一眼看懂
石仔瀨段近三年的住宅區土地，每坪約 6.7 萬（中間一半 6.5 萬～7.1 萬，4 筆），跟大內區住宅區的中位 6.8 萬 差不多。
- 本段 住宅區6.7萬/坪4 筆・中間一半 6.5 萬～7.1 萬
- 大內區 住宅區6.8萬/坪
- 台南市 住宅區20.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 18～124 坪
- 總價多在 129～870 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 6.9 萬・23年 8.8 萬・24年 6.7 萬・25年 6.5 萬・26年 7.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大內區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 8 | 550 | 71.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/06/13 | 6 | 22 | 3.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/07 | 7 | 164 | 23.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/07 | 3 | 57 | 21.6 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/12/07 | 6 | 1,832 | 281.9 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 找補 因分割後面積有減少賣方找補買方223285元已於總價中扣除 |
| 2023/03/15 | 9 | 696 | 79.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/09/18 | 6 | 211 | 34.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 其他 整地費用:15000元 |
| 2022/06/11 | 7 | 324 | 46.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/14 | 7 | 959 | 139.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/31 | 4 | 2,820 | 639.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/10/16 | 5 | 305 | 61.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/08/08 | 5 | 2,523 | 463.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/08 | 4 | 1,766 | 441.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/05/10 | 3 | 150 | 53.7 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2020/05/10 | 4 | 712 | 169.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/09/25 | 5 | 243 | 44.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/04/12 | 3 | 15 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/04/12 | 3 | 1 | 0.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/04/12 | 3 | 27 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/04/12 | 3 | 9 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/01/04全筆8 萬/坪550 萬71.9 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/06/13全筆6 萬/坪22 萬3.4 坪2 筆土地住宅區
- 2024/12/07全筆7 萬/坪164 萬23.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/07全筆3 萬/坪57 萬21.6 坪1 筆土地
- 2024/12/07全筆6 萬/坪1,832 萬281.9 坪3 筆土地住宅區找補備註：因分割後面積有減少賣方找補買方223285元已於總價中扣除
- 2023/03/15全筆9 萬/坪696 萬79.1 坪1 筆土地住宅區
- 2022/09/18全筆6 萬/坪211 萬34.0 坪1 筆土地住宅區備註：其他 整地費用:15000元
- 2022/06/11全筆7 萬/坪324 萬46.3 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/14全筆7 萬/坪959 萬139.0 坪3 筆土地住宅區
- 2021/01/31全筆4 萬/坪2,820 萬639.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/10/16全筆5 萬/坪305 萬61.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/08/08全筆5 萬/坪2,523 萬463.0 坪3 筆土地住宅區
- 2020/06/08全筆4 萬/坪1,766 萬441.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/05/10全筆3 萬/坪150 萬53.7 坪1 筆土地公設/道路
- 2020/05/10全筆4 萬/坪712 萬169.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/09/25全筆5 萬/坪243 萬44.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/04/12全筆3 萬/坪15 萬4.8 坪1 筆土地住宅區
- 2019/04/12全筆3 萬/坪1 萬0.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/04/12全筆3 萬/坪27 萬8.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/04/12全筆3 萬/坪9 萬3.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 218 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 191 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/10 |
| 1055-5 | 24.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/06 |
| 1055-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/04/06 |
| 474 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/02/13 |
| 475 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2026/02/13 |
| 476 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/02/13 |
| 482 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/02/13 |
| 606 | 71.9 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/04 |
| 746 | 0.9 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/13 |
| 746-2 | 2.6 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/13 |
