一眼看懂
九和段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 12.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區11.6萬/坪2 筆
- 九如鄉 住宅區6.5萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 23年 11.9 萬・24年 12.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 九如鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 12 | 965 | 80.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/11/10 | 11 | 529 | 47.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/10/02 | 13 | 569 | 45.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/06/15全筆12 萬/坪965 萬80.4 坪1 筆土地住宅區
- 2023/11/10全筆11 萬/坪529 萬47.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/10/02全筆13 萬/坪569 萬45.4 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 13 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 80.4 | 住宅區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/15 |
| 4 | 47.1 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/10 |
| 29 | 183.5 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/02 |
| 32 | 45.4 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/02 |
| 7 | 56.4 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 8 | 56.4 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 9 | 56.4 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 10 | 55.5 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 18 | 27.5 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 19 | 27.5 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 20 | 27.5 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 21 | 27.4 | 住宅區 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/10 |
| 30 | — | 住宅區 | 13持分 | — | — | 5 | 5 | 2023/08/10 |
- 11 地號住宅區・80.4 坪・移轉 1・2024/06/1512 萬/坪現值 —
- 4 地號住宅區・47.1 坪・移轉 1・2023/11/1011 萬/坪現值 —
- 29 地號住宅區・183.5 坪・移轉 1・2023/10/0213 萬/坪現值 —
- 32 地號住宅區・45.4 坪・移轉 1・2023/10/0213 萬/坪現值 —
- 7 地號住宅區・56.4 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 8 地號住宅區・56.4 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 9 地號住宅區・56.4 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 10 地號住宅區・55.5 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 18 地號住宅區・27.5 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 19 地號住宅區・27.5 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 20 地號住宅區・27.5 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 21 地號住宅區・27.4 坪・移轉 1・2023/08/1011 萬/坪持分現值 —
- 30 地號住宅區・移轉 5・2023/08/1013 萬/坪持分現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。