一眼看懂
檳榔腳段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 13.9 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 16年 10.0 萬・17年 11.0 萬・19年 13.2 萬・20年 15.3 萬・22年 13.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 屏東市、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/29 | 19 | 180 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/06/24 | 9 | 162 | 18.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/11/25 | 16 | 44 | 2.7 | 2 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2020/11/11 | 15 | 805 | 52.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/04 | 15 | 770 | 50.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/06 | 13 | 499 | 38.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/29 | 13 | 710 | 52.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/21 | 8 | 4,125 | 497.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/03/08 | 24 | 3,498 | 142.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/02/15 | 11 | 409 | 37.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含未保存建物 |
| 2016/11/16 | 10 | 85 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 債務直接清償 |
| 2016/10/31 | 10 | 141 | 13.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/10/31 | 20 | 1,047 | 52.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/03/15 | 6 | 85 | 14.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本案建物無保存登記 |
| 2016/02/18 | 9 | 43 | 4.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/02 | 2 | 6 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/01/26 | 9 | 328 | 37.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/01/09 | 11 | 545 | 50.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/06/07 | 16 | 490 | 31.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/05/06 | 18 | 2,616 | 142.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2022/10/29全筆19 萬/坪180 萬9.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/06/24全筆9 萬/坪162 萬18.8 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/11/25全筆16 萬/坪44 萬2.7 坪2 筆土地公設/道路
- 2020/11/11全筆15 萬/坪805 萬52.6 坪2 筆土地住宅區
- 2020/03/04全筆15 萬/坪770 萬50.2 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/06全筆13 萬/坪499 萬38.4 坪1 筆土地住宅區
- 2019/07/29全筆13 萬/坪710 萬52.6 坪2 筆土地住宅區
- 2017/11/21全筆8 萬/坪4,125 萬497.0 坪2 筆土地住宅區
- 2017/03/08全筆24 萬/坪3,498 萬142.8 坪1 筆土地住宅區
- 2017/02/15全筆11 萬/坪409 萬37.2 坪1 筆土地住宅區備註：含未保存建物
- 2016/11/16全筆10 萬/坪85 萬8.5 坪1 筆土地住宅區備註：債務直接清償
- 2016/10/31全筆10 萬/坪141 萬13.9 坪1 筆土地住宅區
- 2016/10/31全筆20 萬/坪1,047 萬52.3 坪1 筆土地住宅區
- 2016/03/15全筆6 萬/坪85 萬14.2 坪1 筆土地住宅區備註：本案建物無保存登記
- 2016/02/18全筆9 萬/坪43 萬4.5 坪2 筆土地住宅區
- 2015/12/02全筆2 萬/坪6 萬2.7 坪1 筆土地住宅區
- 2015/01/26全筆9 萬/坪328 萬37.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/01/09全筆11 萬/坪545 萬50.2 坪1 筆土地住宅區
- 2013/06/07全筆16 萬/坪490 萬31.2 坪1 筆土地住宅區
- 2013/05/06全筆18 萬/坪2,616 萬142.8 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 265 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 914 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/06/03 |
| 522 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/04/22 |
| 523 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/04/22 |
| 690 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 93 | 2026/03/31 |
| 330-2 | — | 住宅區 | 21持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/03/19 |
| 963 | 18.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/14 |
| 510-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/02/13 |
| 511 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/02/13 |
| 512 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/02/13 |
| 513 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/02/13 |
| 514 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/02/13 |
| 518 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 28 | 2026/02/13 |
