一眼看懂
八仙洞段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 4,510 元（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地4,513元/坪2 筆
- 長濱鄉 非都市農牧用地3,481元/坪
- 台東縣 非都市農牧用地4,290元/坪
- 本段 其他6,992元/坪2 筆
- 長濱鄉 其他6,992元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 17年 3,460 元・19年 2,680 元・20年 2,570 元・21年 3,910 元・25年 4,510 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 長濱鄉、台東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1 | 560 | 899.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/13 | 0 | 317 | 1132.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/24 | 1 | 60 | 54.0 | 2 | 全筆 | 其他 | |
| 2024/09/21 | 0 | 155 | 538.6 | 2 | 全筆 | 其他 | |
| 2023/05/15 | 4 | 9,200 | 2188.0 | 4 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/07/20 | 1 | 518 | 479.3 | 2 | 全筆 | 其他 | 協議價購土地款計新台幣503萬5605元占用補償費計新台幣14萬2608元合計新台幣517萬8213元正其他 補償費:142608元；協議價購 |
| 2021/04/26 | 0 | 398 | 893.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/21 | 1 | 680 | 952.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2021/02/25 | 0 | 100 | 434.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/02/19 | 0 | 180 | 534.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/12/26 | 0 | 55 | 393.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/09/17 | 0 | 2 | 10.9 | 1 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2020/08/28 | 0 | 45 | 175.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2020/07/06 | 1 | 410 | 317.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 買賣價額包含地上未辦登記之資材室樟原村樟原1-5號1棟未登記建物 |
| 2019/03/13 | 0 | 270 | 1141.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/03/13 | 0 | 330 | 1103.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/12/11 | 0 | 10 | 25.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2017/09/12 | 0 | 102 | 275.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/09/05 | 0 | 40 | 464.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/07/11 | 0 | 300 | 932.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/09/15全筆1 萬/坪560 萬899.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/13全筆0 萬/坪317 萬1132.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/24全筆1 萬/坪60 萬54.0 坪2 筆土地其他
- 2024/09/21全筆0 萬/坪155 萬538.6 坪2 筆土地其他
- 2023/05/15全筆4 萬/坪9,200 萬2188.0 坪4 筆土地商業區
- 2021/07/20全筆1 萬/坪518 萬479.3 坪2 筆土地其他備註：協議價購土地款計新台幣503萬5605元占用補償費計新台幣14萬2608元合計新台幣517萬8213元正其他 補償費:142608元；協議價購
- 2021/04/26全筆0 萬/坪398 萬893.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/21全筆1 萬/坪680 萬952.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2021/02/25全筆0 萬/坪100 萬434.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/02/19全筆0 萬/坪180 萬534.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/12/26全筆0 萬/坪55 萬393.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/09/17全筆0 萬/坪2 萬10.9 坪1 筆土地非都其他
- 2020/08/28全筆0 萬/坪45 萬175.2 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2020/07/06全筆1 萬/坪410 萬317.3 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：買賣價額包含地上未辦登記之資材室樟原村樟原1-5號1棟未登記建物
- 2019/03/13全筆0 萬/坪270 萬1141.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/03/13全筆0 萬/坪330 萬1103.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/12/11全筆0 萬/坪10 萬25.4 坪1 筆土地農業區
- 2017/09/12全筆0 萬/坪102 萬275.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/09/05全筆0 萬/坪40 萬464.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2017/07/11全筆0 萬/坪300 萬932.5 坪2 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 125 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1140 | 899.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 1126 | 1132.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/13 |
| 382 | 33.8 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/24 |
| 383 | 20.2 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/24 |
| 622 | 487.1 | 其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/21 |
| 624 | 51.4 | 其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/21 |
| 53 | 324.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/26 |
| 990 | 295.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/20 |
| 732 | 1621.4 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/15 |
| 733 | 479.1 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/15 |
