一眼看懂
新竹湖段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 4,660 元（中間一半 2,950 元～4,990 元，8 筆），比長濱鄉非都市農牧用地的中位 3,480 元高 34%。
- 本段 非都市農牧用地4,656元/坪8 筆・中間一半 2,950 元～4,990 元
- 長濱鄉 非都市農牧用地3,481元/坪
- 台東縣 非都市農牧用地4,290元/坪
- 本段 非都市建築用地21,541元/坪2 筆
- 長濱鄉 非都市建築用地24,000元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 306～670 坪
- 總價多在 129～285 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 3,410 元・22年 3,780 元・23年 4,110 元・24年 4,890 元・25年 3,220 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 長濱鄉、台東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3 | 100 | 38.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/11/01 | 2 | 15 | 8.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/05/19 | 0 | 88 | 273.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/11/28 | 1 | 160 | 315.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/11/20 | 0 | 70 | 348.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/24 | 0 | 565 | 1140.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/16 | 1 | 280 | 277.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/04/30 | 0 | 300 | 678.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/30 | 0 | 142 | 667.9 | 5 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/15 | 0 | 200 | 409.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/21 | 0 | 544 | 1134.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/10 | 0 | 70 | 365.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/10 | 1 | 610 | 956.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/26 | 5 | 914 | 182.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/04/19 | 1 | 10 | 8.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/02/20 | 0 | 260 | 636.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/03 | 0 | 405 | 987.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/03 | 0 | 130 | 315.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/12/22 | 2 | 868 | 424.9 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/12/11 | 1 | 12 | 21.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/04/16全筆3 萬/坪100 萬38.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/11/01全筆2 萬/坪15 萬8.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/05/19全筆0 萬/坪88 萬273.1 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/11/28全筆1 萬/坪160 萬315.4 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/11/20全筆0 萬/坪70 萬348.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/24全筆0 萬/坪565 萬1140.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/05/16全筆1 萬/坪280 萬277.4 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/04/30全筆0 萬/坪300 萬678.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/30全筆0 萬/坪142 萬667.9 坪5 筆土地非都農牧
- 2024/02/15全筆0 萬/坪200 萬409.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/06/21全筆0 萬/坪544 萬1134.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/10全筆0 萬/坪70 萬365.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/06/10全筆1 萬/坪610 萬956.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/26全筆5 萬/坪914 萬182.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/04/19全筆1 萬/坪10 萬8.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/02/20全筆0 萬/坪260 萬636.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/01/03全筆0 萬/坪405 萬987.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/01/03全筆0 萬/坪130 萬315.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/12/22全筆2 萬/坪868 萬424.9 坪3 筆土地非都建築用地
- 2022/12/11全筆1 萬/坪12 萬21.5 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 183 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 878-1 | 38.2 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/16 |
| 1185 | 1356.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/28 |
| 989-2 | 8.9 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/01 |
| 145 | 758.9 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/31 |
| 149 | 57.6 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/10/31 |
| 474 | 77.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 2 | 2025/07/18 |
| 475 | 27.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 2 | 2025/07/18 |
| 476 | 155.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 2 | 2025/07/18 |
| 585 | 252.2 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/18 |
| 586 | 299.5 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/18 |
