一眼看懂
彌陀段近三年的住宅區土地，每坪約 13.2 萬（中間一半 12.8 萬～25.7 萬，11 筆），比嘉義市住宅區的中位 21.6 萬低 39%。
- 本段 住宅區13.2萬/坪11 筆・中間一半 12.8 萬～25.7 萬
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 本段 其他14.0萬/坪6 筆・中間一半 12.9 萬～19.4 萬
- 嘉義市 其他2.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 8～97 坪
- 總價多在 101～2,653 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年住宅區持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 10.3 萬・22年 12.9 萬・23年 25.7 萬・24年 12.8 萬・25年 18.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 嘉義市、嘉義市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 15 | 335 | 22.7 | 2 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2026/05/13 | 21 | 349 | 16.6 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2026/05/13 | 21 | 324 | 15.4 | 1 | 全筆 | 都市:其他:住宅區 | |
| 2025/10/06 | 7 | 500 | 67.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 出售標的已被鄰地51-3地號套匯 |
| 2025/06/15 | 56 | 8,172 | 147.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/06/15 | 28 | 3,339 | 120.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2025/03/21 | 10 | 240 | 23.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/12/23 | 15 | 358 | 23.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/20 | 13 | 66 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/12/10 | 13 | 19 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/06 | 13 | 70 | 5.5 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2024/11/01 | 13 | 77 | 6.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/10/24 | 13 | 12 | 0.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/10/24 | 13 | 70 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/10/24 | 13 | 89 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/01/04 | 13 | 112 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/12/31 | 25 | 12,505 | 506.7 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 依土地法第34條之1第一項第二項及第三項規定辦理 |
| 2023/10/13 | 13 | 40 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/10/13 | 27 | 1,968 | 73.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/08/24 | 8 | 235 | 30.9 | 2 | 全筆 | 其他 | 1.本案依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理2.本案土地之土地使用分區為公用及公益事業特定專用區 |
- 2026/07/15全筆15 萬/坪335 萬22.7 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
- 2026/05/13全筆21 萬/坪349 萬16.6 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2026/05/13全筆21 萬/坪324 萬15.4 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
- 2025/10/06全筆7 萬/坪500 萬67.5 坪2 筆土地住宅區備註：出售標的已被鄰地51-3地號套匯
- 2025/06/15全筆56 萬/坪8,172 萬147.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/06/15全筆28 萬/坪3,339 萬120.7 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2025/03/21全筆10 萬/坪240 萬23.9 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/12/23全筆15 萬/坪358 萬23.9 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/20全筆13 萬/坪66 萬5.1 坪1 筆土地
- 2024/12/10全筆13 萬/坪19 萬1.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/06全筆13 萬/坪70 萬5.5 坪1 筆土地其他
- 2024/11/01全筆13 萬/坪77 萬6.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/10/24全筆13 萬/坪12 萬0.9 坪1 筆土地
- 2024/10/24全筆13 萬/坪70 萬5.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/10/24全筆13 萬/坪89 萬7.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/01/04全筆13 萬/坪112 萬8.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/12/31全筆25 萬/坪12,505 萬506.7 坪3 筆土地住宅區備註：依土地法第34條之1第一項第二項及第三項規定辦理
- 2023/10/13全筆13 萬/坪40 萬3.0 坪1 筆土地
- 2023/10/13全筆27 萬/坪1,968 萬73.8 坪1 筆土地住宅區
- 2023/08/24全筆8 萬/坪235 萬30.9 坪2 筆土地其他備註：1.本案依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理2.本案土地之土地使用分區為公用及公益事業特定專用區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 704 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2026/03/30 |
| 288 | 33.6 | 住宅區 | 27持分 | — | — | 1 | 2 | 2026/03/25 |
| 288-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/03/25 |
| 289 | 437.7 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 7 | 2026/03/25 |
| 289-13 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/03/25 |
| 289-14 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/03/25 |
| 289-2 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/13 |
| 523 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 45 | 2026/03/07 |
| 472 | 30.3 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/04 |
