一眼看懂
新美段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 270 元（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地276元/坪2 筆
- 阿里山鄉 非都市農牧用地780元/坪
- 嘉義縣 非都市農牧用地5,016元/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 15年 150 元・22年 440 元・23年 240 元・24年 280 元・25年 270 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 阿里山鄉、嘉義縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 0 | 160 | 5892.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/20 | 0 | 70 | 2489.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/08/21 | 0 | 30 | 901.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/08/01 | 0 | 170 | 7205.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/09 | 0 | 220 | 12042.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/02/02 | 0 | 80 | 5791.7 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 1.原住民保留地。2.本件為早期買賣,今經歷分割後,將分割後新美段208-4地號土地過戶於買方。農作物 |
| 2022/11/21 | 0 | 320 | 7357.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/11/07 | 0 | 120 | 12042.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/10/03 | 0 | 50 | 756.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/10/14 | 0 | 75 | 11603.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 土地位處斜坡及懸岩峭壁不易使用 |
| 2015/12/04 | 0 | 14 | 907.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 原住民保留地,出賣人缺錢賤售 |
| 2015/03/09 | 0 | 30 | 1558.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/02/24 | 0 | 60 | 7562.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 急售／債務 原住民保留地,出賣人缺錢急售 |
| 2014/12/30 | 0 | 37 | 3443.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 急售／債務 出賣人缺錢急售原住民保留地。 |
| 2012/09/07 | 0 | 15 | 459.8 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2025/05/25全筆0 萬/坪160 萬5892.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/06/20全筆0 萬/坪70 萬2489.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/08/21全筆0 萬/坪30 萬901.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/08/01全筆0 萬/坪170 萬7205.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/02/09全筆0 萬/坪220 萬12042.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/02/02全筆0 萬/坪80 萬5791.7 坪1 筆土地非都林業備註：1.原住民保留地。2.本件為早期買賣,今經歷分割後,將分割後新美段208-4地號土地過戶於買方。農作物
- 2022/11/21全筆0 萬/坪320 萬7357.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/11/07全筆0 萬/坪120 萬12042.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/10/03全筆0 萬/坪50 萬756.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/10/14全筆0 萬/坪75 萬11603.0 坪1 筆土地非都林業備註：土地位處斜坡及懸岩峭壁不易使用
- 2015/12/04全筆0 萬/坪14 萬907.5 坪1 筆土地非都農牧備註：原住民保留地,出賣人缺錢賤售
- 2015/03/09全筆0 萬/坪30 萬1558.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/02/24全筆0 萬/坪60 萬7562.5 坪1 筆土地非都農牧急售／債務備註：原住民保留地,出賣人缺錢急售
- 2014/12/30全筆0 萬/坪37 萬3443.4 坪1 筆土地非都農牧急售／債務備註：出賣人缺錢急售原住民保留地。
- 2012/09/07全筆0 萬/坪15 萬459.8 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 20 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78-3 | 1872.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/01 |
| 78-6 | 907.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/01 |
| 35 | 5892.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/25 |
| 22-10 | 2489 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/20 |
| 59-3 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 22-21 | 1472 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/11/23 |
| 9 | 901.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/21 |
| 154-5 | 4269.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/01 |
| 154-6 | 2936.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/01 |
| 34 | 12042.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2023/02/09 |
| 208-4 | 5791.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/02 |
| 22-5 | 5885.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/11/21 |
| 22-6 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/03 |
| 264-1 | 11603 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2019/10/14 |
| 267-3 | 907.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/12/04 |
| 267-1 | 1558.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/03/09 |
| 267-2 | 7562.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/02/24 |
| 264 | 3443.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2014/12/30 |
| 195 | 1318.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2014/09/15 |
| 52-10 | 459.8 | 農業區 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2012/09/07 |
- 78-3 地號非都市農牧用地・1872.2 坪・移轉 1・2026/08/010 萬/坪現值 —
- 78-6 地號非都市農牧用地・907.5 坪・移轉 1・2026/08/010 萬/坪現值 —
- 35 地號非都市農牧用地・5892.7 坪・移轉 1・2025/05/250 萬/坪現值 —
- 22-10 地號非都市農牧用地・2489 坪・移轉 1・2024/06/200 萬/坪現值 —
- 59-3 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2024/03/040 萬/坪現值 —
- 22-21 地號非都市農牧用地・1472 坪・移轉 2・2023/11/230 萬/坪現值 —
- 9 地號非都市農牧用地・901.5 坪・移轉 1・2023/08/210 萬/坪現值 —
- 154-5 地號非都市農牧用地・4269.5 坪・移轉 1・2023/08/010 萬/坪現值 —
- 154-6 地號非都市農牧用地・2936.1 坪・移轉 1・2023/08/010 萬/坪現值 —
- 34 地號非都市農牧用地・12042.5 坪・移轉 2・2023/02/090 萬/坪現值 —
- 208-4 地號非都市林業用地・5791.7 坪・移轉 1・2023/02/020 萬/坪現值 —
- 22-5 地號非都市農牧用地・5885.4 坪・移轉 1・2022/11/210 萬/坪現值 —
- 22-6 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 1・2022/10/030 萬/坪現值 —
- 264-1 地號非都市林業用地・11603 坪・移轉 1・2019/10/140 萬/坪現值 —
- 267-3 地號非都市農牧用地・907.5 坪・移轉 1・2015/12/040 萬/坪現值 —
- 267-1 地號非都市農牧用地・1558.8 坪・移轉 1・2015/03/090 萬/坪現值 —
- 267-2 地號非都市農牧用地・7562.5 坪・移轉 1・2015/02/240 萬/坪現值 —
- 264 地號非都市農牧用地・3443.4 坪・移轉 1・2014/12/300 萬/坪現值 —
- 195 地號非都市農牧用地・1318.9 坪・移轉 1・2014/09/150 萬/坪現值 —
- 52-10 地號農業區・459.8 坪・移轉 1・2012/09/070 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。