一眼看懂
甘蔗崙段甘蔗崙小段近三年的住宅區土地，每坪約 7.7 萬（中間一半 5.9 萬～9.8 萬，4 筆），比大林鎮住宅區的中位 11.3 萬低 33%。
- 本段 住宅區7.7萬/坪4 筆・中間一半 5.9 萬～9.8 萬
- 大林鎮 住宅區11.3萬/坪
- 嘉義縣 住宅區10.8萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.7萬/坪2 筆
- 大林鎮 非都市農牧用地0.4萬/坪
- 本段 其他3.2萬/坪2 筆
- 一般一筆多大、多少錢
- 28～89 坪
- 總價多在 170～985 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年住宅區持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 8.9 萬・22年 5.5 萬・23年 5.6 萬・24年 7.7 萬・25年 8.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大林鎮、嘉義縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 1 | 595 | 782.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/09/28 | 0 | 691 | 1493.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/07/13 | 4 | 80 | 18.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/05/26 | 1 | 1,050 | 1254.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/10 | 6 | 4,451 | 797.7 | 28 | 全筆 | — | |
| 2025/01/16 | 12 | 2,700 | 216.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/02 | 9 | 414 | 46.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/04 | 6 | 200 | 31.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/02/28 | 1 | 1,239 | 885.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/08/10 | 6 | 4,427 | 797.7 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/04/30 | 1 | 125 | 178.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/04/10 | 1 | 430 | 427.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 土地增值稅81045元由買方支付 |
| 2023/02/07 | 0 | 420 | 929.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/01/13 | 0 | 90 | 182.7 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/11/02 | 1 | 1,080 | 1316.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/12 | 1 | 1,388 | 1000.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/28 | 5 | 4,387 | 797.7 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/08/08 | 0 | 405 | 815.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/07/20 | 1 | 438 | 583.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/06/15 | 2 | 1,520 | 1000.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/06/07全筆1 萬/坪595 萬782.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2025/09/28全筆0 萬/坪691 萬1493.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/07/13全筆4 萬/坪80 萬18.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/05/26全筆1 萬/坪1,050 萬1254.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/10全筆6 萬/坪4,451 萬797.7 坪28 筆土地
- 2025/01/16全筆12 萬/坪2,700 萬216.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/02全筆9 萬/坪414 萬46.6 坪1 筆土地住宅區
- 2024/06/04全筆6 萬/坪200 萬31.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/02/28全筆1 萬/坪1,239 萬885.7 坪1 筆土地農業區
- 2023/08/10全筆6 萬/坪4,427 萬797.7 坪3 筆土地住宅區
- 2023/04/30全筆1 萬/坪125 萬178.5 坪1 筆土地農業區
- 2023/04/10全筆1 萬/坪430 萬427.7 坪1 筆土地非都農牧備註：土地增值稅81045元由買方支付
- 2023/02/07全筆0 萬/坪420 萬929.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/01/13全筆0 萬/坪90 萬182.7 坪1 筆土地
- 2022/11/02全筆1 萬/坪1,080 萬1316.5 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/08/12全筆1 萬/坪1,388 萬1000.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/03/28全筆5 萬/坪4,387 萬797.7 坪3 筆土地住宅區
- 2021/08/08全筆0 萬/坪405 萬815.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/07/20全筆1 萬/坪438 萬583.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/06/15全筆2 萬/坪1,520 萬1000.4 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 249 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91-27 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/27 |
| 135-23 | 27.2 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2026/03/03 |
| 135-19 | 30.3 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2026/03/02 |
| 71-1 | 358.5 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/27 |
| 135-2 | 31.5 | 住宅區 | 6 | — | — | 3 | 4 | 2025/12/19 |
| 135-27 | 26.6 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2025/12/13 |
| 135-12 | 3 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2025/11/07 |
| 135-33 | 28.1 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2025/11/07 |
| 135-16 | 26 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 2 | 2025/10/01 |
| 263 | 1493.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/28 |
| 135-32 | 45.4 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/08/15 |
| 92-14 | 18.2 | 住宅區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/13 |
