土地 › 台北市 › 大安區

台北市大安區金華段二小段

1457 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 24 筆

一眼看懂

金華段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。公共設施/道路用地最近有成交的是 2018 年，每坪中位約 14.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 0.2 倍 ≈ 行情; 公共設施/道路用地近三年成交單價約是公告現值的 0.2 倍（中位，本段資料不足，用全大安區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大安區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 45 筆持分移轉顯示 19 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2018/01/24	14	68	4.8	1	全筆	0.1×	公設/道路
2017/10/18	186	450	2.4	1	全筆	1.3×	住宅區
2016/12/24	0	22	0.3	1	全筆	—	其他	道路用地
2016/10/27	0	4	0.3	1	全筆	—	其他
2016/08/19	15	27	1.8	2	全筆	0.1×	其他
2014/12/08	160	1,068	6.7	1	全筆	1.0×	商業區
2014/12/04	9	50	5.8	2	全筆	0.1×	其他

2018/01/24全筆
14 萬/坪
68 萬
4.8 坪1 筆土地現值 0.1×公設/道路
2017/10/18全筆
186 萬/坪
450 萬
2.4 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2016/12/24全筆
0 萬/坪
22 萬
0.3 坪1 筆土地其他
備註：道路用地
2016/10/27全筆
0 萬/坪
4 萬
0.3 坪1 筆土地其他
2016/08/19全筆
15 萬/坪
27 萬
1.8 坪2 筆土地現值 0.1×其他
2014/12/08全筆
160 萬/坪
1,068 萬
6.7 坪1 筆土地現值 1.0×商業區
2014/12/04全筆
9 萬/坪
50 萬
5.8 坪2 筆土地現值 0.1×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
963-4	—	商業區	—	172	—	0	31	2026/05/11
965	—	商業區	—	296	—	0	39	2026/05/11
834	—	住宅區	—	179	—	0	7	2026/04/02
762	—	住宅區	—	172	—	0	4	2026/03/28
763	—	住宅區	—	172	—	0	4	2026/03/28
898	—	住宅區	—	172	—	0	6	2026/03/10
440	—	商業區	—	295	—	0	19	2026/03/08
440-1	—	商業區	—	172	—	0	15	2026/03/08
441	—	商業區	—	295	—	0	17	2026/03/08
649	—	商業區	—	180	—	0	2	2026/03/02
833	—	住宅區	—	179	—	0	2	2026/02/05
45	—	住宅區	121持分	172	0.8×	1	8	2026/01/31
45-1	—	住宅區	121持分	174	0.8×	1	6	2026/01/31
387	—	商業區	—	194	—	0	23	2026/01/14
387-1	—	商業區	—	194	—	0	23	2026/01/14
390	—	商業區	—	194	—	0	23	2026/01/14
391	—	商業區	—	194	—	0	23	2026/01/14
392	—	商業區	—	194	—	0	23	2026/01/14
393	—	商業區	—	320	—	0	23	2026/01/14
394	—	商業區	—	383	—	0	23	2026/01/14
396	—	商業區	—	196	—	0	23	2026/01/14
396-1	—	商業區	—	172	—	0	23	2026/01/14
396-2	—	商業區	—	172	—	0	23	2026/01/14
397	—	商業區	—	172	—	0	23	2026/01/14
431	—	商業區	—	323	—	0	73	2026/01/11
745	—	住宅區	—	172	—	0	2	2026/01/05
561	—	住宅區	—	172	—	0	1	2026/01/01
597	—	商業區	—	173	—	0	59	2025/12/31
600	—	商業區	—	173	—	0	41	2025/12/31
963	—	商業區	—	406	—	0	116	2025/12/19
91	—	住宅區	—	172	—	0	2	2025/12/18
91-1	—	住宅區	—	174	—	0	2	2025/12/18
93	—	住宅區	—	172	—	0	2	2025/12/18
487	—	商業區	—	347	—	0	7	2025/12/16
269	—	住宅區	—	172	—	0	7	2025/12/10
46	—	住宅區	—	188	—	0	3	2025/12/08
92	—	住宅區	—	172	—	0	1	2025/12/08
92-1	—	住宅區	—	172	—	0	1	2025/12/08
127	—	住宅區	—	172	—	0	3	2025/12/06
884	—	住宅區	—	172	—	0	1	2025/11/28

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大安區 金華段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市大安區金華段二小段

段內土地成交最近 100 筆