一眼看懂
大埤段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 6.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區6.0萬/坪1 筆
- 麻豆區 住宅區15.3萬/坪
- 台南市 住宅區20.8萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 19年 5.3 萬・20年 4.2 萬・21年 3.6 萬・22年 3.7 萬・25年 6.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 麻豆區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3 | 301 | 85.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/04/23 | 6 | 448 | 74.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 增值稅75628元買方負擔。 |
| 2022/08/18 | 4 | 355 | 94.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/07 | 4 | 475 | 133.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/01/16 | 4 | 2,321 | 546.2 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/09 | 5 | 1,248 | 235.5 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/08/07 | 5 | 2,973 | 619.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/08/18 | 5 | 70 | 13.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/06 | 4 | 3 | 0.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/11/04 | 0 | 198 | 487.7 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2025/11/22全筆3 萬/坪301 萬85.9 坪1 筆土地農業區
- 2025/04/23全筆6 萬/坪448 萬74.8 坪1 筆土地住宅區備註：增值稅75628元買方負擔。
- 2022/08/18全筆4 萬/坪355 萬94.7 坪1 筆土地住宅區
- 2021/01/07全筆4 萬/坪475 萬133.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/01/16全筆4 萬/坪2,321 萬546.2 坪5 筆土地住宅區
- 2019/10/09全筆5 萬/坪1,248 萬235.5 坪3 筆土地住宅區
- 2018/08/07全筆5 萬/坪2,973 萬619.4 坪2 筆土地住宅區
- 2017/08/18全筆5 萬/坪70 萬13.6 坪1 筆土地住宅區
- 2016/07/06全筆4 萬/坪3 萬0.8 坪1 筆土地住宅區
- 2015/11/04全筆0 萬/坪198 萬487.7 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 291 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1128 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/28 |
| 1129 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/28 |
| 1132 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/28 |
| 1137 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/28 |
| 1147 | 30.7 | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/28 |
| 1154 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/28 |
| 179 | 74.8 | 住宅區 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/31 |
| 305 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 306 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 369 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 374 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 400 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 401 | 69.6 | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 603 | 85.9 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/22 |
| 922 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/30 |
| 922-4 | 28.5 | 住宅區 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/30 |
| 140 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/07 |
| 141 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/07 |
| 558 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/07 |
| 561 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/07 |
| 977 | 0.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/19 |
| 979 | 38.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/19 |
| 1026 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/29 |
| 1184-1 | 108.5 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/09 |
| 249 | 38.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 250 | 143.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 251 | 88.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 252 | 0.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 255 | 0.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/02 |
| 965-12 | 27.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/02 |
| 1083-2 | 35.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/16 |
| 343 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/13 |
| 344 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/13 |
| 346 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/13 |
| 347 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/13 |
| 348 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/13 |
| 349 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/03/13 |
| 409 | 22.2 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/09 |
| 173-16 | 20.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/02/23 |
| 173-19 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 29 | 2024/02/23 |
- 1128 地號住宅區・移轉 2・2026/03/284 萬/坪持分現值 —
- 1129 地號住宅區・移轉 2・2026/03/284 萬/坪持分現值 —
- 1132 地號住宅區・移轉 2・2026/03/284 萬/坪持分現值 —
- 1137 地號住宅區・移轉 2・2026/03/284 萬/坪持分現值 —
- 1147 地號住宅區・30.7 坪・移轉 1・2026/03/284 萬/坪持分現值 —
- 1154 地號住宅區・移轉 2・2026/03/284 萬/坪持分現值 —
- 179 地號住宅區・74.8 坪・移轉 2・2025/12/316 萬/坪持分現值 —
- 305 地號住宅區・移轉 1・2025/12/182 萬/坪持分現值 —
- 306 地號住宅區・移轉 1・2025/12/182 萬/坪持分現值 —
- 369 地號住宅區・移轉 1・2025/12/182 萬/坪持分現值 —
- 374 地號住宅區・移轉 1・2025/12/182 萬/坪持分現值 —
- 400 地號住宅區・移轉 1・2025/12/182 萬/坪持分現值 —
- 401 地號住宅區・69.6 坪・移轉 1・2025/12/182 萬/坪持分現值 —
- 603 地號農業區・85.9 坪・移轉 1・2025/11/223 萬/坪現值 —
- 922 地號住宅區・移轉 1・2025/10/309 萬/坪持分現值 —
- 922-4 地號住宅區・28.5 坪・移轉 1・2025/10/309 萬/坪持分現值 —
- 140 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/06/071 萬/坪持分現值 —
- 141 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/06/071 萬/坪持分現值 —
- 558 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/06/071 萬/坪持分現值 —
- 561 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/06/071 萬/坪持分現值 —
- 977 地號住宅區・0.6 坪・移轉 2・2025/04/19無土地成交現值 —
- 979 地號住宅區・38.7 坪・移轉 2・2025/04/19無土地成交現值 —
- 1026 地號住宅區・23.7 坪・移轉 2・2024/12/29無土地成交現值 —
- 1184-1 地號住宅區・108.5 坪・移轉 1・2024/09/093 萬/坪現值 —
- 249 地號住宅區・38.3 坪・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 250 地號住宅區・143.4 坪・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 251 地號住宅區・88.5 坪・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 252 地號住宅區・0.1 坪・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 255 地號住宅區・0.3 坪・移轉 1・2024/04/02無土地成交現值 —
- 965-12 地號住宅區・27.6 坪・移轉 2・2024/04/02無土地成交現值 —
- 1083-2 地號住宅區・35.3 坪・移轉 1・2024/03/16無土地成交現值 —
- 343 地號住宅區・移轉 3・2024/03/131 萬/坪持分現值 —
- 344 地號住宅區・移轉 3・2024/03/131 萬/坪持分現值 —
- 346 地號住宅區・移轉 3・2024/03/131 萬/坪持分現值 —
- 347 地號住宅區・移轉 3・2024/03/133 萬/坪持分現值 —
- 348 地號住宅區・移轉 3・2024/03/133 萬/坪持分現值 —
- 349 地號住宅區・移轉 3・2024/03/131 萬/坪持分現值 —
- 409 地號住宅區・22.2 坪・移轉 1・2024/03/097 萬/坪現值 —
- 173-16 地號住宅區・20.4 坪・移轉 3・2024/02/23無土地成交現值 —
- 173-19 地號住宅區・移轉 29・2024/02/23無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。