一眼看懂
雙園段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。公共設施/道路用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 8.3 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 公設／道路8.3萬/坪1 筆
- 萬華區 公設／道路28.7萬/坪
- 台北市 公設／道路22.5萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 0.4 倍 ≈ 行情
- 公共設施/道路用地近三年成交單價約是公告現值的 0.4 倍（中位，本段資料不足，用全萬華區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 萬華區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 8 | 40 | 4.8 | 1 | 全筆 | 0.1× | 公設/道路 | |
| 2023/06/12 | 41 | 2,000 | 49.0 | 2 | 全筆 | 0.7× | 住宅區 | 本案確依土地法第三十四條之一第一、二、三項規定辦理如有不實義務人願負法律責任 |
| 2022/11/17 | 70 | 547 | 7.9 | 2 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | |
| 2022/06/06 | 60 | 250 | 4.2 | 1 | 全筆 | 1.1× | 住宅區 | |
| 2020/01/07 | 75 | 1,160 | 15.4 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/09/08 | 101 | 9,659 | 95.6 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 | |
| 2015/02/11 | 128 | 194 | 1.5 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 | |
| 2014/11/04 | 55 | 799 | 14.5 | 1 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 | |
| 2012/08/29 | 60 | 12,342 | 205.7 | 5 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | 依土地法第34條之一取得土地 |
| 2012/08/29 | 60 | 1,307 | 21.8 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | 依土地法第34條之一取得土地 |
| 2012/08/29 | 60 | 5,028 | 83.8 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | 依土地法第34條之1取得土地 |
| 2012/08/29 | 60 | 1,343 | 22.4 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 2024/08/12全筆8 萬/坪40 萬4.8 坪1 筆土地現值 0.1×公設/道路
- 2023/06/12全筆41 萬/坪2,000 萬49.0 坪2 筆土地現值 0.7×住宅區備註：本案確依土地法第三十四條之一第一、二、三項規定辦理如有不實義務人願負法律責任
- 2022/11/17全筆70 萬/坪547 萬7.9 坪2 筆土地現值 1.3×住宅區
- 2022/06/06全筆60 萬/坪250 萬4.2 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
- 2020/01/07全筆75 萬/坪1,160 萬15.4 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/09/08全筆101 萬/坪9,659 萬95.6 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
- 2015/02/11全筆128 萬/坪194 萬1.5 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 2014/11/04全筆55 萬/坪799 萬14.5 坪1 筆土地現值 1.2×住宅區
- 2012/08/29全筆60 萬/坪12,342 萬205.7 坪5 筆土地現值 1.6×住宅區備註：依土地法第34條之一取得土地
- 2012/08/29全筆60 萬/坪1,307 萬21.8 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區備註：依土地法第34條之一取得土地
- 2012/08/29全筆60 萬/坪5,028 萬83.8 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區備註：依土地法第34條之1取得土地
- 2012/08/29全筆60 萬/坪1,343 萬22.4 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 372 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 5 | 2026/05/25 |
| 372-1 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 5 | 2026/05/25 |
| 914 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 2 | 2026/05/22 |
| 153 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 3 | 2026/05/05 |
| 49 | — | 公共設施/道路用地 | 22持分 | 59 | 0.4× | 6 | 6 | 2026/04/10 |
| 713 | 18.8 | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2026/04/09 |
| 691 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 3 | 2026/03/18 |
| 117 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 3 | 2026/03/16 |
| 406 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 71 | 2026/03/04 |
| 87 | — | 住宅區 | — | 99 | — | 0 | 1 | 2026/03/03 |
| 890 | — | 住宅區 | — | 86 | — | 0 | 5 | 2026/02/26 |
| 693 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 32 | 2026/01/27 |
| 188 | 18.2 | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/12/29 |
| 885-13 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/12/29 |
| 451 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 3 | 2025/12/26 |
