一眼看懂
頂二萬五段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.1 萬（中間一半 1.1 萬～1.8 萬，3 筆），比三星鄉非都市農牧用地的中位 1.0 萬高 13%。
- 本段 非都市農牧用地1.1萬/坪3 筆・中間一半 1.1 萬～1.8 萬
- 三星鄉 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 宜蘭縣 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地6.5萬/坪3 筆・中間一半 6.5 萬～6.5 萬
- 三星鄉 非都市建築用地7.5萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 545～906 坪
- 總價多在 785～990 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.1 萬・23年 0.9 萬・24年 1.0 萬・25年 1.1 萬・26年 2.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三星鄉、宜蘭縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 3 | 800 | 319.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/02/01 | 7 | 268 | 41.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/02/01 | 7 | 806 | 123.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2026/02/01 | 7 | 536 | 82.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/06/06 | 1 | 1,180 | 1040.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/15 | 1 | 771 | 770.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/18 | 6 | 238 | 41.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/09/18 | 6 | 1,195 | 206.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 建地每坪約58000元。原序號A2GA11304140004無法併檔,第2件重新取號 |
| 2023/09/18 | 1 | 990 | 1040.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 每坪約9500元。 |
| 2023/09/18 | 1 | 297 | 319.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農地每坪約9318元。 |
| 2023/01/19 | 1 | 1,098 | 1220.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2022/11/01 | 1 | 1,650 | 1440.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/05/21 | 1 | 900 | 857.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/19 | 5 | 307 | 58.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/12/21 | 1 | 837 | 929.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/13 | 1 | 909 | 1009.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/18 | 6 | 285 | 48.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/10/18 | 6 | 264 | 44.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/12/14 | 1 | 270 | 371.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣價金低於公告現值。 |
| 2019/10/09 | 1 | 884 | 901.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/02/01全筆3 萬/坪800 萬319.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/02/01全筆7 萬/坪268 萬41.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/02/01全筆7 萬/坪806 萬123.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2026/02/01全筆7 萬/坪536 萬82.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/06/06全筆1 萬/坪1,180 萬1040.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/15全筆1 萬/坪771 萬770.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/18全筆6 萬/坪238 萬41.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/09/18全筆6 萬/坪1,195 萬206.0 坪2 筆土地非都建築用地備註：建地每坪約58000元。原序號A2GA11304140004無法併檔,第2件重新取號
- 2023/09/18全筆1 萬/坪990 萬1040.9 坪1 筆土地非都農牧備註：每坪約9500元。
- 2023/09/18全筆1 萬/坪297 萬319.0 坪1 筆土地非都農牧備註：農地每坪約9318元。
- 2023/01/19全筆1 萬/坪1,098 萬1220.5 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2022/11/01全筆1 萬/坪1,650 萬1440.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/05/21全筆1 萬/坪900 萬857.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/03/19全筆5 萬/坪307 萬58.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/12/21全筆1 萬/坪837 萬929.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/12/13全筆1 萬/坪909 萬1009.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/18全筆6 萬/坪285 萬48.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/10/18全筆6 萬/坪264 萬44.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/12/14全筆1 萬/坪270 萬371.0 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣價金低於公告現值。
- 2019/10/09全筆1 萬/坪884 萬901.9 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 73 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 233 | — | 非都市建築用地 | 15持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/07/30 |
| 169 | 319 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/01 |
| 170 | 123.7 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/01 |
| 171 | 82.3 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/01 |
| 172 | 41.1 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/01 |
| 312 | 27.1 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 2 | 2025/07/17 |
| 312-9 | 1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/17 |
| 312-10 | 1.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/17 |
| 312-7 | 28.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/09 |