| 864 | 273.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/19 |
| 773-1 | 263.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 773-2 | 263.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/14 |
| 170 | 939.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/18 |
| 1170-1 | 315.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/28 |
| 624 | 348.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/20 |
| 1265 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/08 |
| 99 | 1114.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/24 |
| 119-1 | 25.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/24 |
| 227-1 | 30.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/24 |
| 227-2 | 32.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/24 |
| 184-1 | 1263.9 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/25 |
| 184-2 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/25 |
| 186 | 92.2 | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/25 |
| 31 | 55.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/26 |
| 1031 | 277.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/16 |
| 89 | 678.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/30 |
| 1105 | 167 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/30 |
| 1105-1 | 110.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/30 |
| 1106 | 167 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/30 |
| 1106-1 | 167 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/30 |
| 1106-2 | 56.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/30 |
| 145-1 | 758.9 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/20 |
| 941 | 256.4 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 218 | 393.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/02/15 |
| 225 | 15.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2024/02/15 |
| 87 | 1134.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/06/21 |
| 143 | 956.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/10 |
| 143-1 | 63.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/10 |
| 143-2 | 302.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/10 |
- 878-1 地號非都市建築用地・38.2 坪・移轉 1・2026/04/163 萬/坪現值 —
- 1185 地號非都市農牧用地・1356.7 坪・移轉 1・2025/11/280 萬/坪現值 —
- 989-2 地號非都市建築用地・8.9 坪・移轉 2・2025/11/012 萬/坪現值 —
- 145 地號非都市農牧用地・758.9 坪・移轉 2・2025/10/311 萬/坪持分現值 —
- 149 地號非都市農牧用地・57.6 坪・移轉 4・2025/10/311 萬/坪持分現值 —
- 474 地號非都市農牧用地・77.4 坪・移轉 2・2025/07/180 萬/坪現值 —
- 475 地號非都市農牧用地・27.9 坪・移轉 2・2025/07/180 萬/坪現值 —
- 476 地號非都市農牧用地・155.8 坪・移轉 2・2025/07/180 萬/坪現值 —
- 585 地號非都市農牧用地・252.2 坪・移轉 1・2025/07/18無土地成交現值 —
- 586 地號非都市農牧用地・299.5 坪・移轉 1・2025/07/18無土地成交現值 —
- 864 地號非都市農牧用地・273.1 坪・移轉 1・2025/05/190 萬/坪現值 —
- 773-1 地號非都市農牧用地・263.3 坪・移轉 1・2025/05/140 萬/坪現值 —
- 773-2 地號非都市農牧用地・263.3 坪・移轉 1・2025/05/140 萬/坪現值 —
- 170 地號非都市農牧用地・939.3 坪・移轉 1・2024/12/180 萬/坪現值 —
- 1170-1 地號非都市農牧用地・315.4 坪・移轉 2・2024/11/281 萬/坪現值 —
- 624 地號非都市農牧用地・348.5 坪・移轉 1・2024/11/200 萬/坪現值 —
- 1265 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/11/080 萬/坪持分現值 —
- 99 地號非都市農牧用地・1114.2 坪・移轉 2・2024/10/240 萬/坪現值 —
- 119-1 地號非都市農牧用地・25.8 坪・移轉 1・2024/10/240 萬/坪現值 —
- 227-1 地號非都市農牧用地・30.3 坪・移轉 1・2024/09/241 萬/坪現值 —
- 227-2 地號非都市農牧用地・32.2 坪・移轉 1・2024/09/241 萬/坪現值 —
- 184-1 地號非都市農牧用地・1263.9 坪・移轉 1・2024/08/250 萬/坪持分現值 —
- 184-2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/08/250 萬/坪持分現值 —
- 186 地號非都市農牧用地・92.2 坪・移轉 2・2024/08/250 萬/坪持分現值 —
- 31 地號非都市建築用地・55.4 坪・移轉 1・2024/05/26無土地成交現值 —
- 1031 地號非都市農牧用地・277.4 坪・移轉 1・2024/05/161 萬/坪現值 —
- 89 地號非都市農牧用地・678.1 坪・移轉 1・2024/04/300 萬/坪現值 —
- 1105 地號非都市農牧用地・167 坪・移轉 1・2024/04/300 萬/坪現值 —
- 1105-1 地號非都市農牧用地・110.1 坪・移轉 1・2024/04/300 萬/坪現值 —
- 1106 地號非都市農牧用地・167 坪・移轉 1・2024/04/300 萬/坪現值 —
- 1106-1 地號非都市農牧用地・167 坪・移轉 1・2024/04/300 萬/坪現值 —
- 1106-2 地號非都市農牧用地・56.9 坪・移轉 1・2024/04/300 萬/坪現值 —
- 145-1 地號非都市農牧用地・758.9 坪・移轉 1・2024/04/201 萬/坪持分現值 —
- 941 地號非都市建築用地・256.4 坪・移轉 1・2024/03/041 萬/坪現值 —
- 218 地號非都市農牧用地・393.8 坪・移轉 2・2024/02/150 萬/坪現值 —
- 225 地號非都市農牧用地・15.2 坪・移轉 2・2024/02/150 萬/坪現值 —
- 87 地號非都市農牧用地・1134.8 坪・移轉 2・2023/06/210 萬/坪現值 —
- 143 地號非都市農牧用地・956.8 坪・移轉 1・2023/06/101 萬/坪現值 —
- 143-1 地號非都市農牧用地・63.3 坪・移轉 1・2023/06/100 萬/坪現值 —
- 143-2 地號非都市農牧用地・302.5 坪・移轉 1・2023/06/100 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。