一眼看懂
吳鳳廟段近三年的住宅區土地，每坪約 4.0 萬（中間一半 2.9 萬～6.9 萬，4 筆），比中埔鄉住宅區的中位 13.6 萬低 71%。
- 本段 住宅區4.0萬/坪4 筆・中間一半 2.9 萬～6.9 萬
- 中埔鄉 住宅區13.6萬/坪
- 嘉義縣 住宅區10.8萬/坪
- 本段 農業區2.0萬/坪4 筆・中間一半 1.5 萬～2.3 萬
- 中埔鄉 農業區2.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 27～41 坪
- 總價多在 115～182 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 8.1 萬・22年 3.4 萬・23年 13.1 萬・25年 2.5 萬・26年 4.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 中埔鄉、嘉義縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 1 | 2,500 | 2442.3 | 4 | 全筆 | 都市:其他:農業區 | 12061207地號成交價新台幣1900萬元整12081346地號成交價新台幣600萬農作物 |
| 2026/04/14 | 5 | 136 | 28.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本案土地部分被做為道路使用瑕疵物件 |
| 2025/12/12 | 2 | 1,019 | 550.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/11/14 | 2 | 100 | 52.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/18 | 3 | 120 | 37.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/02 | 3 | 333 | 122.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/12/16 | 2 | 740 | 342.9 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/10/26 | 14 | 320 | 23.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/10/11 | 1 | 1,280 | 2442.3 | 4 | 全筆 | 農業區 | 12061207地號成交價800萬元整12081346地號成交價480萬元整農作物 |
| 2023/10/02 | 1 | 1,850 | 2284.4 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/06/20 | 4 | 2,280 | 624.7 | 8 | 全筆 | 公設/道路 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/03/29 | 2 | 864 | 431.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/02/03 | 13 | 1,060 | 81.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/01/17 | 7 | 782 | 108.6 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2023/01/17 | 7 | 269 | 37.4 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2023/01/17 | 7 | 1,111 | 154.3 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/01/17 | 7 | 350 | 48.5 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2023/01/09 | 3 | 470 | 141.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/12/26 | 2 | 670 | 350.6 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 1.本買賣價金包含土地增值稅,增值稅金1196624,稅金由承買人負擔。2.借名登記契約終止,合意買賣移轉登記部分移轉。 |
| 2022/12/26 | 1 | 728 | 601.6 | 3 | 全筆 | 公設/道路 | 1.本買賣價金包含土地增值稅,增值稅金775953,稅金由承買人負擔。2.借名登記契約終止,合意買賣移轉登記部分移轉。 |
- 2026/05/08全筆1 萬/坪2,500 萬2442.3 坪4 筆土地都市:其他:農業區備註：12061207地號成交價新台幣1900萬元整12081346地號成交價新台幣600萬農作物
- 2026/04/14全筆5 萬/坪136 萬28.7 坪1 筆土地住宅區備註：本案土地部分被做為道路使用瑕疵物件
- 2025/12/12全筆2 萬/坪1,019 萬550.8 坪1 筆土地農業區
- 2025/11/14全筆2 萬/坪100 萬52.6 坪1 筆土地住宅區
- 2025/03/18全筆3 萬/坪120 萬37.7 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/02全筆3 萬/坪333 萬122.2 坪1 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2024/12/16全筆2 萬/坪740 萬342.9 坪2 筆土地農業區
- 2023/10/26全筆14 萬/坪320 萬23.6 坪1 筆土地住宅區
- 2023/10/11全筆1 萬/坪1,280 萬2442.3 坪4 筆土地農業區備註：12061207地號成交價800萬元整12081346地號成交價480萬元整農作物
- 2023/10/02全筆1 萬/坪1,850 萬2284.4 坪3 筆土地農業區
- 2023/06/20全筆4 萬/坪2,280 萬624.7 坪8 筆土地公設/道路含增建備註：未登記建物
- 2023/03/29全筆2 萬/坪864 萬431.6 坪1 筆土地農業區
- 2023/02/03全筆13 萬/坪1,060 萬81.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/01/17全筆7 萬/坪782 萬108.6 坪1 筆土地公設/道路
- 2023/01/17全筆7 萬/坪269 萬37.4 坪1 筆土地公設/道路
- 2023/01/17全筆7 萬/坪1,111 萬154.3 坪1 筆土地
- 2023/01/17全筆7 萬/坪350 萬48.5 坪1 筆土地公設/道路
- 2023/01/09全筆3 萬/坪470 萬141.6 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/12/26全筆2 萬/坪670 萬350.6 坪3 筆土地住宅區備註：1.本買賣價金包含土地增值稅,增值稅金1196624,稅金由承買人負擔。2.借名登記契約終止,合意買賣移轉登記部分移轉。
- 2022/12/26全筆1 萬/坪728 萬601.6 坪3 筆土地公設/道路備註：1.本買賣價金包含土地增值稅,增值稅金775953,稅金由承買人負擔。2.借名登記契約終止,合意買賣移轉登記部分移轉。
段內地號 依最近成交排序・共 229 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1836 | 28.7 | 住宅區 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/14 |
| 32-2 | 550.8 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/12 |
| 1157 | 15.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/26 |
| 596 | 52.6 | 住宅區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/14 |
| 617 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 658 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 660 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 661 | — | 住宅區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 1560 | — | — | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/18 |
