一眼看懂
大湖段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市農牧用地最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 1.1 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市農牧用地1.2萬/坪2 筆
- 屏東市 非都市農牧用地1.6萬/坪
- 屏東縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 20年 0.9 萬・21年 1.0 萬・22年 1.1 萬・24年 1.3 萬・26年 1.1 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 屏東市、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 1 | 450 | 412.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/12 | 1 | 848 | 646.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/12/06 | 2 | 85 | 43.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費171206元 |
| 2022/12/22 | 1 | 940 | 864.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/22 | 1 | 534 | 489.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/22 | 1 | 880 | 805.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/10 | 1 | 480 | 339.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/04/28 | 1 | 1,021 | 937.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/17 | 1 | 790 | 805.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/03/27 | 1 | 370 | 339.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/03/05 | 1 | 390 | 442.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2019/06/20 | 2 | 105 | 66.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2017/05/30 | 1 | 375 | 442.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2012/12/21 | 1 | 335 | 366.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/04/09全筆1 萬/坪450 萬412.6 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/09/12全筆1 萬/坪848 萬646.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/12/06全筆2 萬/坪85 萬43.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費171206元
- 2022/12/22全筆1 萬/坪940 萬864.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/09/22全筆1 萬/坪534 萬489.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/08/22全筆1 萬/坪880 萬805.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/08/10全筆1 萬/坪480 萬339.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/04/28全筆1 萬/坪1,021 萬937.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/17全筆1 萬/坪790 萬805.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/03/27全筆1 萬/坪370 萬339.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/03/05全筆1 萬/坪390 萬442.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2019/06/20全筆2 萬/坪105 萬66.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2017/05/30全筆1 萬/坪375 萬442.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2012/12/21全筆1 萬/坪335 萬366.2 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 13 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 412.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/09 |
| 127 | 646.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/12 |
| 66-6 | 43.6 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/06 |
| 72-2 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/15 |
| 73-2 | 66.6 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 2 | 2023/01/29 |
| 22 | 864.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/22 |
| 16 | 489.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/22 |
| 157 | 409.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/22 |
| 158 | 395.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/22 |
| 177 | 339.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/10 |
| 15 | 937.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2022/04/28 |
| 58-1 | 442.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2020/03/05 |
| 128 | 366.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2012/12/21 |
- 18 地號非都市農牧用地・412.6 坪・移轉 1・2026/04/091 萬/坪現值 —
- 127 地號非都市農牧用地・646.1 坪・移轉 1・2024/09/121 萬/坪現值 —
- 66-6 地號非都市建築用地・43.6 坪・移轉 1・2023/12/062 萬/坪現值 —
- 72-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/09/154 萬/坪持分現值 —
- 73-2 地號非都市建築用地・66.6 坪・移轉 2・2023/01/292 萬/坪現值 —
- 22 地號非都市農牧用地・864.6 坪・移轉 1・2022/12/221 萬/坪現值 —
- 16 地號非都市農牧用地・489.1 坪・移轉 1・2022/09/221 萬/坪現值 —
- 157 地號非都市農牧用地・409.7 坪・移轉 2・2022/08/221 萬/坪現值 —
- 158 地號非都市農牧用地・395.6 坪・移轉 2・2022/08/221 萬/坪現值 —
- 177 地號非都市農牧用地・339.9 坪・移轉 2・2022/08/101 萬/坪現值 —
- 15 地號非都市農牧用地・937.1 坪・移轉 1・2022/04/281 萬/坪現值 —
- 58-1 地號非都市農牧用地・442.2 坪・移轉 2・2020/03/051 萬/坪現值 —
- 128 地號非都市農牧用地・366.2 坪・移轉 1・2012/12/211 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。