| 119 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 3 | 2025/12/21 |
| 115 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/12/19 |
| 674 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 12 | 2025/12/14 |
| 888 | 21.8 | 住宅區 | 60持分 | 72 | 1.6× | 2 | 153 | 2025/11/29 |
| 405 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 3 | 2025/11/26 |
| 913-5 | — | 住宅區 | — | 99 | — | 0 | 1 | 2025/11/24 |
| 847-1 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/10/27 |
| 847-2 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 2 | 2025/10/27 |
| 827 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 7 | 2025/08/15 |
| 827-1 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 7 | 2025/08/15 |
| 42 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 4 | 2025/08/01 |
| 42-1 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 4 | 2025/08/01 |
| 93 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 4 | 2025/07/23 |
| 792 | — | 住宅區 | — | 65 | — | 0 | 34 | 2025/07/07 |
| 38 | — | 公共設施/道路用地 | 21持分 | 71 | 0.3× | 1 | 1 | 2025/06/30 |
| 632 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/06/10 |
| 883 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 13 | 2025/05/31 |
| 749 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 2 | 2025/04/25 |
| 749-1 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 2 | 2025/04/25 |
| 24 | — | 住宅區 | — | 97 | — | 0 | 1 | 2025/04/22 |
| 714 | 21.8 | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/04/10 |
| 701 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 5 | 2025/03/29 |
| 701-5 | — | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 5 | 2025/03/29 |
| 199 | — | 住宅區 | — | 60 | — | 0 | 7 | 2025/03/11 |
| 213 | 17.2 | 住宅區 | — | 59 | — | 0 | 1 | 2025/03/09 |
- 372 地號住宅區・移轉 5・2026/05/25無土地成交現值 59
- 372-1 地號住宅區・移轉 5・2026/05/25無土地成交現值 59
- 914 地號住宅區・移轉 2・2026/05/22無土地成交現值 59
- 153 地號住宅區・移轉 3・2026/05/05無土地成交現值 60
- 49 地號公共設施/道路用地・移轉 6・2026/04/1022 萬/坪持分現值 59・0.4×
- 713 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2026/04/09無土地成交現值 59
- 691 地號住宅區・移轉 3・2026/03/18無土地成交現值 59
- 117 地號住宅區・移轉 3・2026/03/16無土地成交現值 59
- 406 地號住宅區・移轉 71・2026/03/04無土地成交現值 59
- 87 地號住宅區・移轉 1・2026/03/03無土地成交現值 99
- 890 地號住宅區・移轉 5・2026/02/26無土地成交現值 86
- 693 地號住宅區・移轉 32・2026/01/27無土地成交現值 59
- 188 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2025/12/29無土地成交現值 59
- 885-13 地號住宅區・移轉 1・2025/12/29無土地成交現值 59
- 451 地號住宅區・移轉 3・2025/12/26無土地成交現值 59
- 119 地號住宅區・移轉 3・2025/12/21無土地成交現值 59
- 115 地號住宅區・移轉 1・2025/12/19無土地成交現值 59
- 674 地號住宅區・移轉 12・2025/12/14無土地成交現值 59
- 888 地號住宅區・21.8 坪・移轉 153・2025/11/2960 萬/坪持分現值 72・1.6×
- 405 地號住宅區・移轉 3・2025/11/26無土地成交現值 59
- 913-5 地號住宅區・移轉 1・2025/11/24無土地成交現值 99
- 847-1 地號住宅區・移轉 1・2025/10/27無土地成交現值 59
- 847-2 地號住宅區・移轉 2・2025/10/27無土地成交現值 59
- 827 地號住宅區・移轉 7・2025/08/15無土地成交現值 64
- 827-1 地號住宅區・移轉 7・2025/08/15無土地成交現值 59
- 42 地號住宅區・移轉 4・2025/08/01無土地成交現值 60
- 42-1 地號住宅區・移轉 4・2025/08/01無土地成交現值 60
- 93 地號住宅區・移轉 4・2025/07/23無土地成交現值 59
- 792 地號住宅區・移轉 34・2025/07/07無土地成交現值 65
- 38 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/06/3021 萬/坪持分現值 71・0.3×
- 632 地號住宅區・移轉 1・2025/06/10無土地成交現值 59
- 883 地號住宅區・移轉 13・2025/05/31無土地成交現值 79
- 749 地號住宅區・移轉 2・2025/04/25無土地成交現值 59
- 749-1 地號住宅區・移轉 2・2025/04/25無土地成交現值 59
- 24 地號住宅區・移轉 1・2025/04/22無土地成交現值 97
- 714 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/04/10無土地成交現值 59
- 701 地號住宅區・移轉 5・2025/03/29無土地成交現值 59
- 701-5 地號住宅區・移轉 5・2025/03/29無土地成交現值 59
- 199 地號住宅區・移轉 7・2025/03/11無土地成交現值 60
- 213 地號住宅區・17.2 坪・移轉 1・2025/03/09無土地成交現值 59
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。