一眼看懂
天保厝段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 4,310 元（中間一半 3,570 元～5,690 元，11 筆），跟鹽水區非都市農牧用地的中位 4,410 元 差不多。
- 本段 非都市農牧用地4,311元/坪11 筆・中間一半 3,570 元～5,690 元
- 鹽水區 非都市農牧用地4,407元/坪
- 台南市 非都市農牧用地10,616元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 457～781 坪
- 總價多在 168～362 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 5,030 元・23年 5,630 元・24年 5,520 元・25年 3,740 元・26年 8,880 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鹽水區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 0 | 138 | 525.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/12 | 1 | 406 | 457.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/16 | 0 | 100 | 456.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/11/07 | 0 | 120 | 262.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/10/24 | 0 | 100 | 525.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/10/02 | 0 | 215 | 575.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/09/03 | 1 | 268 | 457.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/05/04 | 0 | 282 | 654.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/20 | 0 | 318 | 906.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/11 | 1 | 255 | 462.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/19 | 0 | 789 | 2173.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 天保厝段715地號價格3038100元,大埔段26,27地號價格4847000元。 |
| 2024/04/15 | 1 | 1,069 | 1436.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 本件買賣包含出賣人已申請的農業許可及畜牧設施建造執照之權利移轉 |
| 2023/06/13 | 0 | 398 | 957.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/03/10 | 1 | 616 | 1063.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/03/10 | 1 | 1,222 | 1475.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/08 | 1 | 749 | 1373.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/14 | 1 | 727 | 1373.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/11/30 | 0 | 520 | 1063.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/26 | 0 | 372 | 839.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/29 | 1 | 326 | 629.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/08全筆0 萬/坪138 萬525.4 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/01/12全筆1 萬/坪406 萬457.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/11/16全筆0 萬/坪100 萬456.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/11/07全筆0 萬/坪120 萬262.3 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/10/24全筆0 萬/坪100 萬525.4 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/10/02全筆0 萬/坪215 萬575.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/09/03全筆1 萬/坪268 萬457.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/05/04全筆0 萬/坪282 萬654.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/20全筆0 萬/坪318 萬906.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/12/11全筆1 萬/坪255 萬462.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/19全筆0 萬/坪789 萬2173.2 坪3 筆土地非都農牧備註：天保厝段715地號價格3038100元,大埔段26,27地號價格4847000元。
- 2024/04/15全筆1 萬/坪1,069 萬1436.6 坪2 筆土地非都農牧備註：本件買賣包含出賣人已申請的農業許可及畜牧設施建造執照之權利移轉
- 2023/06/13全筆0 萬/坪398 萬957.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/03/10全筆1 萬/坪616 萬1063.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/03/10全筆1 萬/坪1,222 萬1475.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/02/08全筆1 萬/坪749 萬1373.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/12/14全筆1 萬/坪727 萬1373.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/11/30全筆0 萬/坪520 萬1063.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/10/26全筆0 萬/坪372 萬839.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/09/29全筆1 萬/坪326 萬629.2 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 91 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 318 | 457.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/12 |
| 803 | 456.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/16 |
| 320 | 262.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/07 |
| 573 | 525.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/24 |
| 956 | 575.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/02 |
| 674 | 654.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/04 |
| 475 | 906.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/20 |
| 948 | 462.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/11 |
| 363 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/05 |
| 421 | 919 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/05 |
