一眼看懂
新街段一小段近三年的商業區土地，每坪約 28.2 萬（中間一半 22.7 萬～33.9 萬，4 筆），比屏東市商業區的中位 22.0 萬高 28%。
- 本段 商業區28.2萬/坪4 筆・中間一半 22.7 萬～33.9 萬
- 屏東市 商業區22.0萬/坪
- 屏東縣 商業區17.7萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 7～15 坪
- 總價多在 107～579 萬（商業區，近三年中間一半）
- 商業區歷年中位（每坪）
- 21年 15.2 萬・24年 28.2 萬・25年 48.0 萬・26年 9.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 屏東市、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 10 | 84 | 8.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/05/26 | 48 | 1,626 | 33.9 | 4 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/05/14 | 27 | 115 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/03/14 | 29 | 230 | 7.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/10/14 | 26 | 190 | 7.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 |
| 2021/03/16 | 15 | 110 | 7.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/02/03 | 10 | 75 | 7.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2015/12/01 | 20 | 401 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含未保存建物。 |
| 2014/12/30 | 9 | 120 | 13.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/03/05全筆10 萬/坪84 萬8.8 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2025/05/26全筆48 萬/坪1,626 萬33.9 坪4 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2024/05/14全筆27 萬/坪115 萬4.2 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2024/03/14全筆29 萬/坪230 萬7.9 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2021/10/14全筆26 萬/坪190 萬7.3 坪1 筆土地商業區含增建
- 2021/03/16全筆15 萬/坪110 萬7.3 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2021/02/03全筆10 萬/坪75 萬7.9 坪1 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2015/12/01全筆20 萬/坪401 萬19.7 坪1 筆土地住宅區備註：含未保存建物。
- 2014/12/30全筆9 萬/坪120 萬13.6 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 85 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 491 | 8.8 | 商業區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/05 |
| 509 | 12.1 | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/26 |
| 565 | 149.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/18 |
| 127 | 3.6 | 商業區 | 48 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 128 | 10.6 | 商業區 | 48 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 129 | 16.3 | 商業區 | 48 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 130 | 3.3 | 商業區 | 48 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 373 | — | 商業區 | 20持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/18 |
| 257 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/23 |
| 258 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/23 |
| 14 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/30 |
| 15 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/30 |
| 16 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/30 |
| 467 | 4.2 | 商業區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/14 |
| 641 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/31 |
| 496 | 7.9 | 商業區 | 29 | — | — | 2 | 2 | 2024/03/14 |
| 287 | 4.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/18 |
| 288 | 26.9 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/18 |
| 532 | 19.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/28 |
| 312 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/18 |
| 313 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/18 |
| 326 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/18 |
| 327 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/18 |
| 160 | — | 商業區 | 15持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/03 |
| 586 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 587 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 588 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 589 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 632 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 633 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 634 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/26 |
| 144 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/13 |
| 144-2 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/13 |
| 157 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/13 |
| 157-2 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/01/13 |
| 495 | 7.3 | 商業區 | 26 | — | — | 2 | 2 | 2021/10/14 |
| 116 | 27.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/09/13 |
| 117 | 5.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/09/13 |
| 140-2 | 19.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/09/13 |
| 140-3 | 10 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/09/13 |
- 491 地號商業區・8.8 坪・移轉 1・2026/03/0510 萬/坪現值 —
- 509 地號分區未標示・12.1 坪・移轉 1・2025/09/26無土地成交現值 —
- 565 地號商業區・149.7 坪・移轉 1・2025/06/18無土地成交現值 —
- 127 地號商業區・3.6 坪・移轉 1・2025/05/2648 萬/坪現值 —
- 128 地號商業區・10.6 坪・移轉 1・2025/05/2648 萬/坪現值 —
- 129 地號商業區・16.3 坪・移轉 1・2025/05/2648 萬/坪現值 —
- 130 地號商業區・3.3 坪・移轉 1・2025/05/2648 萬/坪現值 —
- 373 地號商業區・移轉 1・2025/02/1820 萬/坪持分現值 —
- 257 地號商業區・移轉 1・2024/11/23無土地成交現值 —
- 258 地號商業區・移轉 1・2024/11/23無土地成交現值 —
- 14 地號商業區・移轉 2・2024/08/30無土地成交現值 —
- 15 地號商業區・移轉 2・2024/08/30無土地成交現值 —
- 16 地號商業區・移轉 2・2024/08/30無土地成交現值 —
- 467 地號商業區・4.2 坪・移轉 1・2024/05/1427 萬/坪現值 —
- 641 地號商業區・移轉 2・2024/03/31無土地成交現值 —
- 496 地號商業區・7.9 坪・移轉 2・2024/03/1429 萬/坪現值 —
- 287 地號商業區・4.2 坪・移轉 1・2023/10/18無土地成交現值 —
- 288 地號商業區・26.9 坪・移轉 1・2023/10/18無土地成交現值 —
- 532 地號商業區・19.4 坪・移轉 1・2023/09/28無土地成交現值 —
- 312 地號商業區・移轉 1・2023/04/18無土地成交現值 —
- 313 地號商業區・移轉 1・2023/04/18無土地成交現值 —
- 326 地號商業區・移轉 1・2023/04/18無土地成交現值 —
- 327 地號商業區・移轉 1・2023/04/18無土地成交現值 —
- 160 地號商業區・移轉 1・2022/08/0315 萬/坪持分現值 —
- 586 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 587 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 588 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 589 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 632 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 633 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 634 地號商業區・移轉 1・2022/07/26無土地成交現值 —
- 144 地號商業區・移轉 1・2022/01/13無土地成交現值 —
- 144-2 地號商業區・移轉 1・2022/01/13無土地成交現值 —
- 157 地號商業區・移轉 1・2022/01/13無土地成交現值 —
- 157-2 地號商業區・移轉 1・2022/01/13無土地成交現值 —
- 495 地號商業區・7.3 坪・移轉 2・2021/10/1426 萬/坪現值 —
- 116 地號商業區・27.5 坪・移轉 3・2021/09/13無土地成交現值 —
- 117 地號商業區・5.7 坪・移轉 3・2021/09/13無土地成交現值 —
- 140-2 地號商業區・19.7 坪・移轉 1・2021/09/13無土地成交現值 —
- 140-3 地號商業區・10 坪・移轉 1・2021/09/13無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。