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台北市萬華區萬華段一小段

1204 個有紀錄的地號・全筆成交 11 筆・持分 7 筆

一眼看懂

萬華段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 83.3 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段商業區83.3萬/坪1 筆
萬華區商業區143.8萬/坪
台北市商業區191.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.8 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.8 倍（中位，本段資料不足，用全萬華區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
商業區歷年中位（每坪）: 14年 178.2 萬・22年 95.8 萬・25年 83.3 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 萬華區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 15 筆持分移轉顯示 11 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/17	83	680	8.2	2	全筆	1.4×	商業區
2022/12/06	97	925	9.5	1	全筆	1.7×	商業區	含增建未登記建物
2022/07/19	94	900	9.5	1	全筆	1.7×	商業區	含增建未登記建物
2019/02/18	198	180	0.9	1	全筆	3.0×	商業區
2014/12/10	184	1,004	5.5	1	全筆	2.9×	住宅區
2014/12/10	145	878	6.0	1	全筆	2.3×	住宅區
2014/12/10	180	491	2.7	1	全筆	2.8×	住宅區
2014/12/10	155	2,759	17.9	2	全筆	2.4×	住宅區
2014/07/30	95	1,234	13.0	2	全筆	1.5×	商業區	本件特殊買賣四面無路通行無法點交之畸零地
2014/06/17	261	4,588	17.6	2	全筆	2.9×	商業區
2013/12/19	63	1,500	23.9	1	全筆	1.1×	住宅區	二親等買賣

2025/05/17全筆
83 萬/坪
680 萬
8.2 坪2 筆土地現值 1.4×商業區
2022/12/06全筆
97 萬/坪
925 萬
9.5 坪1 筆土地現值 1.7×商業區
含增建
備註：未登記建物
2022/07/19全筆
94 萬/坪
900 萬
9.5 坪1 筆土地現值 1.7×商業區
含增建
備註：未登記建物
2019/02/18全筆
198 萬/坪
180 萬
0.9 坪1 筆土地現值 3.0×商業區
2014/12/10全筆
184 萬/坪
1,004 萬
5.5 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
2014/12/10全筆
145 萬/坪
878 萬
6.0 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
2014/12/10全筆
180 萬/坪
491 萬
2.7 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區
2014/12/10全筆
155 萬/坪
2,759 萬
17.9 坪2 筆土地現值 2.4×住宅區
2014/07/30全筆
95 萬/坪
1,234 萬
13.0 坪2 筆土地現值 1.5×商業區
備註：本件特殊買賣四面無路通行無法點交之畸零地
2014/06/17全筆
261 萬/坪
4,588 萬
17.6 坪2 筆土地現值 2.9×商業區
2013/12/19全筆
63 萬/坪
1,500 萬
23.9 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
備註：二親等買賣

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
240-1	1.5	公共設施/道路用地	26	99	0.3×	1	1	2026/04/17
103	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
104	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
104-1	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
105	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
105-1	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
106	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
107	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
107-1	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
108	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
108-1	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
109	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
110	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
111	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
111-1	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
112	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
113	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
114	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
115	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
116	5.1	商業區	293	77	4.0×	1	56	2026/04/10
117	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
118	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
119	—	商業區	—	77	—	0	55	2026/04/10
120	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
121	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
122	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
123	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
124	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
126-1	0.3	商業區	293	78	4.0×	1	56	2026/04/10
127	0.9	商業區	198	78	3.0×	1	56	2026/04/10
128	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
129	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
130	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
131	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
132	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
133	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
148	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
148-1	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
149	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10
152	—	商業區	—	78	—	0	55	2026/04/10

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市萬華區 萬華段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

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段內土地成交最近 100 筆