| 126 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/04 |
| 127 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/04 |
| 127-1 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/04 |
| 127-2 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/04 |
| 127-5 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/04 |
| 715 | 706.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/19 |
| 195-3 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/20 |
| 195-10 | 85 | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/20 |
| 175 | 81.1 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/07 |
| 175-1 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/07 |
| 543 | 807.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2024/04/15 |
| 544 | 629.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/04/15 |
| 149-3 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/23 |
| 716 | 957.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/13 |
| 612 | 532.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2023/03/10 |
| 613 | 531.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2023/03/10 |
| 792 | 1014 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/03/10 |
| 793 | 417.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/03/10 |
| 522 | 687 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/08 |
| 523 | 686.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/08 |
| 230-41 | 863.6 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/01 |
| 497 | 419.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/10/26 |
| 497-1 | 419.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/10/26 |
| 591 | 860.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/13 |
| 12-24 | 502.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/12 |
| 922 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/14 |
| 149 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/12 |
| 149-2 | — | 非都市其他 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/12 |
| 439 | 864.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/06/09 |
| 440 | 864.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2022/06/09 |
- 318 地號非都市農牧用地・457.4 坪・移轉 2・2026/01/121 萬/坪現值 —
- 803 地號非都市農牧用地・456.8 坪・移轉 1・2025/11/160 萬/坪現值 —
- 320 地號非都市農牧用地・262.3 坪・移轉 1・2025/11/070 萬/坪現值 —
- 573 地號非都市農牧用地・525.4 坪・移轉 1・2025/10/240 萬/坪現值 —
- 956 地號非都市農牧用地・575.1 坪・移轉 1・2025/10/020 萬/坪現值 —
- 674 地號非都市農牧用地・654.9 坪・移轉 1・2025/05/040 萬/坪現值 —
- 475 地號非都市農牧用地・906.3 坪・移轉 1・2025/02/200 萬/坪現值 —
- 948 地號非都市農牧用地・462.2 坪・移轉 1・2024/12/111 萬/坪現值 —
- 363 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/11/050 萬/坪持分現值 —
- 421 地號非都市農牧用地・919 坪・移轉 1・2024/11/050 萬/坪持分現值 —
- 126 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/041 萬/坪持分現值 —
- 127 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/041 萬/坪持分現值 —
- 127-1 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/041 萬/坪持分現值 —
- 127-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/041 萬/坪持分現值 —
- 127-5 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/041 萬/坪持分現值 —
- 715 地號非都市農牧用地・706.9 坪・移轉 1・2024/09/190 萬/坪現值 —
- 195-3 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/06/201 萬/坪持分現值 —
- 195-10 地號非都市建築用地・85 坪・移轉 2・2024/06/201 萬/坪持分現值 —
- 175 地號非都市建築用地・81.1 坪・移轉 2・2024/06/073 萬/坪持分現值 —
- 175-1 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/06/073 萬/坪持分現值 —
- 543 地號非都市農牧用地・807.4 坪・移轉 3・2024/04/151 萬/坪現值 —
- 544 地號非都市農牧用地・629.2 坪・移轉 2・2024/04/151 萬/坪現值 —
- 149-3 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/10/233 萬/坪持分現值 —
- 716 地號非都市農牧用地・957.1 坪・移轉 1・2023/06/130 萬/坪現值 —
- 612 地號非都市農牧用地・532.1 坪・移轉 3・2023/03/101 萬/坪現值 —
- 613 地號非都市農牧用地・531.8 坪・移轉 3・2023/03/101 萬/坪現值 —
- 792 地號非都市農牧用地・1014 坪・移轉 2・2023/03/101 萬/坪現值 —
- 793 地號非都市農牧用地・417.8 坪・移轉 2・2023/03/101 萬/坪現值 —
- 522 地號非都市農牧用地・687 坪・移轉 2・2023/02/081 萬/坪現值 —
- 523 地號非都市農牧用地・686.7 坪・移轉 2・2023/02/081 萬/坪現值 —
- 230-41 地號非都市農牧用地・863.6 坪・移轉 2・2023/02/010 萬/坪持分現值 —
- 497 地號非都市農牧用地・419.6 坪・移轉 2・2022/10/260 萬/坪現值 —
- 497-1 地號非都市農牧用地・419.9 坪・移轉 2・2022/10/260 萬/坪現值 —
- 591 地號非都市農牧用地・860.3 坪・移轉 1・2022/09/130 萬/坪現值 —
- 12-24 地號非都市農牧用地・502.5 坪・移轉 1・2022/09/120 萬/坪現值 —
- 922 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/08/140 萬/坪持分現值 —
- 149 地號非都市建築用地・移轉 1・2022/06/122 萬/坪持分現值 —
- 149-2 地號非都市其他・移轉 1・2022/06/125 萬/坪持分現值 —
- 439 地號非都市農牧用地・864.2 坪・移轉 2・2022/06/090 萬/坪現值 —
- 440 地號非都市農牧用地・864.2 坪・移轉 2・2022/06/090 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。