一眼看懂
竹圍子段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 34.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區34.5萬/坪1 筆
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 11.8 萬・18年 17.8 萬・20年 26.5 萬・23年 22.8 萬・25年 34.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 嘉義市、嘉義市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 34 | 2,430 | 70.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/03/30 | 29 | 820 | 28.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/02/23 | 16 | 1,100 | 67.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2021/05/28 | 60 | 36 | 0.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/11/19 | 28 | 9,084 | 321.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/07/10 | 21 | 1,000 | 47.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2020/05/17 | 26 | 1,723 | 65.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2018/01/31 | 18 | 1,195 | 67.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/07/11 | 12 | 510 | 43.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2017/06/21 | 26 | 20,960 | 806.2 | 3 | 全筆 | 商業區 |
| 2015/04/12 | 16 | 1,147 | 71.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/12/10 | 9 | 375 | 43.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/11/30 | 15 | 1,100 | 72.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/01/12 | 21 | 1,900 | 90.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2013/12/31 | 16 | 1,346 | 86.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2012/08/20 | 19 | 3,030 | 157.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2012/07/21 | 15 | 630 | 42.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/12/25全筆34 萬/坪2,430 萬70.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/03/30全筆29 萬/坪820 萬28.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/02/23全筆16 萬/坪1,100 萬67.2 坪1 筆土地住宅區
- 2021/05/28全筆60 萬/坪36 萬0.6 坪1 筆土地住宅區
- 2020/11/19全筆28 萬/坪9,084 萬321.6 坪2 筆土地住宅區
- 2020/07/10全筆21 萬/坪1,000 萬47.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/05/17全筆26 萬/坪1,723 萬65.0 坪2 筆土地住宅區
- 2018/01/31全筆18 萬/坪1,195 萬67.2 坪1 筆土地住宅區
- 2017/07/11全筆12 萬/坪510 萬43.3 坪1 筆土地住宅區
- 2017/06/21全筆26 萬/坪20,960 萬806.2 坪3 筆土地商業區
- 2015/04/12全筆16 萬/坪1,147 萬71.7 坪1 筆土地住宅區
- 2014/12/10全筆9 萬/坪375 萬43.3 坪1 筆土地住宅區
- 2014/11/30全筆15 萬/坪1,100 萬72.0 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/12全筆21 萬/坪1,900 萬90.5 坪1 筆土地住宅區
- 2013/12/31全筆16 萬/坪1,346 萬86.8 坪1 筆土地住宅區
- 2012/08/20全筆19 萬/坪3,030 萬157.0 坪2 筆土地住宅區
- 2012/07/21全筆15 萬/坪630 萬42.4 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 70 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/16 |
| 3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 58 | 2026/02/02 |
| 237 | 401.1 | 商業區 | 26 | — | — | 1 | 35 | 2026/01/14 |
| 230 | 70.5 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/25 |
| 138 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 60 | 2025/10/31 |
| 26 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 69 | 2025/10/12 |
| 33 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/06/08 |
| 33-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/06/08 |
| 261-2 | 26 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/06 |
| 261-3 | 26.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/10 |
| 126 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/05 |
| 135 | — | 住宅區 | 21持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/04 |
| 70-2 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/13 |
| 261-5 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/15 |
| 122 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/20 |
| 177 | 25.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/03 |
| 241 | 254.1 | 商業區 | 26 | — | — | 1 | 29 | 2023/06/28 |
| 242 | 150.9 | 商業區 | 26 | — | — | 1 | 29 | 2023/06/28 |