| 827 | 441.5 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 7 | 2025/05/28 |
| 827-21 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/05/28 |
| 827-29 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/28 |
| 745 | 30.4 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/07 |
| 746-1 | 214.3 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/07 |
| 748 | 23.5 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/07 |
| 751 | 21.6 | — | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/07 |
| 760 | 37.2 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/07 |
| 827-27 | 20.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/21 |
| 50 | 48.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/03 |
| 1055-2 | 26.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/21 |
| 1059 | 16.4 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2024/08/21 |
| 18 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/08/14 |
| 22 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 26 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/08/14 |
| 27 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 28 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 29 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 30 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 31 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 32 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 37 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 38 | — | 商業區 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 39 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 43 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/08/14 |
| 1055-3 | 21.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/05 |
| 827-30 | 23.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/01 |
| 827-37 | 22.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/01 |
| 213 | 46.3 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 2 | 2024/06/21 |
| 219-5 | 20.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/21 |
- 191 地號住宅區・移轉 1・2026/04/101 萬/坪持分現值 —
- 1055-5 地號住宅區・24.3 坪・移轉 2・2026/04/06無土地成交現值 —
- 1055-8 地號住宅區・移轉 6・2026/04/06無土地成交現值 —
- 474 地號住宅區・移轉 3・2026/02/132 萬/坪持分現值 —
- 475 地號住宅區・移轉 6・2026/02/132 萬/坪持分現值 —
- 476 地號住宅區・移轉 3・2026/02/132 萬/坪持分現值 —
- 482 地號住宅區・移轉 3・2026/02/132 萬/坪持分現值 —
- 606 地號住宅區・71.9 坪・移轉 1・2026/01/048 萬/坪現值 —
- 746 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2025/06/136 萬/坪現值 —
- 746-2 地號住宅區・2.6 坪・移轉 1・2025/06/136 萬/坪現值 —
- 827 地號住宅區・441.5 坪・移轉 7・2025/05/284 萬/坪現值 —
- 827-21 地號住宅區・移轉 6・2025/05/28無土地成交現值 —
- 827-29 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2025/05/28無土地成交現值 —
- 745 地號住宅區・30.4 坪・移轉 1・2024/12/076 萬/坪現值 —
- 746-1 地號住宅區・214.3 坪・移轉 1・2024/12/076 萬/坪現值 —
- 748 地號住宅區・23.5 坪・移轉 1・2024/12/077 萬/坪現值 —
- 751 地號分區未標示・21.6 坪・移轉 1・2024/12/073 萬/坪現值 —
- 760 地號住宅區・37.2 坪・移轉 1・2024/12/076 萬/坪現值 —
- 827-27 地號住宅區・20.5 坪・移轉 1・2024/11/21無土地成交現值 —
- 50 地號住宅區・48.5 坪・移轉 2・2024/09/03無土地成交現值 —
- 1055-2 地號住宅區・26.4 坪・移轉 1・2024/08/21無土地成交現值 —
- 1059 地號住宅區・16.4 坪・移轉 2・2024/08/216 萬/坪現值 —
- 18 地號商業區・移轉 4・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 22 地號商業區・移轉 3・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 26 地號商業區・移轉 4・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 27 地號商業區・移轉 3・2024/08/143 萬/坪持分現值 —
- 28 地號商業區・移轉 3・2024/08/143 萬/坪持分現值 —
- 29 地號商業區・移轉 3・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 30 地號商業區・移轉 3・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 31 地號商業區・移轉 3・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 32 地號商業區・移轉 3・2024/08/143 萬/坪持分現值 —
- 37 地號商業區・移轉 3・2024/08/143 萬/坪持分現值 —
- 38 地號商業區・移轉 3・2024/08/140 萬/坪持分現值 —
- 39 地號商業區・移轉 3・2024/08/143 萬/坪持分現值 —
- 43 地號商業區・移轉 3・2024/08/143 萬/坪持分現值 —
- 1055-3 地號住宅區・21.7 坪・移轉 1・2024/07/05無土地成交現值 —
- 827-30 地號住宅區・23.4 坪・移轉 1・2024/07/01無土地成交現值 —
- 827-37 地號住宅區・22.2 坪・移轉 1・2024/07/01無土地成交現值 —
- 213 地號住宅區・46.3 坪・移轉 2・2024/06/217 萬/坪現值 —
- 219-5 地號住宅區・20.6 坪・移轉 1・2024/06/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。