一眼看懂
勝利段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 45.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 21.2 萬・18年 21.8 萬・19年 12.9 萬・20年 14.6 萬・22年 45.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 永康區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/02 | 45 | 290 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/05 | 15 | 680 | 46.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/11 | 13 | 600 | 46.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/08/08 | 28 | 28 | 1.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2018/06/25 | 22 | 2,800 | 128.7 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/12/27 | 11 | 88 | 7.7 | 2 | 全筆 | — | |
| 2017/11/10 | 13 | 48 | 3.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/05/09 | 30 | 24,687 | 836.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/03/21 | 5 | 48 | 9.0 | 1 | 全筆 | 其他 | 道路用地移轉 |
| 2016/08/13 | 28 | 97 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/14 | 20 | 3,999 | 199.1 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/05/26 | 28 | 1,874 | 66.6 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/07/16 | 6 | 73 | 13.3 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/07/09 | 1 | 16 | 13.7 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/04/11 | 13 | 21 | 1.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/04/11 | 13 | 14 | 1.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/04/11 | 13 | 17 | 1.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/04/11 | 13 | 14 | 1.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/04/11 | 13 | 12 | 0.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/04/11 | 13 | 11 | 0.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2022/09/02全筆45 萬/坪290 萬6.4 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/05全筆15 萬/坪680 萬46.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/11全筆13 萬/坪600 萬46.6 坪1 筆土地住宅區
- 2018/08/08全筆28 萬/坪28 萬1.0 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2018/06/25全筆22 萬/坪2,800 萬128.7 坪6 筆土地住宅區
- 2017/12/27全筆11 萬/坪88 萬7.7 坪2 筆土地
- 2017/11/10全筆13 萬/坪48 萬3.7 坪2 筆土地住宅區
- 2017/05/09全筆30 萬/坪24,687 萬836.9 坪1 筆土地住宅區
- 2017/03/21全筆5 萬/坪48 萬9.0 坪1 筆土地其他備註：道路用地移轉
- 2016/08/13全筆28 萬/坪97 萬3.5 坪1 筆土地住宅區
- 2016/07/14全筆20 萬/坪3,999 萬199.1 坪5 筆土地住宅區
- 2016/05/26全筆28 萬/坪1,874 萬66.6 坪4 筆土地住宅區
- 2014/07/16全筆6 萬/坪73 萬13.3 坪1 筆土地其他
- 2014/07/09全筆1 萬/坪16 萬13.7 坪1 筆土地其他
- 2014/04/11全筆13 萬/坪21 萬1.6 坪1 筆土地住宅區
- 2014/04/11全筆13 萬/坪14 萬1.1 坪1 筆土地住宅區
- 2014/04/11全筆13 萬/坪17 萬1.3 坪1 筆土地住宅區
- 2014/04/11全筆13 萬/坪14 萬1.1 坪1 筆土地住宅區
- 2014/04/11全筆13 萬/坪12 萬0.9 坪1 筆土地住宅區
- 2014/04/11全筆13 萬/坪11 萬0.8 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 274 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 | 2.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/11 |
| 164 | 17.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/11 |
| 779 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/28 |
| 1053-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/13 |
| 407 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 31 | 2026/03/01 |
| 813 | — | 住宅區 | 25持分 | — | — | 1 | 2 | 2026/02/12 |
| 1096 | 22.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/09 |
| 812 | 28 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/01 |
| 335 | 6.4 | 住宅區 | 30 | — | — | 2 | 221 | 2025/10/24 |
| 1071 | 74.1 | 公共設施/道路用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/21 |
| 1178 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 65 | 2025/09/18 |
| 226-1 | 0.3 | 公共設施/道路用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/07/23 |
| 226-2 | 0.7 | 公共設施/道路用地 | 8 | — | — | 2 | 2 | 2025/07/22 |
| 1072 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/29 |
