一眼看懂
秀山段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 2.3 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地2.3萬/坪2 筆
- 太麻里鄉 非都市建築用地2.0萬/坪
- 台東縣 非都市建築用地4.6萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.2萬/坪2 筆
- 太麻里鄉 非都市農牧用地0.3萬/坪
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 16年 2.7 萬・18年 2.2 萬・19年 2.5 萬・20年 2.9 萬・24年 2.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 太麻里鄉、台東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 0 | 255 | 978.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/16 | 1 | 382 | 262.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 交易價格分別為太麻里鄉荒野段412地號1460061元、秀山段154地號2358943元本交易係依「原住民現使用台灣糖業股份有限公司土地第二次價購實施計畫」辦理管理者為原住民族委員會 |
| 2024/05/17 | 3 | 160 | 49.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/04/24 | 0 | 170 | 978.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/06 | 13 | 406 | 31.2 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/01/04 | 13 | 1,641 | 123.5 | 3 | 全筆 | 商業區 | 被占用 因地政測量結果後土地有他人占用情形,雙方協議土地占用情形及日後土地有其他問題由買方自行處理。 |
| 2022/05/10 | 1 | 2,600 | 2922.5 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2021/09/16 | 1 | 1,800 | 2922.5 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2021/09/06 | 0 | 396 | 1108.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2021/04/15 | 1 | 27 | 38.1 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2020/11/11 | 3 | 260 | 82.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/04/24 | 0 | 360 | 1108.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/02/17 | 3 | 55 | 20.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 建物未辦保存登記含增建或未登記建物。 |
| 2019/06/27 | 1 | 6 | 5.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2019/06/17 | 2 | 49 | 20.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 有未辦保存建物不計入價金內 |
| 2019/06/17 | 3 | 55 | 21.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 有未辦保存建物不計入價金內 |
| 2019/06/17 | 3 | 55 | 22.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 尚有未辦保存建物在內不計入價金 |
| 2019/05/28 | 6 | 320 | 54.0 | 1 | 全筆 | 其他 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/15 | 0 | 260 | 1108.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/06/29 | 2 | 200 | 107.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 買方負擔土地增值稅及代書費 |
- 2026/04/07全筆0 萬/坪255 萬978.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/12/16全筆1 萬/坪382 萬262.4 坪2 筆土地非都建築用地備註：交易價格分別為太麻里鄉荒野段412地號1460061元、秀山段154地號2358943元本交易係依「原住民現使用台灣糖業股份有限公司土地第二次價購實施計畫」辦理管理者為原住民族委員會
- 2024/05/17全筆3 萬/坪160 萬49.7 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2024/04/24全筆0 萬/坪170 萬978.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/01/06全筆13 萬/坪406 萬31.2 坪2 筆土地商業區
- 2023/01/04全筆13 萬/坪1,641 萬123.5 坪3 筆土地商業區被占用備註：因地政測量結果後土地有他人占用情形,雙方協議土地占用情形及日後土地有其他問題由買方自行處理。
- 2022/05/10全筆1 萬/坪2,600 萬2922.5 坪1 筆土地其他
- 2021/09/16全筆1 萬/坪1,800 萬2922.5 坪1 筆土地其他
- 2021/09/06全筆0 萬/坪396 萬1108.9 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2021/04/15全筆1 萬/坪27 萬38.1 坪1 筆土地其他
- 2020/11/11全筆3 萬/坪260 萬82.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/04/24全筆0 萬/坪360 萬1108.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/02/17全筆3 萬/坪55 萬20.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：建物未辦保存登記含增建或未登記建物。
- 2019/06/27全筆1 萬/坪6 萬5.8 坪1 筆土地非都其他備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2019/06/17全筆2 萬/坪49 萬20.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：有未辦保存建物不計入價金內
- 2019/06/17全筆3 萬/坪55 萬21.3 坪1 筆土地非都建築用地備註：有未辦保存建物不計入價金內
- 2019/06/17全筆3 萬/坪55 萬22.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：尚有未辦保存建物在內不計入價金
- 2019/05/28全筆6 萬/坪320 萬54.0 坪1 筆土地其他含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/05/15全筆0 萬/坪260 萬1108.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2018/06/29全筆2 萬/坪200 萬107.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：買方負擔土地增值稅及代書費
段內地號 依最近成交排序・共 145 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 659-3 | — | 商業區 | 62持分 | — | — | 1 | 350 | 2026/05/09 |
| 723 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 485 | 2026/05/05 |
| 723-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 478 | 2026/05/05 |
| 924 | — | 住宅區 | 45持分 | — | — | 1 | 32 | 2026/04/28 |
| 15-6 | 601.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 15-7 | 377.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/07 |
| 728 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 170 | 2026/03/29 |
| 347 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 33 | 2026/03/13 |