| 312-8 | 0.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/09 |
| 164 | 1040.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/06 |
| 40 | 553.7 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/28 |
| 299-2 | 100.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/23 |
| 192 | 770.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/15 |
| 282 | 1220.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/01/19 |
| 402 | 457.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/11/01 |
| 405 | 982.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/11/01 |
| 312-3 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/10/07 |
| 312-5 | 31.9 | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/07 |
| 313-2 | 44.4 | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/10/07 |
| 10-1 | 857.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 4 | 4 | 2022/05/21 |
| 313 | 76.3 | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/19 |
| 133-1 | 929.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/21 |
| 12 | 1009.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/12/13 |
| 137-4 | 44.7 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/18 |
| 137-5 | 48.4 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/18 |
| 118 | 65.3 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/31 |
| 288 | 371 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2020/12/14 |
| 442 | 901.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2019/10/09 |
| 133 | 900.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2018/11/01 |
| 488 | 211.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2017/12/08 |
| 159 | 628.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2017/11/20 |
| 315 | 142.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 3 | 2017/05/05 |
| 72 | 45.4 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2017/02/18 |
| 86 | 288.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2016/12/21 |
| 451 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2016/04/22 |
| 235 | 14.8 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2016/01/08 |
| 131 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2015/07/09 |
| 319 | 324 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2015/06/12 |
| 186 | 545.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2015/06/08 |
- 233 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/07/3015 萬/坪持分現值 —
- 169 地號非都市農牧用地・319 坪・移轉 2・2026/02/013 萬/坪現值 —
- 170 地號非都市建築用地・123.7 坪・移轉 2・2026/02/017 萬/坪現值 —
- 171 地號非都市建築用地・82.3 坪・移轉 2・2026/02/017 萬/坪現值 —
- 172 地號非都市建築用地・41.1 坪・移轉 2・2026/02/017 萬/坪現值 —
- 312 地號非都市建築用地・27.1 坪・移轉 2・2025/07/175 萬/坪現值 —
- 312-9 地號非都市建築用地・1 坪・移轉 1・2025/07/17無土地成交現值 —
- 312-10 地號非都市建築用地・1.7 坪・移轉 1・2025/07/17無土地成交現值 —
- 312-7 地號非都市建築用地・28.6 坪・移轉 1・2025/07/09無土地成交現值 —
- 312-8 地號非都市建築用地・0.5 坪・移轉 1・2025/07/09無土地成交現值 —
- 164 地號非都市農牧用地・1040.9 坪・移轉 2・2025/06/061 萬/坪現值 —
- 40 地號非都市農牧用地・553.7 坪・移轉 2・2025/05/28無土地成交現值 —
- 299-2 地號非都市農牧用地・100.2 坪・移轉 1・2025/04/231 萬/坪現值 —
- 192 地號非都市農牧用地・770.6 坪・移轉 1・2024/07/151 萬/坪現值 —
- 282 地號非都市農牧用地・1220.5 坪・移轉 1・2023/01/191 萬/坪現值 —
- 402 地號非都市農牧用地・457.9 坪・移轉 2・2022/11/011 萬/坪現值 —
- 405 地號非都市農牧用地・982.9 坪・移轉 2・2022/11/011 萬/坪現值 —
- 312-3 地號非都市建築用地・移轉 2・2022/10/075 萬/坪持分現值 —
- 312-5 地號非都市建築用地・31.9 坪・移轉 1・2022/10/075 萬/坪持分現值 —
- 313-2 地號非都市建築用地・44.4 坪・移轉 1・2022/10/075 萬/坪持分現值 —
- 10-1 地號非都市農牧用地・857.8 坪・移轉 4・2022/05/211 萬/坪現值 —
- 313 地號非都市建築用地・76.3 坪・移轉 1・2022/03/196 萬/坪持分現值 —
- 133-1 地號非都市農牧用地・929.7 坪・移轉 1・2021/12/211 萬/坪現值 —
- 12 地號非都市農牧用地・1009.9 坪・移轉 1・2021/12/131 萬/坪現值 —
- 137-4 地號非都市建築用地・44.7 坪・移轉 1・2021/10/186 萬/坪現值 —
- 137-5 地號非都市建築用地・48.4 坪・移轉 1・2021/10/186 萬/坪現值 —
- 118 地號非都市建築用地・65.3 坪・移轉 1・2021/05/315 萬/坪現值 —
- 288 地號非都市農牧用地・371 坪・移轉 3・2020/12/141 萬/坪現值 —
- 442 地號非都市農牧用地・901.9 坪・移轉 2・2019/10/091 萬/坪現值 —
- 133 地號非都市農牧用地・900.2 坪・移轉 2・2018/11/011 萬/坪現值 —
- 488 地號非都市建築用地・211.8 坪・移轉 1・2017/12/08無土地成交現值 —
- 159 地號非都市農牧用地・628.1 坪・移轉 2・2017/11/20無土地成交現值 —
- 315 地號非都市農牧用地・142.8 坪・移轉 3・2017/05/051 萬/坪現值 —
- 72 地號非都市建築用地・45.4 坪・移轉 1・2017/02/1813 萬/坪現值 —
- 86 地號非都市農牧用地・288.4 坪・移轉 1・2016/12/211 萬/坪現值 —
- 451 地號非都市建築用地・移轉 1・2016/04/223 萬/坪持分現值 —
- 235 地號非都市建築用地・14.8 坪・移轉 2・2016/01/085 萬/坪現值 —
- 131 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 3・2015/07/091 萬/坪現值 —
- 319 地號非都市農牧用地・324 坪・移轉 1・2015/06/121 萬/坪現值 —
- 186 地號非都市農牧用地・545.1 坪・移轉 1・2015/06/081 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。