| 1561 | — | — | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/18 |
| 1643 | — | — | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/18 |
| 1644 | — | — | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/18 |
| 66 | — | 農業區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/02 |
| 66-18 | 127.1 | 農業區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/02 |
| 1614 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/17 |
| 1484 | 37 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/14 |
| 32 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/22 |
| 32-6 | 59.3 | 農業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/22 |
| 32-7 | 59.3 | 農業區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/22 |
| 1053 | 37.7 | 住宅區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/18 |
| 1180 | 122.2 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/02 |
| 66-16 | 199.3 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/16 |
| 66-17 | 143.7 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/16 |
| 1239 | 30.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/15 |
| 32-11 | 59.9 | 農業區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 32-12 | 59.9 | 農業區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 1422 | 30.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/20 |
| 225 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2023/10/30 |
| 225-10 | 89.8 | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/30 |
| 225-11 | 84.4 | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/30 |
| 1111 | 23.6 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/26 |
| 1502 | 18.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/19 |
| 1206 | 969.5 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 1207 | 1294.1 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 1208 | 174.9 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 1346 | 3.8 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/11 |
| 275 | 1924 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/02 |
| 275-1 | 290.2 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/02 |
| 225-5 | 85.2 | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/17 |
| 13-1 | 32.7 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/04 |
- 1836 地號住宅區・28.7 坪・移轉 2・2026/04/145 萬/坪現值 —
- 32-2 地號農業區・550.8 坪・移轉 1・2025/12/122 萬/坪現值 —
- 1157 地號住宅區・15.1 坪・移轉 1・2025/11/26無土地成交現值 —
- 596 地號住宅區・52.6 坪・移轉 1・2025/11/142 萬/坪現值 —
- 617 地號住宅區・移轉 1・2025/11/014 萬/坪持分現值 —
- 658 地號住宅區・移轉 1・2025/11/014 萬/坪持分現值 —
- 660 地號住宅區・移轉 1・2025/11/014 萬/坪持分現值 —
- 661 地號住宅區・移轉 1・2025/11/014 萬/坪持分現值 —
- 1560 地號分區未標示・移轉 3・2025/08/182 萬/坪持分現值 —
- 1561 地號分區未標示・移轉 3・2025/08/182 萬/坪持分現值 —
- 1643 地號分區未標示・移轉 3・2025/08/182 萬/坪持分現值 —
- 1644 地號分區未標示・移轉 3・2025/08/182 萬/坪持分現值 —
- 66 地號農業區・移轉 2・2025/08/023 萬/坪持分現值 —
- 66-18 地號農業區・127.1 坪・移轉 2・2025/08/023 萬/坪持分現值 —
- 1614 地號住宅區・移轉 1・2025/05/172 萬/坪持分現值 —
- 1484 地號住宅區・37 坪・移轉 1・2025/05/14無土地成交現值 —
- 32 地號農業區・移轉 4・2025/03/222 萬/坪持分現值 —
- 32-6 地號農業區・59.3 坪・移轉 2・2025/03/222 萬/坪持分現值 —
- 32-7 地號農業區・59.3 坪・移轉 2・2025/03/222 萬/坪持分現值 —
- 1053 地號住宅區・37.7 坪・移轉 1・2025/03/183 萬/坪現值 —
- 1180 地號農業區・122.2 坪・移轉 1・2025/01/023 萬/坪現值 —
- 66-16 地號農業區・199.3 坪・移轉 1・2024/12/162 萬/坪現值 —
- 66-17 地號農業區・143.7 坪・移轉 1・2024/12/162 萬/坪現值 —
- 1239 地號住宅區・30.6 坪・移轉 1・2024/10/15無土地成交現值 —
- 32-11 地號農業區・59.9 坪・移轉 1・2024/09/023 萬/坪持分現值 —
- 32-12 地號農業區・59.9 坪・移轉 1・2024/09/023 萬/坪持分現值 —
- 1422 地號住宅區・30.1 坪・移轉 1・2024/07/20無土地成交現值 —
- 225 地號農業區・移轉 4・2023/10/302 萬/坪持分現值 —
- 225-10 地號農業區・89.8 坪・移轉 1・2023/10/302 萬/坪持分現值 —
- 225-11 地號農業區・84.4 坪・移轉 1・2023/10/302 萬/坪持分現值 —
- 1111 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2023/10/2614 萬/坪現值 —
- 1502 地號住宅區・18.1 坪・移轉 1・2023/10/19無土地成交現值 —
- 1206 地號農業區・969.5 坪・移轉 1・2023/10/111 萬/坪現值 —
- 1207 地號農業區・1294.1 坪・移轉 1・2023/10/111 萬/坪現值 —
- 1208 地號農業區・174.9 坪・移轉 1・2023/10/111 萬/坪現值 —
- 1346 地號農業區・3.8 坪・移轉 1・2023/10/111 萬/坪現值 —
- 275 地號農業區・1924 坪・移轉 1・2023/10/021 萬/坪現值 —
- 275-1 地號農業區・290.2 坪・移轉 1・2023/10/021 萬/坪現值 —
- 225-5 地號農業區・85.2 坪・移轉 1・2023/08/172 萬/坪持分現值 —
- 13-1 地號農業區・32.7 坪・移轉 1・2023/08/043 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。