7×
- 418-8 地號其他・8.4 坪・移轉 1・2017/07/0712 萬/坪現值 1・13.3×
- 478-4 地號其他・207 坪・移轉 1・2017/05/1510 萬/坪現值 1・12.6×
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。