一眼看懂
中山段近三年的住宅區土地，每坪約 10.6 萬（中間一半 10.2 萬～12.1 萬，8 筆），比潮州鎮住宅區的中位 15.5 萬低 32%。
- 本段 住宅區10.6萬/坪8 筆・中間一半 10.2 萬～12.1 萬
- 潮州鎮 住宅區15.5萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.8萬/坪5 筆・中間一半 0.7 萬～0.9 萬
- 潮州鎮 非都市農牧用地0.9萬/坪
- 本段 農業區4.2萬/坪5 筆・中間一半 3.5 萬～4.7 萬
- 潮州鎮 農業區4.9萬/坪
- 本段 其他5.3萬/坪4 筆・中間一半 4.4 萬～6.2 萬
- 潮州鎮 其他5.1萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 11～65 坪
- 總價多在 100～678 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 8.2 萬・21年 8.3 萬・23年 12.2 萬・24年 10.6 萬・25年 10.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 潮州鎮、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 1 | 1,300 | 1650.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/26 | 10 | 242 | 23.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/02/22 | 14 | 405 | 28.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/02/22 | 9 | 665 | 72.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/02/22 | 9 | 417 | 45.8 | 1 | 全筆 | — | |
| 2025/02/22 | 9 | 101 | 11.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/02/22 | 11 | 715 | 62.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/02/20 | 1 | 709 | 779.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/08/30 | 2 | 650 | 356.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/15 | 4 | 130 | 29.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/04/30 | 4 | 361 | 85.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/04/09 | 6 | 1,274 | 224.8 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/03/13 | 1 | 40 | 61.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/26 | 5 | 1,057 | 224.8 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/02/23 | 3 | 299 | 85.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/01/29 | 5 | 49 | 9.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
| 2024/01/29 | 1 | 1,538 | 2250.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/17 | 2 | 51 | 30.4 | 1 | 全筆 | 其他 | 協議價購 |
| 2024/01/17 | 2 | 91 | 42.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | 協議價購 |
| 2024/01/17 | 0 | 1 | 0.1 | 1 | 全筆 | 其他 | 協議價購 |
- 2025/03/25全筆1 萬/坪1,300 萬1650.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/26全筆10 萬/坪242 萬23.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/22全筆14 萬/坪405 萬28.9 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/02/22全筆9 萬/坪665 萬72.4 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/22全筆9 萬/坪417 萬45.8 坪1 筆土地
- 2025/02/22全筆9 萬/坪101 萬11.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/02/22全筆11 萬/坪715 萬62.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/02/20全筆1 萬/坪709 萬779.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/08/30全筆2 萬/坪650 萬356.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/15全筆4 萬/坪130 萬29.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/04/30全筆4 萬/坪361 萬85.4 坪1 筆土地農業區
- 2024/04/09全筆6 萬/坪1,274 萬224.8 坪2 筆土地農業區
- 2024/03/13全筆1 萬/坪40 萬61.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/02/26全筆5 萬/坪1,057 萬224.8 坪2 筆土地農業區
- 2024/02/23全筆3 萬/坪299 萬85.4 坪1 筆土地農業區
- 2024/01/29全筆5 萬/坪49 萬9.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
- 2024/01/29全筆1 萬/坪1,538 萬2250.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/01/17全筆2 萬/坪51 萬30.4 坪1 筆土地其他備註：協議價購
- 2024/01/17全筆2 萬/坪91 萬42.2 坪1 筆土地農業區備註：協議價購
- 2024/01/17全筆0 萬/坪1 萬0.1 坪1 筆土地其他備註：協議價購
段內地號 依最近成交排序・共 379 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1221 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/04 |
| 728 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 91 | 2026/01/26 |
| 400 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/10/20 |
| 404 | 20.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/20 |
| 528 | 29.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/25 |
| 323 | 20.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/08/06 |
| 193 | 1650.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 1136 | 39.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/10 |
| 620 | 23 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/26 |
| 601-2 | 11.2 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/22 |
