一眼看懂
楠樹腳段二小段近三年的住宅區土地，每坪約 24.3 萬（中間一半 18.5 萬～26.7 萬，4 筆），比屏東市住宅區的中位 19.3 萬高 26%。
- 本段 住宅區24.3萬/坪4 筆・中間一半 18.5 萬～26.7 萬
- 屏東市 住宅區19.3萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 17～35 坪
- 總價多在 314～555 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 4.7 萬・22年 6.8 萬・23年 7.0 萬・24年 26.6 萬・25年 7.8 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 屏東市、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 8 | 300 | 38.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/12/16 | 22 | 752 | 34.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/10/22 | 27 | 490 | 18.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/03/26 | 27 | 319 | 11.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/04/28 | 7 | 121 | 17.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/12/14 | 6 | 342 | 53.2 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/03 | 7 | 220 | 32.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/03/14 | 10 | 148 | 14.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/10/31 | 28 | 1,430 | 51.1 | 1 | 全筆 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2020/05/02 | 5 | 110 | 23.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/09/18 | 24 | 580 | 24.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/10/13 | 19 | 2,980 | 159.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/06/25 | 5 | 5 | 0.9 | 1 | 全筆 | 其他 | 「臺鐵高雄-屏東潮州捷運化建設計畫(屏北鐵路高架化)工程」用地協議價購案 |
| 2014/03/06 | 7 | 245 | 37.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/01/08 | 12 | 22 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/06/25全筆8 萬/坪300 萬38.4 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/12/16全筆22 萬/坪752 萬34.2 坪1 筆土地住宅區
- 2024/10/22全筆27 萬/坪490 萬18.4 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/26全筆27 萬/坪319 萬11.8 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/04/28全筆7 萬/坪121 萬17.2 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/12/14全筆6 萬/坪342 萬53.2 坪3 筆土地住宅區
- 2022/05/03全筆7 萬/坪220 萬32.4 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/03/14全筆10 萬/坪148 萬14.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/10/31全筆28 萬/坪1,430 萬51.1 坪1 筆土地含增建備註：未登記建物
- 2020/05/02全筆5 萬/坪110 萬23.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/09/18全筆24 萬/坪580 萬24.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/10/13全筆19 萬/坪2,980 萬159.1 坪1 筆土地住宅區
- 2014/06/25全筆5 萬/坪5 萬0.9 坪1 筆土地其他備註：「臺鐵高雄-屏東潮州捷運化建設計畫(屏北鐵路高架化)工程」用地協議價購案
- 2014/03/06全筆7 萬/坪245 萬37.5 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/08全筆12 萬/坪22 萬1.8 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 71 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-8 | 37.2 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
| 4-92 | 1.2 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
| 26-10 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/11 |
| 27-3 | — | 公共設施/道路用地 | 11持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/21 |
| 27-6 | — | 公共設施/道路用地 | 11持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/21 |
| 31 | 34.2 | 住宅區 | 22 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/16 |
| 29-60 | 21.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/01 |
| 14-5 | 11.5 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/25 |
| 14-6 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/10/25 |
| 33-14 | 18.5 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/22 |
| 33-4 | 0.6 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/26 |
| 33-24 | 11.2 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/26 |
| 40-6 | 10 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/26 |
| 44 | 35.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/26 |
| 4-22 | 14.2 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/28 |
| 4-97 | 3 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/28 |