| 135-29 | 26.9 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/06/21 |
| 392 | 1254.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 135-21 | 36.6 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/05/23 |
| 135-10 | 25.7 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/05/09 |
| 135-15 | 26.6 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/05/08 |
| 135-20 | 32.7 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/05/05 |
| 135-13 | 29 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/04/30 |
| 135-14 | 29.3 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/04/30 |
| 135-17 | 26 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 3 | 2025/04/30 |
| 132 | 33.6 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 2 | 2025/04/06 |
| 132-7 | 32.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/11 |
| 132-8 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/13 |
| 135 | 45.4 | 住宅區 | 6 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/10 |
| 135-1 | 25.7 | 住宅區 | 6 | — | — | 3 | 3 | 2025/02/10 |
| 135-9 | 25.7 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-11 | 26.3 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-18 | 27.5 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-22 | 26.6 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-24 | 26.6 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-25 | 27.8 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-26 | 27.5 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-28 | 27.2 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-30 | 27.2 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 135-31 | 33 | — | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/10 |
| 130-6 | 216 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/16 |
| 132-10 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/15 |
| 112-3 | 46.6 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/02 |
| 112-14 | — | 住宅區 | 9持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/02 |
- 91-27 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2026/03/27無土地成交現值 —
- 135-23 地號住宅區・27.2 坪・移轉 2・2026/03/036 萬/坪現值 —
- 135-19 地號住宅區・30.3 坪・移轉 2・2026/03/026 萬/坪現值 —
- 71-1 地號農業區・358.5 坪・移轉 1・2025/12/271 萬/坪現值 —
- 135-2 地號住宅區・31.5 坪・移轉 4・2025/12/196 萬/坪現值 —
- 135-27 地號住宅區・26.6 坪・移轉 2・2025/12/136 萬/坪現值 —
- 135-12 地號住宅區・3 坪・移轉 2・2025/11/076 萬/坪現值 —
- 135-33 地號住宅區・28.1 坪・移轉 2・2025/11/076 萬/坪現值 —
- 135-16 地號住宅區・26 坪・移轉 2・2025/10/016 萬/坪現值 —
- 263 地號非都市農牧用地・1493.1 坪・移轉 1・2025/09/280 萬/坪現值 —
- 135-32 地號住宅區・45.4 坪・移轉 3・2025/08/156 萬/坪現值 —
- 92-14 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2025/07/134 萬/坪現值 —
- 135-29 地號住宅區・26.9 坪・移轉 3・2025/06/216 萬/坪現值 —
- 392 地號非都市農牧用地・1254.2 坪・移轉 1・2025/05/261 萬/坪現值 —
- 135-21 地號住宅區・36.6 坪・移轉 3・2025/05/236 萬/坪現值 —
- 135-10 地號住宅區・25.7 坪・移轉 3・2025/05/096 萬/坪現值 —
- 135-15 地號住宅區・26.6 坪・移轉 3・2025/05/086 萬/坪現值 —
- 135-20 地號住宅區・32.7 坪・移轉 3・2025/05/056 萬/坪現值 —
- 135-13 地號住宅區・29 坪・移轉 3・2025/04/306 萬/坪現值 —
- 135-14 地號住宅區・29.3 坪・移轉 3・2025/04/306 萬/坪現值 —
- 135-17 地號住宅區・26 坪・移轉 3・2025/04/306 萬/坪現值 —
- 132 地號住宅區・33.6 坪・移轉 2・2025/04/069 萬/坪現值 —
- 132-7 地號住宅區・32.1 坪・移轉 1・2025/03/11無土地成交現值 —
- 132-8 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2025/02/13無土地成交現值 —
- 135 地號住宅區・45.4 坪・移轉 3・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-1 地號住宅區・25.7 坪・移轉 3・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-9 地號分區未標示・25.7 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-11 地號分區未標示・26.3 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-18 地號分區未標示・27.5 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-22 地號分區未標示・26.6 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-24 地號分區未標示・26.6 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-25 地號分區未標示・27.8 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-26 地號分區未標示・27.5 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-28 地號分區未標示・27.2 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-30 地號分區未標示・27.2 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 135-31 地號分區未標示・33 坪・移轉 1・2025/02/106 萬/坪現值 —
- 130-6 地號住宅區・216 坪・移轉 1・2025/01/1612 萬/坪現值 —
- 132-10 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2025/01/15無土地成交現值 —
- 112-3 地號住宅區・46.6 坪・移轉 1・2024/12/029 萬/坪現值 —
- 112-14 地號住宅區・移轉 2・2024/12/029 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。