一眼看懂
大俱來段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 2,870 元（中間一半 2,720 元～3,190 元，3 筆），比長濱鄉非都市農牧用地的中位 3,480 元低 18%。
- 本段 非都市農牧用地2,869元/坪3 筆・中間一半 2,720 元～3,190 元
- 長濱鄉 非都市農牧用地3,481元/坪
- 台東縣 非都市農牧用地4,290元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 223～268 坪
- 總價多在 64～81 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 1,960 元・22年 2,290 元・23年 7,120 元・24年 3,500 元・25年 2,720 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 長濱鄉、台東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1 | 150 | 282.9 | 1 | 全筆 | 風景區 | 農作物 |
| 2025/05/13 | 0 | 73 | 282.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/04 | 0 | 55 | 191.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/28 | 0 | 89 | 253.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2023/06/30 | 1 | 470 | 888.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/29 | 1 | 530 | 591.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 1.座落長濱鄉大俱來段486地號2.交易總價530萬元含資材室稅籍編號08020200026號 |
| 2022/11/28 | 0 | 240 | 1546.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/25 | 0 | 75 | 327.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/27 | 1 | 385 | 695.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/29 | 0 | 70 | 342.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/03 | 3 | 222 | 74.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/09/23 | 3 | 23 | 9.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/06/18 | 0 | 55 | 292.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/01/29 | 0 | 400 | 0.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/12/08 | 0 | 225 | 0.0 | 0 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/09/06 | 0 | 180 | 516.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/08/25 | 1 | 2,338 | 4369.3 | 6 | 全筆 | 非都農牧 | 大俱來段五筆售價1300萬元黃金橋段售價1038萬元 |
| 2020/03/25 | 0 | 220 | 1016.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/05/08 | 0 | 370 | 883.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/01/07 | 0 | 350 | 907.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/05/27全筆1 萬/坪150 萬282.9 坪1 筆土地風景區備註：農作物
- 2025/05/13全筆0 萬/坪73 萬282.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/04全筆0 萬/坪55 萬191.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/28全筆0 萬/坪89 萬253.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2023/06/30全筆1 萬/坪470 萬888.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/29全筆1 萬/坪530 萬591.6 坪1 筆土地非都農牧備註：1.座落長濱鄉大俱來段486地號2.交易總價530萬元含資材室稅籍編號08020200026號
- 2022/11/28全筆0 萬/坪240 萬1546.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/10/25全筆0 萬/坪75 萬327.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/08/27全筆1 萬/坪385 萬695.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/29全筆0 萬/坪70 萬342.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/03全筆3 萬/坪222 萬74.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/09/23全筆3 萬/坪23 萬9.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/06/18全筆0 萬/坪55 萬292.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/01/29全筆0 萬/坪400 萬0.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/12/08全筆0 萬/坪225 萬0.0 坪0 筆土地非都農牧
- 2020/09/06全筆0 萬/坪180 萬516.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/08/25全筆1 萬/坪2,338 萬4369.3 坪6 筆土地非都農牧備註：大俱來段五筆售價1300萬元黃金橋段售價1038萬元
- 2020/03/25全筆0 萬/坪220 萬1016.2 坪3 筆土地非都農牧
- 2019/05/08全筆0 萬/坪370 萬883.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/01/07全筆0 萬/坪350 萬907.5 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 57 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 180.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/25 |
| 19 | 544.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/25 |
| 22 | 271 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/25 |
| 259 | 282.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/13 |
| 52-1 | 191.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/04 |
| 101-2 | 253.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/28 |
| 210 | 103.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/15 |
| 47 | 888.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/06/30 |
| 486 | 591.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/29 |
| 18 | 915.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/12 |
