一眼看懂
指南段四小段近三年的其他土地，每坪約 3.7 萬（中間一半 3.4 萬～3.7 萬，3 筆），比文山區其他的中位 1.8 萬高 103%。
- 本段 其他3.7萬/坪3 筆・中間一半 3.4 萬～3.7 萬
- 文山區 其他1.8萬/坪
- 台北市 其他2.1萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情
- 其他近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 165～278 坪
- 總價多在 550～970 萬（其他，近三年中間一半）
- 其他歷年中位（每坪）
- 19年 1.8 萬・21年 1.1 萬・22年 2.3 萬・23年 3.1 萬・24年 3.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 文山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 4 | 1,320 | 356.4 | 1 | 全筆 | 1.5× | 其他 | 農業設施 |
| 2024/01/02 | 4 | 480 | 131.0 | 2 | 全筆 | 1.4× | 其他 | 農作物 |
| 2023/11/15 | 3 | 620 | 199.7 | 1 | 全筆 | 2.2× | 其他 | |
| 2023/08/19 | 2 | 80 | 40.2 | 1 | 全筆 | 0.8× | 其他 | |
| 2023/04/08 | 5 | 158 | 33.6 | 2 | 全筆 | 1.9× | 其他 | 農作物 |
| 2022/05/15 | 1 | 588 | 461.6 | 2 | 全筆 | 1.0× | 其他 | |
| 2022/02/21 | 3 | 18 | 5.5 | 2 | 全筆 | 1.4× | 其他 | |
| 2021/04/02 | 1 | 600 | 538.8 | 2 | 全筆 | 0.9× | 其他 | 農作物 |
| 2019/11/03 | 2 | 560 | 308.3 | 1 | 全筆 | 1.5× | 其他 | |
| 2018/03/15 | 2 | 680 | 295.5 | 1 | 全筆 | 1.9× | 其他 | |
| 2016/05/13 | 19 | 80 | 4.2 | 1 | 全筆 | 13.9× | 其他 | 因佔用被起訴之和解交易。 |
| 2014/08/15 | 2 | 409 | 245.0 | 3 | 全筆 | 1.0× | 其他 | |
| 2013/09/05 | 1 | 200 | 151.3 | 1 | 全筆 | 1.1× | 其他 | |
| 2012/11/18 | 1 | 100 | 199.1 | 1 | 全筆 | 0.4× | 農業區 |
- 2024/09/09全筆4 萬/坪1,320 萬356.4 坪1 筆土地現值 1.5×其他備註：農業設施
- 2024/01/02全筆4 萬/坪480 萬131.0 坪2 筆土地現值 1.4×其他備註：農作物
- 2023/11/15全筆3 萬/坪620 萬199.7 坪1 筆土地現值 2.2×其他
- 2023/08/19全筆2 萬/坪80 萬40.2 坪1 筆土地現值 0.8×其他
- 2023/04/08全筆5 萬/坪158 萬33.6 坪2 筆土地現值 1.9×其他備註：農作物
- 2022/05/15全筆1 萬/坪588 萬461.6 坪2 筆土地現值 1.0×其他
- 2022/02/21全筆3 萬/坪18 萬5.5 坪2 筆土地現值 1.4×其他
- 2021/04/02全筆1 萬/坪600 萬538.8 坪2 筆土地現值 0.9×其他備註：農作物
- 2019/11/03全筆2 萬/坪560 萬308.3 坪1 筆土地現值 1.5×其他
- 2018/03/15全筆2 萬/坪680 萬295.5 坪1 筆土地現值 1.9×其他
- 2016/05/13全筆19 萬/坪80 萬4.2 坪1 筆土地現值 13.9×其他備註：因佔用被起訴之和解交易。
- 2014/08/15全筆2 萬/坪409 萬245.0 坪3 筆土地現值 1.0×其他
- 2013/09/05全筆1 萬/坪200 萬151.3 坪1 筆土地現值 1.1×其他
- 2012/11/18全筆1 萬/坪100 萬199.1 坪1 筆土地現值 0.4×農業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 182 | 154 | 其他 | 3 | 3 | 1.0× | 1 | 1 | 2025/06/09 |