| 347-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 33 | 2026/03/13 |
| 710 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 36 | 2026/01/21 |
| 710-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 36 | 2026/01/21 |
| 492 | 495.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/27 |
| 1013-2 | 4.8 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1013-3 | 5.4 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1013-4 | 6.9 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1064-1 | 381.1 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1064-2 | 0.4 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1064-3 | 13.6 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1064-4 | 1.5 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1064-5 | 61.1 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 1064-8 | 566 | 商業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/20 |
| 154 | 170.8 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/16 |
| 45 | 256.9 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/11 |
| 55 | 445.3 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/11 |
| 576 | 139.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/05 |
| 1114 | 29 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/01 |
| 1114-1 | 10.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/01 |
| 1114-2 | 13.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/01 |
| 1099 | 40.4 | 公共設施/道路用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/16 |
| 974-8 | 111 | 公共設施/道路用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/22 |
| 693 | — | 農業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/01 |
| 694 | — | 農業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/01 |
| 196 | 49.7 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/17 |
| 974-6 | 311.1 | — | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/02 |
| 1106 | 13.3 | 公共設施/道路用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/25 |
| 1106-1 | 6 | 公共設施/道路用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/25 |
| 258 | 19.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/24 |
| 1012 | 441.9 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/26 |
| 1012-1 | 90.6 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/26 |
| 1012-2 | 9.6 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/26 |
- 659-3 地號商業區・移轉 350・2026/05/0962 萬/坪持分現值 —
- 723 地號商業區・移轉 485・2026/05/05無土地成交現值 —
- 723-1 地號商業區・移轉 478・2026/05/05無土地成交現值 —
- 924 地號住宅區・移轉 32・2026/04/2845 萬/坪持分現值 —
- 15-6 地號非都市農牧用地・601.5 坪・移轉 2・2026/04/070 萬/坪現值 —
- 15-7 地號非都市農牧用地・377.3 坪・移轉 2・2026/04/070 萬/坪現值 —
- 728 地號商業區・移轉 170・2026/03/29無土地成交現值 —
- 347 地號商業區・移轉 33・2026/03/13無土地成交現值 —
- 347-1 地號商業區・移轉 33・2026/03/13無土地成交現值 —
- 710 地號商業區・移轉 36・2026/01/21無土地成交現值 —
- 710-1 地號商業區・移轉 36・2026/01/21無土地成交現值 —
- 492 地號非都市農牧用地・495.3 坪・移轉 1・2025/03/270 萬/坪現值 —
- 1013-2 地號商業區・4.8 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1013-3 地號商業區・5.4 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1013-4 地號商業區・6.9 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1064-1 地號商業區・381.1 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1064-2 地號商業區・0.4 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1064-3 地號商業區・13.6 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1064-4 地號商業區・1.5 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1064-5 地號商業區・61.1 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 1064-8 地號商業區・566 坪・移轉 1・2025/01/203 萬/坪現值 —
- 154 地號非都市建築用地・170.8 坪・移轉 1・2024/12/161 萬/坪現值 —
- 45 地號非都市農牧用地・256.9 坪・移轉 1・2024/11/11無土地成交現值 —
- 55 地號非都市農牧用地・445.3 坪・移轉 1・2024/11/11無土地成交現值 —
- 576 地號非都市農牧用地・139.2 坪・移轉 1・2024/11/050 萬/坪現值 —
- 1114 地號商業區・29 坪・移轉 1・2024/10/01無土地成交現值 —
- 1114-1 地號商業區・10.7 坪・移轉 1・2024/10/01無土地成交現值 —
- 1114-2 地號商業區・13.7 坪・移轉 1・2024/10/01無土地成交現值 —
- 1099 地號公共設施/道路用地・40.4 坪・移轉 1・2024/09/167 萬/坪現值 —
- 974-8 地號公共設施/道路用地・111 坪・移轉 1・2024/07/222 萬/坪現值 —
- 693 地號農業區・移轉 1・2024/07/014 萬/坪持分現值 —
- 694 地號農業區・移轉 1・2024/07/014 萬/坪持分現值 —
- 196 地號非都市建築用地・49.7 坪・移轉 1・2024/05/173 萬/坪現值 —
- 974-6 地號分區未標示・311.1 坪・移轉 1・2024/04/021 萬/坪現值 —
- 1106 地號公共設施/道路用地・13.3 坪・移轉 1・2024/03/25無土地成交現值 —
- 1106-1 地號公共設施/道路用地・6 坪・移轉 1・2024/03/25無土地成交現值 —
- 258 地號非都市建築用地・19.9 坪・移轉 1・2024/03/24無土地成交現值 —
- 1012 地號商業區・441.9 坪・移轉 1・2024/01/264 萬/坪現值 —
- 1012-1 地號商業區・90.6 坪・移轉 1・2024/01/264 萬/坪現值 —
- 1012-2 地號商業區・9.6 坪・移轉 1・2024/01/264 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。