一眼看懂
大埔段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 29.0 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區29.0萬/坪2 筆
- 屏東市 住宅區19.3萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 18年 13.1 萬・19年 5.2 萬・21年 22.6 萬・23年 9.7 萬・25年 29.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 屏東市、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 5 | 7 | 1.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/04/24 | 20 | 2,148 | 107.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/02/15 | 38 | 850 | 22.4 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/09/26 | 10 | 420 | 43.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/12 | 32 | 635 | 20.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/06/12 | 30 | 1,987 | 66.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/04/10 | 19 | 3,730 | 196.3 | 11 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2021/03/29 | 22 | 2,907 | 130.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/01/15 | 23 | 1,520 | 67.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2019/11/30 | 5 | 100 | 19.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/04/16 | 0 | 6 | 0.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2019/01/28 | 6 | 17 | 2.7 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2018/10/26 | 7 | 672 | 94.4 | 4 | 全筆 | 公設/道路 | 協議價購 |
| 2018/04/19 | 7 | 185 | 24.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/02/11 | 19 | 1,461 | 78.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/01/12 | 7 | 11 | 1.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/12/26 | 13 | 8,465 | 640.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/10/24 | 8 | 130 | 16.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/12 | 16 | 360 | 22.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/11/20 | 6 | 110 | 19.4 | 1 | 全筆 | 其他 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2026/06/13全筆5 萬/坪7 萬1.3 坪1 筆土地住
- 2025/04/24全筆20 萬/坪2,148 萬107.4 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/02/15全筆38 萬/坪850 萬22.4 坪3 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/09/26全筆10 萬/坪420 萬43.3 坪1 筆土地住宅區
- 2021/06/12全筆32 萬/坪635 萬20.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/06/12全筆30 萬/坪1,987 萬66.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/04/10全筆19 萬/坪3,730 萬196.3 坪11 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2021/03/29全筆22 萬/坪2,907 萬130.1 坪2 筆土地住宅區
- 2021/01/15全筆23 萬/坪1,520 萬67.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2019/11/30全筆5 萬/坪100 萬19.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/04/16全筆0 萬/坪6 萬0.3 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2019/01/28全筆6 萬/坪17 萬2.7 坪1 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2018/10/26全筆7 萬/坪672 萬94.4 坪4 筆土地公設/道路備註：協議價購
- 2018/04/19全筆7 萬/坪185 萬24.8 坪2 筆土地住宅區
- 2018/02/11全筆19 萬/坪1,461 萬78.0 坪2 筆土地住宅區
- 2018/01/12全筆7 萬/坪11 萬1.5 坪1 筆土地住宅區
- 2016/12/26全筆13 萬/坪8,465 萬640.4 坪2 筆土地住宅區
- 2016/10/24全筆8 萬/坪130 萬16.6 坪1 筆土地住宅區
- 2016/07/12全筆16 萬/坪360 萬22.4 坪2 筆土地住宅區
- 2015/11/20全筆6 萬/坪110 萬19.4 坪1 筆土地其他含增建備註：含增建或未登記建物。
段內地號 依最近成交排序・共 186 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 434-4 | 0.6 | 公共設施/道路用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/29 |
| 434-6 | 1.8 | 公共設施/道路用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/29 |
| 444-2 | 0.3 | 公共設施/道路用地 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/29 |
| 434-1 | 0.6 | 商業區 | 10 | — | — | 2 | 2 | 2026/08/13 |
| 434-2 | 0.9 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/13 |
| 396 | 612.6 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 95 | 2026/06/22 |
| 343-15 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 9 | 9 | 2026/04/28 |
| 434 | 15.7 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 444 | 27.5 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 458 | 10.6 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 459 | 0.6 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 460 | 7.6 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 310-1 | 0.3 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/12/22 |
