一眼看懂
竹圍子段三小段近三年的住宅區土地，每坪約 22.5 萬（中間一半 21.4 萬～27.4 萬，3 筆），跟嘉義市住宅區的中位 21.6 萬 差不多。
- 本段 住宅區22.5萬/坪3 筆・中間一半 21.4 萬～27.4 萬
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 52～172 坪
- 總價多在 1,113～5,213 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 21.5 萬・22年 22.1 萬・23年 34.0 萬・25年 21.4 萬・26年 32.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 嘉義市、嘉義市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 32 | 9,300 | 288.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未辦保存建物不計價。未登記建物 |
| 2025/06/29 | 23 | 1,125 | 49.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/04/11 | 20 | 1,100 | 54.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/05/10 | 43 | 7,765 | 180.6 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/04/17 | 25 | 2,034 | 81.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/03/05 | 26 | 1,109 | 42.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/25 | 18 | 968 | 52.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/30 | 22 | 880 | 39.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/10/27 | 21 | 1,289 | 61.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/21 | 19 | 1,020 | 52.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/17 | 17 | 2,433 | 144.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/08 | 19 | 1,000 | 52.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 急售／債務 受債權債務影響或債務抵償之交易。 |
| 2019/10/07 | 25 | 800 | 31.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/10/07 | 27 | 975 | 36.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/24 | 16 | 1,450 | 92.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/18 | 24 | 1,950 | 81.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/12/08 | 19 | 6,458 | 348.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/18 | 18 | 1,220 | 66.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/04 | 19 | 342 | 18.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/04 | 19 | 678 | 36.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/01/22全筆32 萬/坪9,300 萬288.6 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未辦保存建物不計價。未登記建物
- 2025/06/29全筆23 萬/坪1,125 萬49.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/04/11全筆20 萬/坪1,100 萬54.5 坪2 筆土地住宅區
- 2023/05/10全筆43 萬/坪7,765 萬180.6 坪3 筆土地住宅區
- 2023/04/17全筆25 萬/坪2,034 萬81.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/03/05全筆26 萬/坪1,109 萬42.6 坪1 筆土地住宅區
- 2022/01/25全筆18 萬/坪968 萬52.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/12/30全筆22 萬/坪880 萬39.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/10/27全筆21 萬/坪1,289 萬61.4 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/21全筆19 萬/坪1,020 萬52.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/17全筆17 萬/坪2,433 萬144.0 坪2 筆土地住宅區
- 2019/10/08全筆19 萬/坪1,000 萬52.6 坪1 筆土地住宅區急售／債務備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
- 2019/10/07全筆25 萬/坪800 萬31.8 坪1 筆土地住宅區
- 2019/10/07全筆27 萬/坪975 萬36.0 坪1 筆土地住宅區
- 2019/07/24全筆16 萬/坪1,450 萬92.0 坪1 筆土地住宅區
- 2019/07/18全筆24 萬/坪1,950 萬81.7 坪2 筆土地住宅區
- 2018/12/08全筆19 萬/坪6,458 萬348.2 坪1 筆土地住宅區
- 2018/10/18全筆18 萬/坪1,220 萬66.8 坪2 筆土地住宅區
- 2018/10/04全筆19 萬/坪342 萬18.4 坪1 筆土地住宅區
- 2018/10/04全筆19 萬/坪678 萬36.6 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 162 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76-5 | 11.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/08/14 |
| 76-6 | 12.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/08/14 |
| 91 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 25 | 2026/08/01 |
| 162 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 77 | 2026/04/01 |
| 223 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 55 | 2026/03/31 |
| 107 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/03/26 |
| 42 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 29 | 2026/03/21 |
| 103 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 57 | 2026/03/19 |
| 65 | 96.5 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/22 |
| 66 | 192.1 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/22 |