| 4-14 | 48.1 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/14 |
| 4-95 | 3 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/14 |
| 4-96 | 2.1 | 住宅區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/14 |
| 27-8 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/05 |
| 16-3 | 17.8 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/03 |
| 17-3 | 14.5 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2022/05/03 |
| 27-7 | 14.8 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/14 |
| 58-4 | 51.1 | — | 28 | — | — | 1 | 1 | 2020/10/31 |
| 58-9 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/05/24 |
| 15-1 | 23.6 | 住宅區 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2020/05/02 |
| 14-9 | 23 | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2019/12/02 |
| 26-11 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/10/19 |
| 58-5 | 24.5 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 1 | 2019/09/18 |
| 27-47 | — | 公共設施/道路用地 | 5持分 | — | — | 3 | 3 | 2018/09/18 |
| 27-36 | — | 公共設施/道路用地 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2018/05/25 |
| 13-2 | 0.3 | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2017/08/29 |
| 21 | — | 其他 | — | — | — | 1 | 1 | 2017/02/10 |
| 21-2 | — | 其他 | — | — | — | 1 | 1 | 2017/02/10 |
| 22-1 | — | 其他 | — | — | — | 1 | 1 | 2017/02/10 |
| 22-2 | — | 其他 | — | — | — | 1 | 1 | 2017/02/10 |
| 14-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 2 | 2 | 2017/02/05 |
| 58-10 | 159.1 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2016/10/13 |
| 58-19 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2015/08/07 |
| 58-26 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2015/08/07 |
- 4-8 地號住宅區・37.2 坪・移轉 1・2025/06/258 萬/坪現值 —
- 4-92 地號住宅區・1.2 坪・移轉 1・2025/06/258 萬/坪現值 —
- 26-10 地號住宅區・22.1 坪・移轉 3・2025/02/11無土地成交現值 —
- 27-3 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/01/2111 萬/坪持分現值 —
- 27-6 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/01/2111 萬/坪持分現值 —
- 31 地號住宅區・34.2 坪・移轉 1・2024/12/1622 萬/坪現值 —
- 29-60 地號住宅區・21.5 坪・移轉 1・2024/11/01無土地成交現值 —
- 14-5 地號住宅區・11.5 坪・移轉 1・2024/10/258 萬/坪持分現值 —
- 14-6 地號住宅區・移轉 2・2024/10/258 萬/坪持分現值 —
- 33-14 地號住宅區・18.5 坪・移轉 1・2024/10/2227 萬/坪現值 —
- 33-4 地號住宅區・0.6 坪・移轉 1・2024/03/2627 萬/坪現值 —
- 33-24 地號住宅區・11.2 坪・移轉 1・2024/03/2627 萬/坪現值 —
- 40-6 地號住宅區・10 坪・移轉 1・2023/12/26無土地成交現值 —
- 44 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2023/12/26無土地成交現值 —
- 4-22 地號住宅區・14.2 坪・移轉 1・2023/04/287 萬/坪現值 —
- 4-97 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2023/04/287 萬/坪現值 —
- 4-14 地號住宅區・48.1 坪・移轉 1・2022/12/146 萬/坪現值 —
- 4-95 地號住宅區・3 坪・移轉 1・2022/12/146 萬/坪現值 —
- 4-96 地號住宅區・2.1 坪・移轉 1・2022/12/146 萬/坪現值 —
- 27-8 地號住宅區・移轉 1・2022/12/055 萬/坪持分現值 —
- 16-3 地號住宅區・17.8 坪・移轉 1・2022/05/037 萬/坪現值 —
- 17-3 地號住宅區・14.5 坪・移轉 1・2022/05/037 萬/坪現值 —
- 27-7 地號住宅區・14.8 坪・移轉 1・2022/03/1410 萬/坪現值 —
- 58-4 地號分區未標示・51.1 坪・移轉 1・2020/10/3128 萬/坪現值 —
- 58-9 地號住宅區・移轉 1・2020/05/24無土地成交現值 —
- 15-1 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2020/05/025 萬/坪現值 —
- 14-9 地號住宅區・23 坪・移轉 1・2019/12/025 萬/坪持分現值 —
- 26-11 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2019/10/19無土地成交現值 —
- 58-5 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2019/09/1824 萬/坪現值 —
- 27-47 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2018/09/185 萬/坪持分現值 —
- 27-36 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2018/05/255 萬/坪持分現值 —
- 13-2 地號住宅區・0.3 坪・移轉 1・2017/08/29無土地成交現值 —
- 21 地號其他・移轉 1・2017/02/10無土地成交現值 —
- 21-2 地號其他・移轉 1・2017/02/10無土地成交現值 —
- 22-1 地號其他・移轉 1・2017/02/10無土地成交現值 —
- 22-2 地號其他・移轉 1・2017/02/10無土地成交現值 —
- 14-3 地號住宅區・移轉 2・2017/02/05無土地成交現值 —
- 58-10 地號住宅區・159.1 坪・移轉 1・2016/10/1319 萬/坪現值 —
- 58-19 地號住宅區・移轉 1・2015/08/07無土地成交現值 —
- 58-26 地號住宅區・移轉 1・2015/08/07無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。