| 734 | 40.8 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/15 |
| 735 | 46.7 | 商業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/15 |
| 395 | — | 其他 | 0持分 | — | — | 12 | 12 | 2021/11/19 |
| 653 | 3.3 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/20 |
| 664 | 476 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/20 |
| 1064 | — | 其他 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/20 |
| 1088 | 17 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2021/04/26 |
| 1089-1 | 76.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2021/04/26 |
| 1090 | 754.7 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/26 |
| 1090-3 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 3 | 3 | 2021/04/26 |
| 1091 | 893.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/26 |
| 198 | 952.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/21 |
| 1092 | 434.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/02/25 |
| 88 | 534.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/02/19 |
| 305 | 393.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/12/26 |
| 423 | 16.4 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/30 |
| 424 | 35.4 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/30 |
| 424-1 | 0.9 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/30 |
| 1093 | 1228.5 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/24 |
| 282 | 10.9 | 非都市其他 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/17 |
| 281 | 175.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/28 |
| 265 | 317.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2020/07/06 |
| 95 | 1141.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2019/03/13 |
| 98 | 1103 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2019/03/13 |
| 1235 | 42.7 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2018/05/16 |
| 464 | 25.4 | 農業區 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/11 |
| 1163 | 447.2 | 非都市其他 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2017/11/20 |
| 1164 | 275.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/09/12 |
| 68 | 302.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/09/05 |
| 87 | 161.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/09/05 |
- 1140 地號非都市農牧用地・899.5 坪・移轉 1・2025/09/151 萬/坪現值 —
- 1126 地號非都市農牧用地・1132.4 坪・移轉 1・2025/04/130 萬/坪現值 —
- 382 地號其他・33.8 坪・移轉 1・2025/03/241 萬/坪現值 —
- 383 地號其他・20.2 坪・移轉 1・2025/03/241 萬/坪現值 —
- 622 地號其他・487.1 坪・移轉 1・2024/09/210 萬/坪現值 —
- 624 地號其他・51.4 坪・移轉 1・2024/09/210 萬/坪現值 —
- 53 地號非都市農牧用地・324.5 坪・移轉 1・2024/07/261 萬/坪現值 —
- 990 地號非都市農牧用地・295.3 坪・移轉 1・2023/07/200 萬/坪現值 —
- 732 地號商業區・1621.4 坪・移轉 1・2023/05/154 萬/坪現值 —
- 733 地號商業區・479.1 坪・移轉 1・2023/05/154 萬/坪現值 —
- 734 地號商業區・40.8 坪・移轉 1・2023/05/154 萬/坪現值 —
- 735 地號商業區・46.7 坪・移轉 1・2023/05/154 萬/坪現值 —
- 395 地號其他・移轉 12・2021/11/190 萬/坪持分現值 —
- 653 地號其他・3.3 坪・移轉 1・2021/07/201 萬/坪現值 —
- 664 地號其他・476 坪・移轉 1・2021/07/201 萬/坪現值 —
- 1064 地號其他・移轉 1・2021/07/200 萬/坪持分現值 —
- 1088 地號非都市農牧用地・17 坪・移轉 3・2021/04/260 萬/坪持分現值 —
- 1089-1 地號非都市農牧用地・76.2 坪・移轉 3・2021/04/260 萬/坪持分現值 —
- 1090 地號非都市農牧用地・754.7 坪・移轉 1・2021/04/260 萬/坪持分現值 —
- 1090-3 地號非都市農牧用地・移轉 3・2021/04/260 萬/坪持分現值 —
- 1091 地號非都市農牧用地・893.1 坪・移轉 1・2021/04/260 萬/坪現值 —
- 198 地號非都市農牧用地・952.6 坪・移轉 1・2021/04/211 萬/坪現值 —
- 1092 地號非都市農牧用地・434.8 坪・移轉 1・2021/02/250 萬/坪現值 —
- 88 地號非都市農牧用地・534.4 坪・移轉 1・2021/02/190 萬/坪現值 —
- 305 地號非都市農牧用地・393.7 坪・移轉 1・2020/12/260 萬/坪現值 —
- 423 地號其他・16.4 坪・移轉 1・2020/11/301 萬/坪現值 —
- 424 地號其他・35.4 坪・移轉 1・2020/11/301 萬/坪現值 —
- 424-1 地號其他・0.9 坪・移轉 1・2020/11/301 萬/坪現值 —
- 1093 地號非都市農牧用地・1228.5 坪・移轉 1・2020/09/240 萬/坪持分現值 —
- 282 地號非都市其他・10.9 坪・移轉 1・2020/09/170 萬/坪現值 —
- 281 地號非都市農牧用地・175.2 坪・移轉 1・2020/08/280 萬/坪現值 —
- 265 地號非都市農牧用地・317.3 坪・移轉 3・2020/07/061 萬/坪現值 —
- 95 地號非都市農牧用地・1141.5 坪・移轉 2・2019/03/130 萬/坪現值 —
- 98 地號非都市農牧用地・1103 坪・移轉 2・2019/03/130 萬/坪現值 —
- 1235 地號非都市建築用地・42.7 坪・移轉 2・2018/05/162 萬/坪持分現值 —
- 464 地號農業區・25.4 坪・移轉 1・2017/12/110 萬/坪現值 —
- 1163 地號非都市其他・447.2 坪・移轉 2・2017/11/200 萬/坪持分現值 —
- 1164 地號非都市農牧用地・275.1 坪・移轉 1・2017/09/120 萬/坪現值 —
- 68 地號非都市農牧用地・302.9 坪・移轉 1・2017/09/050 萬/坪現值 —
- 87 地號非都市農牧用地・161.9 坪・移轉 1・2017/09/050 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。