| 341 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 341-1 | — | 其他 | 1持分 | 3 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 598 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 598-1 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 606-1 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 606-2 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 606-3 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 0.9× | 2 | 2 | 2025/01/23 |
| 627 | 356.3 | 其他 | 4 | 3 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/09 |
| 60 | 63.5 | 其他 | 4 | 3 | 1.4× | 2 | 2 | 2024/01/02 |
| 60-2 | 67.5 | 其他 | 4 | 3 | 1.4× | 1 | 1 | 2024/01/02 |
| 29 | — | 其他 | 9持分 | 3 | 3.8× | 2 | 2 | 2023/11/29 |
| 189 | 199.7 | 其他 | 3 | 1 | 2.2× | 1 | 1 | 2023/11/15 |
| 653 | 40.2 | 其他 | 2 | 3 | 0.8× | 1 | 1 | 2023/08/19 |
| 608 | — | 其他 | 1持分 | 1 | 1.1× | 1 | 1 | 2023/05/07 |
| 608-1 | — | 其他 | — | 1 | — | 1 | 1 | 2023/05/07 |
| 568 | 31.8 | 其他 | 5 | 3 | 1.9× | 1 | 1 | 2023/04/08 |
| 568-1 | 1.8 | 其他 | 5 | 3 | 1.9× | 1 | 1 | 2023/04/08 |
| 360 | — | 其他 | 2持分 | 3 | 1.1× | 3 | 3 | 2022/08/19 |
| 363 | — | 其他 | 2持分 | 3 | 1.1× | 3 | 3 | 2022/08/19 |
| 364 | — | 其他 | 2持分 | 3 | 1.1× | 3 | 3 | 2022/08/19 |
| 364-1 | — | 其他 | 2持分 | 3 | 1.1× | 3 | 3 | 2022/08/19 |
| 380 | — | 其他 | 2持分 | 1 | 1.1× | 3 | 3 | 2022/08/19 |
| 351 | 130.7 | 其他 | 1持分 | 1 | 0.8× | 2 | 2 | 2022/06/19 |
| 353 | 248.1 | 其他 | 1持分 | 1 | 0.8× | 2 | 2 | 2022/06/19 |
| 383 | 108.9 | 其他 | 1持分 | 1 | 0.8× | 2 | 2 | 2022/06/19 |
| 388 | 95.6 | 其他 | 1持分 | 3 | 0.8× | 2 | 2 | 2022/06/19 |
| 391 | 30.3 | 其他 | 1持分 | 1 | 0.8× | 2 | 2 | 2022/06/19 |
| 393 | 663.7 | 其他 | 1持分 | 1 | 0.8× | 2 | 2 | 2022/06/19 |
| 593 | 212.1 | 其他 | 1 | 1 | 1.0× | 1 | 1 | 2022/05/15 |
| 594 | 249.6 | 其他 | 1 | 1 | 1.0× | 1 | 1 | 2022/05/15 |
| 55-1 | 1.2 | 其他 | 3 | 3 | 1.4× | 1 | 1 | 2022/02/21 |
| 56-1 | 4.2 | 其他 | 3 | 3 | 1.4× | 1 | 1 | 2022/02/21 |
| 583 | 142.2 | 其他 | 1 | 1 | 0.9× | 1 | 1 | 2021/04/02 |
| 585 | 396.6 | 其他 | 1 | 1 | 0.9× | 1 | 1 | 2021/04/02 |
| 646 | 308.2 | 其他 | 2 | 1 | 1.5× | 1 | 1 | 2019/11/03 |
| 674 | — | 其他 | 6持分 | 3 | 2.6× | 1 | 1 | 2019/06/04 |
| 698 | 412.6 | 其他 | 1 | 1 | 0.7× | 1 | 1 | 2019/05/06 |
| 496 | — | 其他 | 1持分 | 3 | 0.4× | 1 | 1 | 2019/01/31 |
| 70-1 | — | 其他 | 2持分 | 3 | 1.0× | 1 | 1 | 2018/04/02 |
- 182 地號其他・154 坪・移轉 1・2025/06/093 萬/坪現值 3・1.0×