| 418 | — | 住宅區 | 26持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/26 |
| 561-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 32 | 2025/11/23 |
| 565 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 45 | 2025/11/23 |
| 566 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 46 | 2025/11/23 |
| 566-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 41 | 2025/11/23 |
| 1090-15 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 1018 | 18.8 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 2 | 2025/11/11 |
| 518-15 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/11/07 |
| 175 | — | 商業區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/12 |
| 423-14 | 22.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/28 |
| 609 | 20.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/02 |
| 610 | 9.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/02 |
| 215 | 229.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2025/05/04 |
| 586-2 | 10.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/31 |
| 587-7 | 15.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/31 |
| 518-14 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2025/03/10 |
| 423-50 | 17.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/16 |
| 515-7 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/06 |
| 861-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 30 | 2024/12/10 |
| 848 | 28.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/13 |
| 519-3 | 51.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/01 |
| 520 | 82.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/01 |
| 1000 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2024/07/04 |
| 1006 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2024/07/04 |
| 791 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/20 |
| 744 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/05/09 |
| 875 | 20 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/03 |
| 423-62 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/21 |
- 914 地號住宅區・移轉 1・2026/06/03無土地成交現值 —
- 522 地號住宅區・移轉 6・2026/04/22無土地成交現值 —
- 523 地號住宅區・移轉 6・2026/04/22無土地成交現值 —
- 690 地號住宅區・移轉 93・2026/03/31無土地成交現值 —
- 330-2 地號住宅區・移轉 4・2026/03/1921 萬/坪持分現值 —
- 963 地號住宅區・18.8 坪・移轉 3・2026/03/14無土地成交現值 —
- 510-1 地號住宅區・移轉 28・2026/02/13無土地成交現值 —
- 511 地號住宅區・移轉 28・2026/02/13無土地成交現值 —
- 512 地號住宅區・移轉 28・2026/02/13無土地成交現值 —
- 513 地號住宅區・移轉 28・2026/02/13無土地成交現值 —
- 514 地號住宅區・移轉 28・2026/02/13無土地成交現值 —
- 518 地號住宅區・移轉 28・2026/02/13無土地成交現值 —
- 418 地號住宅區・移轉 2・2025/12/2626 萬/坪持分現值 —
- 561-4 地號住宅區・移轉 32・2025/11/23無土地成交現值 —
- 565 地號住宅區・移轉 45・2025/11/23無土地成交現值 —
- 566 地號住宅區・移轉 46・2025/11/23無土地成交現值 —
- 566-1 地號住宅區・移轉 41・2025/11/23無土地成交現值 —
- 1090-15 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 —
- 1018 地號住宅區・18.8 坪・移轉 2・2025/11/119 萬/坪現值 —
- 518-15 地號住宅區・移轉 6・2025/11/07無土地成交現值 —
- 175 地號商業區・移轉 1・2025/09/1210 萬/坪持分現值 —
- 423-14 地號住宅區・22.4 坪・移轉 1・2025/07/28無土地成交現值 —
- 609 地號住宅區・20.6 坪・移轉 1・2025/06/02無土地成交現值 —
- 610 地號住宅區・9.4 坪・移轉 1・2025/06/02無土地成交現值 —
- 215 地號住宅區・229.9 坪・移轉 21・2025/05/04無土地成交現值 —
- 586-2 地號住宅區・10.3 坪・移轉 2・2025/03/31無土地成交現值 —
- 587-7 地號住宅區・15.4 坪・移轉 2・2025/03/31無土地成交現值 —
- 518-14 地號住宅區・移轉 13・2025/03/10無土地成交現值 —
- 423-50 地號住宅區・17.2 坪・移轉 1・2025/01/16無土地成交現值 —
- 515-7 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2025/01/06無土地成交現值 —
- 861-8 地號住宅區・移轉 30・2024/12/10無土地成交現值 —
- 848 地號住宅區・28.7 坪・移轉 1・2024/08/13無土地成交現值 —
- 519-3 地號住宅區・51.1 坪・移轉 2・2024/08/01無土地成交現值 —
- 520 地號住宅區・82.9 坪・移轉 2・2024/08/01無土地成交現值 —
- 1000 地號住宅區・移轉 11・2024/07/04無土地成交現值 —
- 1006 地號住宅區・移轉 11・2024/07/04無土地成交現值 —
- 791 地號住宅區・移轉 1・2024/06/20無土地成交現值 —
- 744 地號住宅區・18.2 坪・移轉 2・2024/05/09無土地成交現值 —
- 875 地號住宅區・20 坪・移轉 1・2024/04/03無土地成交現值 —
- 423-62 地號住宅區・移轉 1・2024/03/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。