一眼看懂
學人段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 6.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區6.2萬/坪1 筆
- 內埔鄉 住宅區7.9萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 7.5 萬・18年 8.0 萬・20年 4.5 萬・21年 7.6 萬・26年 6.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 內埔鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/21 | 6 | 40 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/11/10 | 8 | 12,968 | 1706.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/09 | 5 | 45 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 地上有土地公廟 |
| 2020/07/01 | 5 | 24 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 另有土地增值稅39621元由買方繳納不包含在總價 |
| 2020/05/29 | 4 | 172 | 42.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/01/03 | 8 | 12,172 | 1521.5 | 7 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/08 | 7 | 3,964 | 529.0 | 9 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/28 | 10 | 600 | 57.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/06/16 | 4 | 80 | 20.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
- 2026/08/21全筆6 萬/坪40 萬6.5 坪1 筆土地住宅區
- 2021/11/10全筆8 萬/坪12,968 萬1706.3 坪4 筆土地住宅區
- 2020/12/09全筆5 萬/坪45 萬10.0 坪1 筆土地住宅區備註：地上有土地公廟
- 2020/07/01全筆5 萬/坪24 萬4.8 坪1 筆土地住宅區備註：另有土地增值稅39621元由買方繳納不包含在總價
- 2020/05/29全筆4 萬/坪172 萬42.7 坪1 筆土地住宅區
- 2018/01/03全筆8 萬/坪12,172 萬1521.5 坪7 筆土地住宅區
- 2017/11/08全筆7 萬/坪3,964 萬529.0 坪9 筆土地住宅區
- 2016/07/28全筆10 萬/坪600 萬57.1 坪1 筆土地住宅區
- 2014/06/16全筆4 萬/坪80 萬20.7 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
段內地號 依最近成交排序・共 341 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 662-1 | 6.5 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/21 |
| 567 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/13 |
| 463-38 | 58.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/12 |
| 743 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 99 | 2026/03/05 |
| 706-2 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/02 |
| 721-49 | 23.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/01 |
| 721-41 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/15 |
| 721-63 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/15 |
| 721-64 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/15 |
| 244 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/17 |
| 427 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/12/30 |
| 679 | 28.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 422 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 15 | 2025/11/30 |
| 226 | 27.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/30 |
| 26 | 3.7 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/13 |
| 31 | 2.3 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/13 |
| 42 | 2.7 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/13 |
| 750-3 | 33.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/03 |
| 750-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/03 |
| 460-23 | 28.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/06 |
| 423 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/06/25 |
| 854 | 47.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/07 |
| 913 | 29 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/21 |
| 751 | 56.8 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 27 | 2025/03/25 |
| 751-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 26 | 2025/03/25 |
| 728-22 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/23 |
| 728-23 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/03/23 |
| 387-13 | 45.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/20 |
| 388 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/03/20 |
| 388-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 35 | 2025/03/20 |
| 855 | 51.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/17 |
| 222 | — | 商業區 | 11持分 | — | — | 1 | 6 | 2025/03/07 |
| 223 | — | 商業區 | 11持分 | — | — | 1 | 6 | 2025/03/07 |
| 224 | — | 商業區 | 11持分 | — | — | 1 | 6 | 2025/03/07 |
| 74 | 12.9 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/02 |
| 267 | 25.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/26 |
| 567-12 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/20 |
| 655 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/10/18 |
| 694 | 25.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/12 |
| 721-23 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/28 |
- 662-1 地號住宅區・6.5 坪・移轉 1・2026/08/216 萬/坪現值 —
- 567 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2026/03/132 萬/坪持分現值 —
- 463-38 地號住宅區・58.9 坪・移轉 1・2026/03/12無土地成交現值 —
- 743 地號住宅區・移轉 99・2026/03/05無土地成交現值 —
- 706-2 地號住宅區・27.2 坪・移轉 2・2026/03/02無土地成交現值 —
- 721-49 地號住宅區・23.5 坪・移轉 1・2026/03/01無土地成交現值 —
- 721-41 地號住宅區・移轉 2・2026/02/15無土地成交現值 —
- 721-63 地號住宅區・移轉 2・2026/02/15無土地成交現值 —
- 721-64 地號住宅區・移轉 2・2026/02/15無土地成交現值 —
- 244 地號商業區・移轉 1・2026/01/17無土地成交現值 —
- 427 地號住宅區・移轉 14・2025/12/30無土地成交現值 —
- 679 地號住宅區・28.1 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 422 地號住宅區・移轉 15・2025/11/30無土地成交現值 —
- 226 地號商業區・27.3 坪・移轉 1・2025/10/30無土地成交現值 —
- 26 地號分區未標示・3.7 坪・移轉 1・2025/10/13無土地成交現值 —
- 31 地號分區未標示・2.3 坪・移轉 1・2025/10/13無土地成交現值 —
- 42 地號分區未標示・2.7 坪・移轉 1・2025/10/13無土地成交現值 —
- 750-3 地號住宅區・33.6 坪・移轉 2・2025/10/03無土地成交現值 —
- 750-9 地號住宅區・移轉 2・2025/10/03無土地成交現值 —
- 460-23 地號住宅區・28.3 坪・移轉 2・2025/09/06無土地成交現值 —
- 423 地號住宅區・移轉 7・2025/06/25無土地成交現值 —
- 854 地號住宅區・47.5 坪・移轉 1・2025/06/07無土地成交現值 —
- 913 地號住宅區・29 坪・移轉 1・2025/05/21無土地成交現值 —
- 751 地號住宅區・56.8 坪・移轉 27・2025/03/257 萬/坪現值 —
- 751-7 地號住宅區・移轉 26・2025/03/25無土地成交現值 —
- 728-22 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2025/03/23無土地成交現值 —
- 728-23 地號住宅區・移轉 4・2025/03/23無土地成交現值 —
- 387-13 地號住宅區・45.1 坪・移轉 1・2025/03/20無土地成交現值 —
- 388 地號住宅區・移轉 14・2025/03/20無土地成交現值 —
- 388-3 地號住宅區・移轉 35・2025/03/20無土地成交現值 —
- 855 地號住宅區・51.9 坪・移轉 1・2025/03/17無土地成交現值 —
- 222 地號商業區・移轉 6・2025/03/0711 萬/坪持分現值 —
- 223 地號商業區・移轉 6・2025/03/0711 萬/坪持分現值 —
- 224 地號商業區・移轉 6・2025/03/0711 萬/坪持分現值 —
- 74 地號分區未標示・12.9 坪・移轉 1・2025/03/02無土地成交現值 —
- 267 地號商業區・25.4 坪・移轉 1・2025/02/26無土地成交現值 —
- 567-12 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/02/202 萬/坪持分現值 —
- 655 地號住宅區・24.8 坪・移轉 3・2024/10/18無土地成交現值 —
- 694 地號住宅區・25.5 坪・移轉 2・2024/10/12無土地成交現值 —
- 721-23 地號住宅區・30.3 坪・移轉 2・2024/09/28無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。