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台北市萬華區漢中段一小段

855 個有紀錄的地號・全筆成交 4 筆・持分 4 筆

一眼看懂

漢中段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 580.0 萬（4 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.8 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.8 倍（中位，本段資料不足，用全萬華區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 萬華區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 12 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2020/12/22	584	116,081	198.7	5	全筆	3.2×	商業區
2020/09/09	580	20,352	35.1	1	全筆	4.7×	商業區
2020/08/04	580	67,723	116.8	3	全筆	2.8×	商業區
2020/08/04	580	27,194	46.9	1	全筆	3.3×	商業區

2020/12/22全筆
584 萬/坪
116,081 萬
198.7 坪5 筆土地現值 3.2×商業區
2020/09/09全筆
580 萬/坪
20,352 萬
35.1 坪1 筆土地現值 4.7×商業區
2020/08/04全筆
580 萬/坪
67,723 萬
116.8 坪3 筆土地現值 2.8×商業區
2020/08/04全筆
580 萬/坪
27,194 萬
46.9 坪1 筆土地現值 3.3×商業區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
516	—	商業區	—	209	—	0	32	2026/05/20
102	—	商業區	—	144	—	0	77	2026/05/19
103	—	商業區	—	144	—	0	78	2026/05/19
104	—	商業區	—	129	—	0	77	2026/05/19
108	—	商業區	—	100	—	0	77	2026/05/19
135	—	商業區	—	156	—	0	77	2026/05/19
136	—	商業區	—	156	—	0	77	2026/05/19
137	—	商業區	—	129	—	0	77	2026/05/19
138	—	商業區	—	164	—	0	77	2026/05/19
139	—	商業區	—	164	—	0	76	2026/05/19
140	—	商業區	—	148	—	0	77	2026/05/19
141	—	商業區	—	148	—	0	76	2026/05/19
93	35.7	商業區	580持分	212	3.3×	1	113	2026/05/07
99	—	商業區	—	144	—	0	40	2026/04/30
100	—	商業區	—	144	—	0	40	2026/04/30
107	—	商業區	—	144	—	0	40	2026/04/30
108-1	—	商業區	—	100	—	0	40	2026/04/30
108-5	—	商業區	—	105	—	0	40	2026/04/30
108-6	—	商業區	—	100	—	0	35	2026/04/30
416	142.5	商業區	—	125	—	0	111	2026/04/22
417	17.8	商業區	—	125	—	0	111	2026/04/22
328	—	商業區	—	149	—	0	90	2026/04/19
262	—	商業區	—	173	—	0	79	2026/04/18
546	—	商業區	—	111	—	0	109	2026/03/20
410	—	商業區	—	132	—	0	32	2026/03/06
706	—	商業區	—	185	—	0	61	2026/02/03
393	—	商業區	—	81	—	0	5	2026/01/27
777	—	商業區	—	213	—	0	50	2026/01/16
390	—	商業區	—	81	—	0	1	2026/01/02
390-1	—	商業區	—	81	—	0	1	2026/01/02
391-1	—	商業區	—	81	—	0	1	2026/01/02
695	—	商業區	60持分	89	1.1×	1	18	2025/11/19
216	—	商業區	—	146	—	0	263	2025/10/24
440	—	商業區	—	188	—	0	1	2025/10/09
441	—	商業區	—	188	—	0	1	2025/10/09
467	—	商業區	—	82	—	0	1	2025/10/09
467-1	—	商業區	—	81	—	0	1	2025/10/09
467-2	—	商業區	—	81	—	0	1	2025/10/09
746	—	商業區	—	172	—	0	18	2025/07/06
764	—	商業區	—	89	—	0	17	2025/07/06

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市萬華區 漢中段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

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