| 601-3 | 62.3 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/22 |
| 601-4 | 28.9 | 住宅區 | 14 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/22 |
| 601-5 | 72.4 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/22 |
| 602-2 | 45.8 | — | 9 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/22 |
| 164-2 | 779.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/20 |
| 293 | 23.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/23 |
| 466 | 155.5 | 住宅區 | 2 | — | — | 1 | 5 | 2024/11/30 |
| 889 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/09/09 |
| 889-3 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/09/09 |
| 889-21 | 95 | 農業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/09 |
| 949 | 356.9 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/30 |
| 527 | 28.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 906 | — | 農業區 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/29 |
| 1194 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/29 |
| 889-24 | 80.2 | 農業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/22 |
| 48 | 29.4 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/15 |
| 299 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/07/09 |
| 304 | 22.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/09 |
| 1190 | 22.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/06 |
| 889-22 | 84.4 | 農業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 889-23 | 83.8 | 農業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/27 |
| 380 | 22.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/14 |
| 532-4 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/04 |
| 1219 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/05/22 |
| 889-1 | — | 農業區 | 4持分 | — | — | 10 | 10 | 2024/04/30 |
| 889-2 | — | 農業區 | 4持分 | — | — | 10 | 10 | 2024/04/30 |
| 889-9 | 85.4 | 農業區 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2024/04/30 |
| 467-2 | 32.3 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/21 |
| 467-3 | 15.3 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/21 |
| 467-5 | 45.4 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/21 |
- 1221 地號住宅區・25.7 坪・移轉 2・2026/04/04無土地成交現值 —
- 728 地號住宅區・移轉 91・2026/01/26無土地成交現值 —
- 400 地號住宅區・移轉 14・2025/10/20無土地成交現值 —
- 404 地號住宅區・20.8 坪・移轉 1・2025/10/20無土地成交現值 —
- 528 地號住宅區・29.5 坪・移轉 1・2025/09/25無土地成交現值 —
- 323 地號住宅區・20.7 坪・移轉 3・2025/08/06無土地成交現值 —
- 193 地號非都市農牧用地・1650.7 坪・移轉 1・2025/03/251 萬/坪現值 —
- 1136 地號住宅區・39.2 坪・移轉 1・2025/03/10無土地成交現值 —
- 620 地號住宅區・23 坪・移轉 1・2025/02/2610 萬/坪現值 —
- 601-2 地號住宅區・11.2 坪・移轉 1・2025/02/229 萬/坪現值 —
- 601-3 地號住宅區・62.3 坪・移轉 1・2025/02/2211 萬/坪現值 —
- 601-4 地號住宅區・28.9 坪・移轉 1・2025/02/2214 萬/坪現值 —
- 601-5 地號住宅區・72.4 坪・移轉 1・2025/02/229 萬/坪現值 —
- 602-2 地號分區未標示・45.8 坪・移轉 1・2025/02/229 萬/坪現值 —
- 164-2 地號非都市農牧用地・779.1 坪・移轉 1・2025/02/201 萬/坪現值 —
- 293 地號住宅區・23.1 坪・移轉 1・2025/01/23無土地成交現值 —
- 466 地號住宅區・155.5 坪・移轉 5・2024/11/302 萬/坪現值 —
- 889 地號農業區・移轉 4・2024/09/095 萬/坪持分現值 —
- 889-3 地號農業區・移轉 4・2024/09/095 萬/坪持分現值 —
- 889-21 地號農業區・95 坪・移轉 1・2024/09/095 萬/坪持分現值 —
- 949 地號非都市農牧用地・356.9 坪・移轉 1・2024/08/302 萬/坪現值 —
- 527 地號住宅區・28.7 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 —
- 906 地號農業區・移轉 2・2024/07/293 萬/坪持分現值 —
- 1194 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2024/07/29無土地成交現值 —
- 889-24 地號農業區・80.2 坪・移轉 1・2024/07/224 萬/坪持分現值 —
- 48 地號非都市建築用地・29.4 坪・移轉 1・2024/07/154 萬/坪現值 —
- 299 地號住宅區・23.2 坪・移轉 2・2024/07/09無土地成交現值 —
- 304 地號住宅區・22.3 坪・移轉 1・2024/07/09無土地成交現值 —
- 1190 地號住宅區・22.8 坪・移轉 1・2024/07/06無土地成交現值 —
- 889-22 地號農業區・84.4 坪・移轉 1・2024/06/294 萬/坪持分現值 —
- 889-23 地號農業區・83.8 坪・移轉 1・2024/06/274 萬/坪持分現值 —
- 380 地號住宅區・22.4 坪・移轉 1・2024/06/14無土地成交現值 —
- 532-4 地號住宅區・27.7 坪・移轉 1・2024/06/04無土地成交現值 —
- 1219 地號住宅區・27.2 坪・移轉 3・2024/05/22無土地成交現值 —
- 889-1 地號農業區・移轉 10・2024/04/304 萬/坪持分現值 —
- 889-2 地號農業區・移轉 10・2024/04/304 萬/坪持分現值 —
- 889-9 地號農業區・85.4 坪・移轉 2・2024/04/304 萬/坪現值 —
- 467-2 地號農業區・32.3 坪・移轉 1・2024/04/216 萬/坪現值 —
- 467-3 地號農業區・15.3 坪・移轉 1・2024/04/216 萬/坪現值 —
- 467-5 地號農業區・45.4 坪・移轉 1・2024/04/216 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。