| 882 | 18.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/17 |
| 582 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 77 | 2026/01/10 |
| 511-6 | 27.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/11 |
| 143 | 173 | 住宅區 | 12持分 | — | — | 1 | 110 | 2025/12/10 |
| 1038 | 21.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 1076-1 | 37.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 1076-4 | 2.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 548-16 | 26.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/26 |
| 289-4 | 29.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/12 |
| 1203 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/09 |
| 1119 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/08 |
| 511 | 30.9 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/06 |
| 511-23 | 36.6 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/06 |
| 401-3 | — | 住宅區 | 20持分 | — | — | 2 | 47 | 2025/09/03 |
| 1281-82 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/16 |
| 288-12 | 43.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/10 |
| 288-9 | 41.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/25 |
| 621 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/21 |
| 617 | 147 | 住宅區 | 56 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/15 |
| 618 | 120.7 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/15 |
| 204 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2025/05/19 |
| 1281-80 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/23 |
| 295 | 47.8 | 住宅區 | 11 | — | — | 4 | 39 | 2025/04/15 |
| 297 | 62 | 住宅區 | 11 | — | — | 4 | 16 | 2025/04/15 |
| 289-5 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/10 |
| 290-3 | 2.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/10 |
| 289-3 | 29 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/09 |
| 165 | 23.9 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/21 |
| 572 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/01/23 |
| 635-15 | 0.9 | 住宅區 | 40持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/15 |
| 635-16 | 0.6 | 住宅區 | 40持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/15 |
- 704 地號住宅區・移轉 13・2026/03/30無土地成交現值 —
- 288 地號住宅區・33.6 坪・移轉 2・2026/03/2527 萬/坪持分現值 —
- 288-7 地號住宅區・移轉 6・2026/03/25無土地成交現值 —
- 289 地號住宅區・437.7 坪・移轉 7・2026/03/2525 萬/坪現值 —
- 289-13 地號住宅區・移轉 6・2026/03/25無土地成交現值 —
- 289-14 地號住宅區・移轉 6・2026/03/25無土地成交現值 —
- 289-2 地號住宅區・29.3 坪・移轉 1・2026/03/13無土地成交現值 —
- 523 地號住宅區・移轉 45・2026/03/07無土地成交現值 —
- 472 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2026/03/0425 萬/坪現值 —
- 882 地號住宅區・18.8 坪・移轉 1・2026/01/17無土地成交現值 —
- 582 地號住宅區・移轉 77・2026/01/10無土地成交現值 —
- 511-6 地號住宅區・27.8 坪・移轉 2・2025/12/11無土地成交現值 —
- 143 地號住宅區・173 坪・移轉 110・2025/12/1012 萬/坪持分現值 —
- 1038 地號住宅區・21.5 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 1076-1 地號住宅區・37.5 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 1076-4 地號住宅區・2.7 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 548-16 地號住宅區・26.3 坪・移轉 1・2025/11/26無土地成交現值 —
- 289-4 地號住宅區・29.6 坪・移轉 1・2025/10/12無土地成交現值 —
- 1203 地號住宅區・29.3 坪・移轉 2・2025/10/09無土地成交現值 —
- 1119 地號住宅區・17.8 坪・移轉 1・2025/10/08無土地成交現值 —
- 511 地號住宅區・30.9 坪・移轉 1・2025/10/067 萬/坪現值 —
- 511-23 地號住宅區・36.6 坪・移轉 1・2025/10/067 萬/坪現值 —
- 401-3 地號住宅區・移轉 47・2025/09/0320 萬/坪持分現值 —
- 1281-82 地號住宅區・24.8 坪・移轉 2・2025/08/16無土地成交現值 —
- 288-12 地號住宅區・43.9 坪・移轉 1・2025/07/10無土地成交現值 —
- 288-9 地號住宅區・41.1 坪・移轉 1・2025/06/25無土地成交現值 —
- 621 地號住宅區・移轉 1・2025/06/21無土地成交現值 —
- 617 地號住宅區・147 坪・移轉 1・2025/06/1556 萬/坪現值 —
- 618 地號住宅區・120.7 坪・移轉 1・2025/06/1528 萬/坪現值 —
- 204 地號住宅區・移轉 20・2025/05/19無土地成交現值 —
- 1281-80 地號住宅區・移轉 2・2025/04/23無土地成交現值 —
- 295 地號住宅區・47.8 坪・移轉 39・2025/04/1511 萬/坪現值 —
- 297 地號住宅區・62 坪・移轉 16・2025/04/1511 萬/坪現值 —
- 289-5 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2025/04/10無土地成交現值 —
- 290-3 地號住宅區・2.4 坪・移轉 1・2025/04/10無土地成交現值 —
- 289-3 地號住宅區・29 坪・移轉 1・2025/04/09無土地成交現值 —
- 165 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2025/03/2110 萬/坪現值 —
- 572 地號住宅區・移轉 7・2025/01/23無土地成交現值 —
- 635-15 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2025/01/1540 萬/坪持分現值 —
- 635-16 地號住宅區・0.6 坪・移轉 1・2025/01/1540 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。