一眼看懂
和館段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2014 年，每坪中位約 14.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 12年 12.9 萬・13年 6.5 萬・14年 14.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 安南區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/16 | 25 | 163,689 | 6629.5 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2014/05/20 | 14 | 14,082 | 971.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2013/02/04 | 6 | 3,271 | 503.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2012/11/20 | 13 | 37,662 | 2924.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2012/10/29 | 14 | 41,002 | 2903.7 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2019/09/16全筆25 萬/坪163,689 萬6629.5 坪1 筆土地商業區
- 2014/05/20全筆14 萬/坪14,082 萬971.2 坪1 筆土地住宅區
- 2013/02/04全筆6 萬/坪3,271 萬503.3 坪1 筆土地住宅區
- 2012/11/20全筆13 萬/坪37,662 萬2924.0 坪1 筆土地住宅區
- 2012/10/29全筆14 萬/坪41,002 萬2903.7 坪1 筆土地其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94-201 | 27 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/08/01 |
| 94-210 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 101 | 2026/08/01 |
| 94-211 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 83 | 2026/08/01 |
| 94-236 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 83 | 2026/08/01 |
| 97 | 971.2 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 85 | 2026/05/20 |
| 20-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 326 | 2026/05/10 |
| 38 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 160 | 2026/05/06 |
| 38-57 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/05/06 |
| 24-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 228 | 2026/05/02 |
| 24-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 552 | 2026/05/02 |
| 24-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 228 | 2026/05/02 |
| 24-684 | 25.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/02 |
| 24-699 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 228 | 2026/05/02 |
| 24-604 | 32.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/01 |
| 34 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 164 | 2026/03/31 |
| 34-149 | 31.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/31 |
| 100 | — | 商業區 | 53持分 | — | — | 3 | 1248 | 2026/03/22 |
| 24-5 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 123 | 2026/03/21 |
| 24-395 | 25.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/21 |
| 24-481 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 123 | 2026/03/21 |
| 24-662 | 25.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/21 |
| 97-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 98 | 2026/03/15 |
| 38-90 | 79.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/11 |
| 38-91 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/11 |
| 24-689 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/04 |
| 24-79 | 40.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/20 |
| 24-97 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 111 | 2026/02/20 |
| 24-640 | 25.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/13 |
| 94-170 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 67 | 2026/02/10 |
| 94-171 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 67 | 2026/02/10 |
| 94-240 | 27 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/10 |
| 94-289 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 67 | 2026/02/10 |
| 94-290 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 66 | 2026/02/10 |
| 38-87 | 80.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/30 |
| 24-703 | 35.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/18 |
| 24-611 | 24.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/09 |
| 44 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 206 | 2025/12/31 |
| 44-545 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 96 | 2025/12/31 |
| 44-643 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 206 | 2025/12/31 |
| 44-753 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/31 |
- 94-201 地號住宅區・27 坪・移轉 2・2026/08/01無土地成交現值 —
- 94-210 地號住宅區・移轉 101・2026/08/01無土地成交現值 —
- 94-211 地號住宅區・移轉 83・2026/08/01無土地成交現值 —
- 94-236 地號住宅區・移轉 83・2026/08/01無土地成交現值 —
- 97 地號住宅區・971.2 坪・移轉 85・2026/05/2014 萬/坪現值 —
- 20-1 地號住宅區・移轉 326・2026/05/10無土地成交現值 —
- 38 地號住宅區・移轉 160・2026/05/06無土地成交現值 —
- 38-57 地號住宅區・22.1 坪・移轉 4・2026/05/06無土地成交現值 —
- 24-3 地號住宅區・移轉 228・2026/05/02無土地成交現值 —
- 24-4 地號住宅區・移轉 552・2026/05/02無土地成交現值 —
- 24-6 地號住宅區・移轉 228・2026/05/02無土地成交現值 —
- 24-684 地號住宅區・25.1 坪・移轉 1・2026/05/02無土地成交現值 —
- 24-699 地號住宅區・移轉 228・2026/05/02無土地成交現值 —
- 24-604 地號住宅區・32.7 坪・移轉 1・2026/04/01無土地成交現值 —
- 34 地號住宅區・移轉 164・2026/03/31無土地成交現值 —
- 34-149 地號住宅區・31.8 坪・移轉 3・2026/03/31無土地成交現值 —
- 100 地號商業區・移轉 1248・2026/03/2253 萬/坪持分現值 —
- 24-5 地號住宅區・移轉 123・2026/03/21無土地成交現值 —
- 24-395 地號住宅區・25.3 坪・移轉 2・2026/03/21無土地成交現值 —
- 24-481 地號住宅區・移轉 123・2026/03/21無土地成交現值 —
- 24-662 地號住宅區・25.1 坪・移轉 1・2026/03/21無土地成交現值 —
- 97-10 地號住宅區・移轉 98・2026/03/15無土地成交現值 —
- 38-90 地號住宅區・79.5 坪・移轉 1・2026/03/11無土地成交現值 —
- 38-91 地號住宅區・移轉 3・2026/03/11無土地成交現值 —
- 24-689 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2026/03/04無土地成交現值 —
- 24-79 地號住宅區・40.2 坪・移轉 2・2026/02/20無土地成交現值 —
- 24-97 地號住宅區・移轉 111・2026/02/20無土地成交現值 —
- 24-640 地號住宅區・25.2 坪・移轉 1・2026/02/13無土地成交現值 —
- 94-170 地號住宅區・移轉 67・2026/02/10無土地成交現值 —
- 94-171 地號住宅區・移轉 67・2026/02/10無土地成交現值 —
- 94-240 地號住宅區・27 坪・移轉 3・2026/02/10無土地成交現值 —
- 94-289 地號住宅區・移轉 67・2026/02/10無土地成交現值 —
- 94-290 地號住宅區・移轉 66・2026/02/10無土地成交現值 —
- 38-87 地號住宅區・80.4 坪・移轉 1・2026/01/30無土地成交現值 —
- 24-703 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2026/01/18無土地成交現值 —
- 24-611 地號住宅區・24.4 坪・移轉 1・2026/01/09無土地成交現值 —
- 44 地號住宅區・移轉 206・2025/12/31無土地成交現值 —
- 44-545 地號住宅區・移轉 96・2025/12/31無土地成交現值 —
- 44-643 地號住宅區・移轉 206・2025/12/31無土地成交現值 —
- 44-753 地號住宅區・27.2 坪・移轉 2・2025/12/31無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。