一眼看懂
新北段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 26.4 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區26.4萬/坪2 筆
- 新市區 住宅區26.0萬/坪
- 台南市 住宅區20.8萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 31.0 萬・21年 29.5 萬・22年 23.0 萬・23年 29.5 萬・24年 26.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新市區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 29 | 2,124 | 72.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/10/15 | 24 | 3,070 | 130.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 土地增值稅由買方負擔 |
| 2023/08/15 | 29 | 2,124 | 72.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/08/04 | 30 | 5,309 | 178.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/11/23 | 21 | 2,728 | 129.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/21 | 25 | 2,550 | 102.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/22 | 30 | 1,677 | 55.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/04 | 29 | 248 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/12 | 22 | 8,111 | 368.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/27 | 32 | 15,897 | 496.8 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/25 | 35 | 12,446 | 355.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/10 | 35 | 3,748 | 107.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/10 | 30 | 4,132 | 137.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/17 | 33 | 4,211 | 127.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/14 | 35 | 6,400 | 182.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/14 | 35 | 7,536 | 215.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/14 | 35 | 12,252 | 350.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/02 | 30 | 3,237 | 107.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/10/14 | 29 | 7,766 | 270.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/10/14 | 33 | 22,178 | 672.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/11/05全筆29 萬/坪2,124 萬72.5 坪2 筆土地住宅區
- 2024/10/15全筆24 萬/坪3,070 萬130.3 坪1 筆土地住宅區備註：土地增值稅由買方負擔
- 2023/08/15全筆29 萬/坪2,124 萬72.5 坪2 筆土地住宅區
- 2023/08/04全筆30 萬/坪5,309 萬178.2 坪1 筆土地住宅區
- 2022/11/23全筆21 萬/坪2,728 萬129.9 坪1 筆土地住宅區
- 2022/01/21全筆25 萬/坪2,550 萬102.2 坪1 筆土地住宅區
- 2021/06/22全筆30 萬/坪1,677 萬55.9 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/04全筆29 萬/坪248 萬8.4 坪1 筆土地住宅區
- 2021/01/12全筆22 萬/坪8,111 萬368.7 坪2 筆土地住宅區
- 2020/12/27全筆32 萬/坪15,897 萬496.8 坪4 筆土地住宅區
- 2020/12/25全筆35 萬/坪12,446 萬355.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/12/10全筆35 萬/坪3,748 萬107.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/12/10全筆30 萬/坪4,132 萬137.7 坪1 筆土地住宅區
- 2020/11/17全筆33 萬/坪4,211 萬127.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/11/14全筆35 萬/坪6,400 萬182.9 坪2 筆土地住宅區
- 2020/11/14全筆35 萬/坪7,536 萬215.3 坪2 筆土地住宅區
- 2020/11/14全筆35 萬/坪12,252 萬350.1 坪1 筆土地住宅區
- 2020/11/02全筆30 萬/坪3,237 萬107.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/10/14全筆29 萬/坪7,766 萬270.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/10/14全筆33 萬/坪22,178 萬672.1 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 452.8 | 住宅區 | 18持分 | — | — | 1 | 176 | 2026/07/08 |
| 5 | 954.1 | 住宅區 | 41持分 | — | — | 2 | 187 | 2026/05/14 |
| 17 | 918.1 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 62 | 2026/05/02 |
| 193 | 476.6 | 住宅區 | 19 | — | — | 2 | 85 | 2026/04/18 |
| 114 | 283.6 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 29 | 2026/04/01 |
| 199 | 916 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 95 | 2026/03/31 |
| 86-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/03/11 |
| 86-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2026/03/11 |
| 86-12 | 14.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/11 |
| 86-17 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2026/03/11 |
| 86-18 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2026/03/11 |
| 57 | 308.4 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 54 | 2026/02/10 |