| 25 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2026/01/20 |
| 189-29 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/19 |
| 189-32 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/09/19 |
| 76-1 | 35.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/17 |
| 98 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 76 | 2025/08/22 |
| 205-14 | 25.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/08/18 |
| 71-1 | 49.9 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/29 |
| 189-31 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/23 |
| 176 | 27.2 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/11 |
| 176-1 | 27.2 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/11 |
| 174 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/30 |
| 252 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/22 |
| 78-7 | 18.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/17 |
| 78-8 | 13.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/17 |
| 233 | 26.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/12 |
| 113-1 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/04/04 |
| 61-3 | 20.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/18 |
| 171 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2024/02/20 |
| 200 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/01/21 |
| 81-2 | 33.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/29 |
| 70 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2023/09/09 |
| 76-8 | 11.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/14 |
| 76-12 | 11.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/14 |
| 166 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2023/06/15 |
| 79-2 | 31.5 | 住宅區 | 43 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/10 |
| 79-3 | 31.5 | 住宅區 | 43 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/10 |
| 79-4 | 117.7 | 住宅區 | 43 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/10 |
| 92 | 348.2 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 18 | 2023/04/27 |
| 180-5 | 81.4 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/17 |
| 175-5 | 32.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/29 |
- 76-5 地號住宅區・11.5 坪・移轉 2・2026/08/14無土地成交現值 —
- 76-6 地號住宅區・12.1 坪・移轉 2・2026/08/14無土地成交現值 —
- 91 地號住宅區・移轉 25・2026/08/01無土地成交現值 —
- 162 地號住宅區・移轉 77・2026/04/01無土地成交現值 —
- 223 地號住宅區・移轉 55・2026/03/31無土地成交現值 —
- 107 地號住宅區・移轉 9・2026/03/26無土地成交現值 —
- 42 地號住宅區・移轉 29・2026/03/21無土地成交現值 —
- 103 地號住宅區・移轉 57・2026/03/19無土地成交現值 —
- 65 地號住宅區・96.5 坪・移轉 1・2026/01/2232 萬/坪現值 —
- 66 地號住宅區・192.1 坪・移轉 1・2026/01/2232 萬/坪現值 —
- 25 地號住宅區・移轉 17・2026/01/20無土地成交現值 —
- 189-29 地號住宅區・27.2 坪・移轉 3・2025/09/19無土地成交現值 —
- 189-32 地號住宅區・移轉 5・2025/09/19無土地成交現值 —
- 76-1 地號住宅區・35.1 坪・移轉 1・2025/09/17無土地成交現值 —
- 98 地號住宅區・移轉 76・2025/08/22無土地成交現值 —
- 205-14 地號住宅區・25.1 坪・移轉 3・2025/08/18無土地成交現值 —
- 71-1 地號住宅區・49.9 坪・移轉 1・2025/06/2923 萬/坪現值 —
- 189-31 地號住宅區・27.2 坪・移轉 1・2025/04/23無土地成交現值 —
- 176 地號住宅區・27.2 坪・移轉 1・2025/04/1120 萬/坪現值 —
- 176-1 地號住宅區・27.2 坪・移轉 1・2025/04/1120 萬/坪現值 —
- 174 地號住宅區・30.3 坪・移轉 2・2024/10/30無土地成交現值 —
- 252 地號住宅區・移轉 2・2024/04/22無土地成交現值 —
- 78-7 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2024/04/17無土地成交現值 —
- 78-8 地號住宅區・13.6 坪・移轉 1・2024/04/17無土地成交現值 —
- 233 地號住宅區・26.6 坪・移轉 2・2024/04/12無土地成交現值 —
- 113-1 地號住宅區・30.3 坪・移轉 3・2024/04/04無土地成交現值 —
- 61-3 地號住宅區・20.6 坪・移轉 1・2024/03/18無土地成交現值 —
- 171 地號住宅區・移轉 5・2024/02/20無土地成交現值 —
- 200 地號住宅區・移轉 6・2024/01/21無土地成交現值 —
- 81-2 地號住宅區・33.3 坪・移轉 1・2023/09/29無土地成交現值 —
- 70 地號住宅區・移轉 21・2023/09/09無土地成交現值 —
- 76-8 地號住宅區・11.8 坪・移轉 1・2023/07/14無土地成交現值 —
- 76-12 地號住宅區・11.2 坪・移轉 1・2023/07/14無土地成交現值 —
- 166 地號住宅區・移轉 16・2023/06/15無土地成交現值 —
- 79-2 地號住宅區・31.5 坪・移轉 1・2023/05/1043 萬/坪現值 —
- 79-3 地號住宅區・31.5 坪・移轉 1・2023/05/1043 萬/坪現值 —
- 79-4 地號住宅區・117.7 坪・移轉 1・2023/05/1043 萬/坪現值 —
- 92 地號住宅區・348.2 坪・移轉 18・2023/04/2719 萬/坪現值 —
- 180-5 地號住宅區・81.4 坪・移轉 1・2023/04/1725 萬/坪現值 —
- 175-5 地號住宅區・32.4 坪・移轉 1・2023/03/29無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。