- 341 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 1・0.9×
- 341-1 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 3・0.9×
- 598 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 1・0.9×
- 598-1 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 1・0.9×
- 606-1 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 1・0.9×
- 606-2 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 1・0.9×
- 606-3 地號其他・移轉 2・2025/01/231 萬/坪持分現值 1・0.9×
- 627 地號其他・356.3 坪・移轉 1・2024/09/094 萬/坪現值 3・1.5×
- 60 地號其他・63.5 坪・移轉 2・2024/01/024 萬/坪現值 3・1.4×
- 60-2 地號其他・67.5 坪・移轉 1・2024/01/024 萬/坪現值 3・1.4×
- 29 地號其他・移轉 2・2023/11/299 萬/坪持分現值 3・3.8×
- 189 地號其他・199.7 坪・移轉 1・2023/11/153 萬/坪現值 1・2.2×
- 653 地號其他・40.2 坪・移轉 1・2023/08/192 萬/坪現值 3・0.8×
- 608 地號其他・移轉 1・2023/05/071 萬/坪持分現值 1・1.1×
- 608-1 地號其他・移轉 1・2023/05/07無土地成交現值 1
- 568 地號其他・31.8 坪・移轉 1・2023/04/085 萬/坪現值 3・1.9×
- 568-1 地號其他・1.8 坪・移轉 1・2023/04/085 萬/坪現值 3・1.9×
- 360 地號其他・移轉 3・2022/08/192 萬/坪持分現值 3・1.1×
- 363 地號其他・移轉 3・2022/08/192 萬/坪持分現值 3・1.1×
- 364 地號其他・移轉 3・2022/08/192 萬/坪持分現值 3・1.1×
- 364-1 地號其他・移轉 3・2022/08/192 萬/坪持分現值 3・1.1×
- 380 地號其他・移轉 3・2022/08/192 萬/坪持分現值 1・1.1×
- 351 地號其他・130.7 坪・移轉 2・2022/06/191 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 353 地號其他・248.1 坪・移轉 2・2022/06/191 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 383 地號其他・108.9 坪・移轉 2・2022/06/191 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 388 地號其他・95.6 坪・移轉 2・2022/06/191 萬/坪持分現值 3・0.8×
- 391 地號其他・30.3 坪・移轉 2・2022/06/191 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 393 地號其他・663.7 坪・移轉 2・2022/06/191 萬/坪持分現值 1・0.8×
- 593 地號其他・212.1 坪・移轉 1・2022/05/151 萬/坪現值 1・1.0×
- 594 地號其他・249.6 坪・移轉 1・2022/05/151 萬/坪現值 1・1.0×
- 55-1 地號其他・1.2 坪・移轉 1・2022/02/213 萬/坪現值 3・1.4×
- 56-1 地號其他・4.2 坪・移轉 1・2022/02/213 萬/坪現值 3・1.4×
- 583 地號其他・142.2 坪・移轉 1・2021/04/021 萬/坪現值 1・0.9×
- 585 地號其他・396.6 坪・移轉 1・2021/04/021 萬/坪現值 1・0.9×
- 646 地號其他・308.2 坪・移轉 1・2019/11/032 萬/坪現值 1・1.5×
- 674 地號其他・移轉 1・2019/06/046 萬/坪持分現值 3・2.6×
- 698 地號其他・412.6 坪・移轉 1・2019/05/061 萬/坪現值 1・0.7×
- 496 地號其他・移轉 1・2019/01/311 萬/坪持分現值 3・0.4×
- 70-1 地號其他・移轉 1・2018/04/022 萬/坪持分現值 3・1.0×
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。