| 413-1 | 126.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/07 |
| 300 | 3.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/11 |
| 301 | 15.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/11 |
| 55 | 56.9 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/24 |
| 56 | 50.5 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/24 |
| 636 | 20 | — | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/18 |
| 639 | 8.8 | — | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/18 |
| 642 | 187.9 | — | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/18 |
| 461-1 | 7 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/15 |
| 482 | 14.5 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/15 |
| 482-1 | 0.9 | 住宅區 | 38 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/15 |
| 354 | 108.9 | 住宅區 | 8 | — | — | 2 | 12 | 2025/01/09 |
| 354-1 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/01/09 |
| 520-3 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/26 |
| 358-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/01 |
| 764 | 28.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/06/28 |
| 204 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/14 |
| 349 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/04/16 |
| 349-1 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/04/16 |
| 349-2 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/04/16 |
| 349-3 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/04/16 |
| 349-4 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/04/16 |
| 349-5 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/04/16 |
| 372 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/04/16 |
| 492-6 | 24.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/05 |
| 242 | — | 住宅區 | 35持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/21 |
| 94 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/11/14 |
- 434-4 地號公共設施/道路用地・0.6 坪・移轉 1・2026/08/299 萬/坪現值 —
- 434-6 地號公共設施/道路用地・1.8 坪・移轉 1・2026/08/299 萬/坪現值 —
- 444-2 地號公共設施/道路用地・0.3 坪・移轉 1・2026/08/299 萬/坪現值 —
- 434-1 地號商業區・0.6 坪・移轉 2・2026/08/1310 萬/坪現值 —
- 434-2 地號商業區・0.9 坪・移轉 1・2026/08/1310 萬/坪現值 —
- 396 地號住宅區・612.6 坪・移轉 95・2026/06/2213 萬/坪現值 —
- 343-15 地號住宅區・移轉 9・2026/04/286 萬/坪持分現值 —
- 434 地號公共設施/道路用地・15.7 坪・移轉 1・2025/12/231 萬/坪現值 —
- 444 地號公共設施/道路用地・27.5 坪・移轉 1・2025/12/231 萬/坪現值 —
- 458 地號公共設施/道路用地・10.6 坪・移轉 1・2025/12/231 萬/坪現值 —
- 459 地號公共設施/道路用地・0.6 坪・移轉 1・2025/12/231 萬/坪現值 —
- 460 地號公共設施/道路用地・7.6 坪・移轉 1・2025/12/231 萬/坪現值 —
- 310-1 地號住宅區・0.3 坪・移轉 1・2025/12/22無土地成交現值 —
- 413-1 地號商業區・126.1 坪・移轉 1・2025/08/07無土地成交現值 —
- 300 地號住宅區・3.3 坪・移轉 2・2025/06/11無土地成交現值 —
- 301 地號住宅區・15.7 坪・移轉 2・2025/06/11無土地成交現值 —
- 55 地號住宅區・56.9 坪・移轉 1・2025/04/2420 萬/坪現值 —
- 56 地號住宅區・50.5 坪・移轉 1・2025/04/2420 萬/坪現值 —
- 636 地號分區未標示・20 坪・移轉 1・2025/02/183 萬/坪現值 —
- 639 地號分區未標示・8.8 坪・移轉 1・2025/02/183 萬/坪現值 —
- 642 地號分區未標示・187.9 坪・移轉 1・2025/02/183 萬/坪現值 —
- 461-1 地號住宅區・7 坪・移轉 1・2025/02/1538 萬/坪現值 —
- 482 地號住宅區・14.5 坪・移轉 1・2025/02/1538 萬/坪現值 —
- 482-1 地號住宅區・0.9 坪・移轉 1・2025/02/1538 萬/坪現值 —
- 354 地號住宅區・108.9 坪・移轉 12・2025/01/098 萬/坪現值 —
- 354-1 地號住宅區・17.8 坪・移轉 3・2025/01/09無土地成交現值 —
- 520-3 地號住宅區・24.2 坪・移轉 2・2024/08/26無土地成交現值 —
- 358-2 地號住宅區・移轉 2・2024/07/01無土地成交現值 —
- 764 地號住宅區・28.1 坪・移轉 3・2024/06/28無土地成交現值 —
- 204 地號住宅區・移轉 1・2024/06/14無土地成交現值 —
- 349 地號住宅區・移轉 4・2024/04/161 萬/坪持分現值 —
- 349-1 地號住宅區・移轉 4・2024/04/161 萬/坪持分現值 —
- 349-2 地號住宅區・移轉 4・2024/04/161 萬/坪持分現值 —
- 349-3 地號住宅區・移轉 4・2024/04/161 萬/坪持分現值 —
- 349-4 地號住宅區・移轉 4・2024/04/161 萬/坪持分現值 —
- 349-5 地號住宅區・移轉 4・2024/04/161 萬/坪持分現值 —
- 372 地號住宅區・移轉 2・2024/04/163 萬/坪持分現值 —
- 492-6 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2024/02/0515 萬/坪現值 —
- 242 地號住宅區・移轉 1・2024/01/2135 萬/坪持分現值 —
- 94 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2023/11/14無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。