| 43 | 1546.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/28 |
| 524 | 327 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/25 |
| 34 | 695.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2022/08/27 |
| 671 | 342.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/29 |
| 194 | 74.1 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/03 |
| 194-1 | 9.1 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/23 |
| 557 | 292.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/18 |
| 426 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 2 | 2 | 2021/01/29 |
| 25 | 516.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2020/09/06 |
| 429 | 770.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2020/08/25 |
| 429-1 | 1131.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/25 |
| 429-2 | 143.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/25 |
| 429-3 | 1045.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/25 |
| 429-6 | 151.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/25 |
| 111 | 702.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/25 |
| 115 | 151.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/25 |
| 117 | 161.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/25 |
| 427 | 391 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2019/05/08 |
| 427-1 | 907.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/07 |
| 47-1 | 393.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/09/16 |
| 179 | 33.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/11/28 |
| 242-1 | 26.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/11/18 |
| 212 | 38.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/11/17 |
| 433 | 620.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/12/28 |
| 10 | 1165 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2016/11/06 |
| 373 | 403.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/10/24 |
| 386 | 336.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/10/24 |
| 99 | 301.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/09/26 |
| 431 | 940.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/08/13 |
| 432 | 1018 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2016/08/13 |
- 17 地號非都市農牧用地・180.8 坪・移轉 1・2026/02/250 萬/坪現值 —
- 19 地號非都市農牧用地・544.3 坪・移轉 1・2026/02/250 萬/坪現值 —
- 22 地號非都市農牧用地・271 坪・移轉 1・2026/02/250 萬/坪現值 —
- 259 地號非都市農牧用地・282.9 坪・移轉 1・2025/05/130 萬/坪現值 —
- 52-1 地號非都市農牧用地・191.6 坪・移轉 1・2025/02/040 萬/坪現值 —
- 101-2 地號非都市農牧用地・253.5 坪・移轉 1・2024/11/280 萬/坪現值 —
- 210 地號非都市建築用地・103.5 坪・移轉 2・2023/09/15無土地成交現值 —
- 47 地號非都市農牧用地・888.9 坪・移轉 2・2023/06/301 萬/坪現值 —
- 486 地號非都市農牧用地・591.6 坪・移轉 1・2023/06/291 萬/坪現值 —
- 18 地號非都市農牧用地・915.9 坪・移轉 1・2023/01/120 萬/坪現值 —
- 43 地號非都市農牧用地・1546.9 坪・移轉 1・2022/11/280 萬/坪現值 —
- 524 地號非都市農牧用地・327 坪・移轉 1・2022/10/250 萬/坪現值 —
- 34 地號非都市農牧用地・695.8 坪・移轉 3・2022/08/271 萬/坪現值 —
- 671 地號非都市農牧用地・342.1 坪・移轉 1・2021/10/290 萬/坪現值 —
- 194 地號非都市建築用地・74.1 坪・移轉 1・2021/10/033 萬/坪現值 —
- 194-1 地號非都市建築用地・9.1 坪・移轉 1・2021/09/233 萬/坪現值 —
- 557 地號非都市農牧用地・292.7 坪・移轉 1・2021/06/180 萬/坪現值 —
- 426 地號非都市農牧用地・移轉 2・2021/01/29無土地成交現值 —
- 25 地號非都市農牧用地・516.2 坪・移轉 3・2020/09/060 萬/坪現值 —
- 429 地號非都市農牧用地・770.1 坪・移轉 2・2020/08/251 萬/坪現值 —
- 429-1 地號非都市農牧用地・1131.6 坪・移轉 1・2020/08/251 萬/坪現值 —
- 429-2 地號非都市農牧用地・143.6 坪・移轉 1・2020/08/251 萬/坪現值 —
- 429-3 地號非都市農牧用地・1045.8 坪・移轉 1・2020/08/251 萬/坪現值 —
- 429-6 地號非都市農牧用地・151.3 坪・移轉 1・2020/08/251 萬/坪現值 —
- 111 地號非都市農牧用地・702.6 坪・移轉 1・2020/03/250 萬/坪現值 —
- 115 地號非都市農牧用地・151.7 坪・移轉 1・2020/03/250 萬/坪現值 —
- 117 地號非都市農牧用地・161.9 坪・移轉 1・2020/03/250 萬/坪現值 —
- 427 地號非都市農牧用地・391 坪・移轉 2・2019/05/080 萬/坪現值 —
- 427-1 地號非都市農牧用地・907.5 坪・移轉 1・2019/01/070 萬/坪現值 —
- 47-1 地號非都市農牧用地・393.8 坪・移轉 1・2018/09/160 萬/坪現值 —
- 179 地號非都市建築用地・33.1 坪・移轉 1・2017/11/28無土地成交現值 —
- 242-1 地號非都市農牧用地・26.2 坪・移轉 1・2017/11/180 萬/坪現值 —
- 212 地號非都市農牧用地・38.7 坪・移轉 1・2017/11/170 萬/坪現值 —
- 433 地號非都市農牧用地・620.3 坪・移轉 1・2016/12/280 萬/坪現值 —
- 10 地號非都市農牧用地・1165 坪・移轉 3・2016/11/060 萬/坪現值 —
- 373 地號非都市農牧用地・403.6 坪・移轉 1・2016/10/240 萬/坪現值 —
- 386 地號非都市農牧用地・336.4 坪・移轉 1・2016/10/240 萬/坪現值 —
- 99 地號非都市農牧用地・301.4 坪・移轉 1・2016/09/260 萬/坪現值 —
- 431 地號非都市農牧用地・940.1 坪・移轉 1・2016/08/130 萬/坪現值 —
- 432 地號非都市農牧用地・1018 坪・移轉 1・2016/08/130 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。