| 168 | 155 | 住宅區 | 35持分 | — | — | 2 | 3 | 2026/01/29 |
| 147 | — | 其他 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/27 |
| 204-1 | 23.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/01/21 |
| 35 | 319 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 65 | 2025/12/28 |
| 35-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 64 | 2025/12/28 |
| 215 | 151.9 | 住宅區 | 21 | — | — | 2 | 197 | 2025/11/21 |
| 216 | 710.5 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 197 | 2025/11/21 |
| 6 | 718.2 | 住宅區 | 18 | — | — | 1 | 117 | 2025/10/23 |
| 86 | 533.2 | 住宅區 | 18 | — | — | 1 | 32 | 2025/10/05 |
| 221-4 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/14 |
| 109-8 | 14.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/05 |
| 109-15 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/09/05 |
| 113 | 350.1 | 住宅區 | 35 | — | — | 2 | 33 | 2025/08/30 |
| 43 | 69.3 | 住宅區 | 15 | — | — | 2 | 22 | 2025/08/27 |
| 195-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/08/27 |
| 195-11 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/27 |
| 195-16 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2025/08/27 |
| 162 | 1430.3 | 住宅區 | 28 | — | — | 2 | 89 | 2025/08/24 |
| 111 | 239.2 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 34 | 2025/06/14 |
| 33 | 314.7 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 118 | 2025/04/26 |
| 40-10 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/04/26 |
| 40-24 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2025/04/26 |
| 40-25 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 23 | 2025/04/26 |
| 115 | 650.5 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 123 | 2025/03/07 |
| 191-3 | 36.1 | 住宅區 | 29 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/05 |
| 191-7 | 36.3 | 住宅區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/05 |
| 194 | 23.7 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 3 | 2024/10/26 |
| 194-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2024/10/26 |
- 18 地號住宅區・452.8 坪・移轉 176・2026/07/0818 萬/坪持分現值 —
- 5 地號住宅區・954.1 坪・移轉 187・2026/05/1441 萬/坪持分現值 —
- 17 地號住宅區・918.1 坪・移轉 62・2026/05/0217 萬/坪現值 —
- 193 地號住宅區・476.6 坪・移轉 85・2026/04/1819 萬/坪現值 —
- 114 地號住宅區・283.6 坪・移轉 29・2026/04/0116 萬/坪現值 —
- 199 地號住宅區・916 坪・移轉 95・2026/03/3117 萬/坪現值 —
- 86-8 地號住宅區・移轉 14・2026/03/11無土地成交現值 —
- 86-9 地號住宅區・移轉 12・2026/03/11無土地成交現值 —
- 86-12 地號住宅區・14.5 坪・移轉 2・2026/03/11無土地成交現值 —
- 86-17 地號住宅區・移轉 12・2026/03/11無土地成交現值 —
- 86-18 地號住宅區・移轉 12・2026/03/11無土地成交現值 —
- 57 地號住宅區・308.4 坪・移轉 54・2026/02/1011 萬/坪現值 —
- 168 地號住宅區・155 坪・移轉 3・2026/01/2935 萬/坪持分現值 —
- 147 地號其他・移轉 1・2026/01/27無土地成交現值 —
- 204-1 地號住宅區・23.1 坪・移轉 4・2026/01/21無土地成交現值 —
- 35 地號住宅區・319 坪・移轉 65・2025/12/2816 萬/坪現值 —
- 35-1 地號住宅區・移轉 64・2025/12/28無土地成交現值 —
- 215 地號住宅區・151.9 坪・移轉 197・2025/11/2121 萬/坪現值 —
- 216 地號住宅區・710.5 坪・移轉 197・2025/11/2121 萬/坪現值 —
- 6 地號住宅區・718.2 坪・移轉 117・2025/10/2318 萬/坪現值 —
- 86 地號住宅區・533.2 坪・移轉 32・2025/10/0518 萬/坪現值 —
- 221-4 地號住宅區・23.3 坪・移轉 3・2025/09/14無土地成交現值 —
- 109-8 地號住宅區・14.9 坪・移轉 2・2025/09/05無土地成交現值 —
- 109-15 地號住宅區・移轉 10・2025/09/05無土地成交現值 —
- 113 地號住宅區・350.1 坪・移轉 33・2025/08/3035 萬/坪現值 —
- 43 地號住宅區・69.3 坪・移轉 22・2025/08/2715 萬/坪現值 —
- 195-8 地號住宅區・移轉 10・2025/08/27無土地成交現值 —
- 195-11 地號住宅區・18.2 坪・移轉 2・2025/08/27無土地成交現值 —
- 195-16 地號住宅區・移轉 12・2025/08/27無土地成交現值 —
- 162 地號住宅區・1430.3 坪・移轉 89・2025/08/2428 萬/坪現值 —
- 111 地號住宅區・239.2 坪・移轉 34・2025/06/1416 萬/坪現值 —
- 33 地號住宅區・314.7 坪・移轉 118・2025/04/2615 萬/坪現值 —
- 40-10 地號住宅區・25.7 坪・移轉 3・2025/04/26無土地成交現值 —
- 40-24 地號住宅區・移轉 21・2025/04/26無土地成交現值 —
- 40-25 地號住宅區・移轉 23・2025/04/26無土地成交現值 —
- 115 地號住宅區・650.5 坪・移轉 123・2025/03/0712 萬/坪現值 —
- 191-3 地號住宅區・36.1 坪・移轉 3・2024/11/0529 萬/坪現值 —
- 191-7 地號住宅區・36.3 坪・移轉 1・2024/11/0529 萬/坪現值 —
- 194 地號住宅區・23.7 坪・移轉 3・2024/10/2610 萬/坪現值 —
- 194-9 地號住宅區・移轉 22・2024/10/26無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。