| 66 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 37 | 2023/06/22 |
| 219-1 | 28.1 | 住宅區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/30 |
| 160 | 67.2 | 住宅區 | 16 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/23 |
| 18-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/02/10 |
| 18-3 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/02/10 |
| 99 | 23.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/12/15 |
| 212 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/11/29 |
| 18-4 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/08/12 |
| 51-1 | 0.6 | 住宅區 | 60 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/28 |
| 131-4 | 33.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/12/28 |
| 4 | 183.3 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/19 |
| 5 | 138.2 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/19 |
| 18 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/07/11 |
| 61-1 | 47.5 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2020/07/10 |
| 256 | 32.7 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2020/05/17 |
| 256-1 | 32.4 | 住宅區 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2020/05/17 |
| 18-2 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/02/05 |
| 17-2 | 23.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/12/01 |
| 164 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/01/19 |
| 45 | 34.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2017/11/15 |
| 182 | 51.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/10/10 |
| 60-1 | 43.3 | 住宅區 | 12 | — | — | 2 | 2 | 2017/07/11 |
- 120 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2026/03/16無土地成交現值 —
- 3 地號住宅區・移轉 58・2026/02/02無土地成交現值 —
- 237 地號商業區・401.1 坪・移轉 35・2026/01/1426 萬/坪現值 —
- 230 地號住宅區・70.5 坪・移轉 1・2025/12/2534 萬/坪現值 —
- 138 地號住宅區・移轉 60・2025/10/31無土地成交現值 —
- 26 地號住宅區・移轉 69・2025/10/12無土地成交現值 —
- 33 地號住宅區・移轉 8・2025/06/08無土地成交現值 —
- 33-1 地號住宅區・移轉 8・2025/06/08無土地成交現值 —
- 261-2 地號住宅區・26 坪・移轉 1・2025/05/06無土地成交現值 —
- 261-3 地號住宅區・26.6 坪・移轉 1・2025/04/10無土地成交現值 —
- 126 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2024/10/05無土地成交現值 —
- 135 地號住宅區・移轉 1・2024/08/0421 萬/坪持分現值 —
- 70-2 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2024/04/13無土地成交現值 —
- 261-5 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2024/03/15無土地成交現值 —
- 122 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2024/02/20無土地成交現值 —
- 177 地號住宅區・25.1 坪・移轉 1・2023/10/03無土地成交現值 —
- 241 地號商業區・254.1 坪・移轉 29・2023/06/2826 萬/坪現值 —
- 242 地號商業區・150.9 坪・移轉 29・2023/06/2826 萬/坪現值 —
- 66 地號住宅區・移轉 37・2023/06/22無土地成交現值 —
- 219-1 地號住宅區・28.1 坪・移轉 1・2023/03/3029 萬/坪現值 —
- 160 地號住宅區・67.2 坪・移轉 2・2023/02/2316 萬/坪現值 —
- 18-1 地號住宅區・移轉 3・2023/02/10無土地成交現值 —
- 18-3 地號住宅區・24.8 坪・移轉 2・2023/02/10無土地成交現值 —
- 99 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2022/12/15無土地成交現值 —
- 212 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2022/11/29無土地成交現值 —
- 18-4 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2021/08/12無土地成交現值 —
- 51-1 地號住宅區・0.6 坪・移轉 1・2021/05/2860 萬/坪現值 —
- 131-4 地號住宅區・33.6 坪・移轉 1・2020/12/28無土地成交現值 —
- 4 地號住宅區・183.3 坪・移轉 1・2020/11/1928 萬/坪現值 —
- 5 地號住宅區・138.2 坪・移轉 1・2020/11/1928 萬/坪現值 —
- 18 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2020/07/11無土地成交現值 —
- 61-1 地號住宅區・47.5 坪・移轉 1・2020/07/1021 萬/坪現值 —
- 256 地號住宅區・32.7 坪・移轉 1・2020/05/1726 萬/坪現值 —
- 256-1 地號住宅區・32.4 坪・移轉 1・2020/05/1726 萬/坪現值 —
- 18-2 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2020/02/05無土地成交現值 —
- 17-2 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2019/12/01無土地成交現值 —
- 164 地號住宅區・29.3 坪・移轉 1・2018/01/19無土地成交現值 —
- 45 地號住宅區・34.5 坪・移轉 2・2017/11/15無土地成交現值 —
- 182 地號住宅區・51.1 坪・移轉 1・2017/10/10無土地成交現值 —
- 60-1 地號住宅區・43.3 坪・移轉 2・2017/07/1112 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。