| 999 | 22 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/07 |
| 220 | 0.7 | 公共設施/道路用地 | 13 | — | — | 3 | 3 | 2025/05/18 |
| 751 | 35.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/25 |
| 11 | — | 其他 | 24持分 | — | — | 25 | 25 | 2025/04/16 |
| 13 | — | 其他 | 24持分 | — | — | 25 | 25 | 2025/04/16 |
| 472 | 16.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/11 |
| 473 | 3.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/11 |
| 384 | 0.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/01 |
| 393 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/01 |
| 225 | 5.4 | 住宅區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/25 |
| 226 | 10.5 | 住宅區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/02/25 |
| 1118 | 22.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/01/08 |
| 886 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/30 |
| 1028 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/14 |
| 538 | 21.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/08/24 |
| 539 | 3.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/08/24 |
| 556 | 23.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/08 |
| 557 | 2.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/08 |
| 228 | 4.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/11 |
| 159 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2024/05/19 |
| 191 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2024/05/19 |
| 199 | 20 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/19 |
| 276 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/05/19 |
| 307 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2024/05/19 |
| 310 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2024/05/19 |
| 711 | 21 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/25 |
- 155 地號住宅區・2.7 坪・移轉 1・2026/04/11無土地成交現值 —
- 164 地號住宅區・17.1 坪・移轉 1・2026/04/11無土地成交現值 —
- 779 地號住宅區・22.7 坪・移轉 2・2026/03/28無土地成交現值 —
- 1053-2 地號住宅區・移轉 1・2026/03/13無土地成交現值 —
- 407 地號住宅區・移轉 31・2026/03/01無土地成交現值 —
- 813 地號住宅區・移轉 2・2026/02/1225 萬/坪持分現值 —
- 1096 地號住宅區・22.6 坪・移轉 2・2026/02/09無土地成交現值 —
- 812 地號住宅區・28 坪・移轉 1・2026/01/01無土地成交現值 —
- 335 地號住宅區・6.4 坪・移轉 221・2025/10/2430 萬/坪現值 —
- 1071 地號公共設施/道路用地・74.1 坪・移轉 2・2025/10/213 萬/坪現值 —
- 1178 地號住宅區・移轉 65・2025/09/18無土地成交現值 —
- 226-1 地號公共設施/道路用地・0.3 坪・移轉 2・2025/07/232 萬/坪現值 —
- 226-2 地號公共設施/道路用地・0.7 坪・移轉 2・2025/07/228 萬/坪現值 —
- 1072 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/06/292 萬/坪持分現值 —
- 999 地號住宅區・22 坪・移轉 2・2025/06/07無土地成交現值 —
- 220 地號公共設施/道路用地・0.7 坪・移轉 3・2025/05/1813 萬/坪現值 —
- 751 地號住宅區・35.6 坪・移轉 1・2025/04/25無土地成交現值 —
- 11 地號其他・移轉 25・2025/04/1624 萬/坪持分現值 —
- 13 地號其他・移轉 25・2025/04/1624 萬/坪持分現值 —
- 472 地號住宅區・16.3 坪・移轉 1・2025/04/11無土地成交現值 —
- 473 地號住宅區・3.2 坪・移轉 1・2025/04/11無土地成交現值 —
- 384 地號住宅區・0.5 坪・移轉 1・2025/04/01無土地成交現值 —
- 393 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2025/04/01無土地成交現值 —
- 225 地號住宅區・5.4 坪・移轉 2・2025/02/252 萬/坪現值 —
- 226 地號住宅區・10.5 坪・移轉 2・2025/02/252 萬/坪現值 —
- 1118 地號住宅區・22.5 坪・移轉 2・2025/01/08無土地成交現值 —
- 886 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2024/10/30無土地成交現值 —
- 1028 地號住宅區・23.2 坪・移轉 2・2024/09/14無土地成交現值 —
- 538 地號住宅區・21.3 坪・移轉 3・2024/08/24無土地成交現值 —
- 539 地號住宅區・3.7 坪・移轉 3・2024/08/24無土地成交現值 —
- 556 地號住宅區・23.5 坪・移轉 1・2024/08/08無土地成交現值 —
- 557 地號住宅區・2.4 坪・移轉 1・2024/08/08無土地成交現值 —
- 228 地號住宅區・4.8 坪・移轉 1・2024/07/11無土地成交現值 —
- 159 地號住宅區・移轉 10・2024/05/19無土地成交現值 —
- 191 地號住宅區・移轉 10・2024/05/19無土地成交現值 —
- 199 地號住宅區・20 坪・移轉 1・2024/05/19無土地成交現值 —
- 276 地號住宅區・移轉 13・2024/05/19無土地成交現值 —
- 307 地號住宅區・移轉 10・2024/05/19無土地成交現值 —
- 310 地號住宅區・移轉 10・2024/05/19無土地成交現值 —
- 711 地號住宅區・21 坪・移轉 1・2024/03/25無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。