一眼看懂
劉厝庄段近三年的非都市建築用地土地，每坪約 5.4 萬（中間一半 4.2 萬～6.0 萬，5 筆），比潮州鎮非都市建築用地的中位 4.7 萬高 16%。
- 本段 非都市建築用地5.4萬/坪5 筆・中間一半 4.2 萬～6.0 萬
- 潮州鎮 非都市建築用地4.7萬/坪
- 屏東縣 非都市建築用地4.9萬/坪
- 本段 非都市農牧用地1.7萬/坪3 筆・中間一半 1.5 萬～1.7 萬
- 潮州鎮 非都市農牧用地0.9萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 61～88 坪
- 總價多在 370～466 萬（非都市建築用地，近三年中間一半）
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.9 萬・23年 0.8 萬・24年 3.2 萬・25年 6.0 萬・26年 5.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 潮州鎮、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 2 | 257 | 102.7 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | |
| 2026/03/13 | 1 | 15 | 10.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 水利地承購 |
| 2026/03/11 | 1 | 200 | 143.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2026/02/07 | 5 | 128 | 23.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/05/20 | 7 | 430 | 60.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/05/20 | 4 | 370 | 88.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/01/05 | 6 | 466 | 77.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/11/27 | 2 | 500 | 294.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/23 | 3 | 1,128 | 352.7 | 5 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/03/16 | 2 | 78 | 44.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/10 | 1 | 24 | 29.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2022/11/16 | 1 | 7 | 6.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/11/16 | 1 | 8 | 6.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/02 | 1 | 450 | 667.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/06/06 | 2 | 75 | 30.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/03/30 | 1 | 3,100 | 3077.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/01 | 5 | 866 | 157.5 | 6 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/12/17 | 1 | 1,794 | 1504.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/11/19 | 1 | 150 | 147.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/11/06 | 1 | 3,412 | 2634.5 | 10 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/17全筆2 萬/坪257 萬102.7 坪1 筆土地一般農業區
- 2026/03/13全筆1 萬/坪15 萬10.0 坪1 筆土地非都其他備註：水利地承購
- 2026/03/11全筆1 萬/坪200 萬143.2 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2026/02/07全筆5 萬/坪128 萬23.6 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/05/20全筆7 萬/坪430 萬60.8 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/05/20全筆4 萬/坪370 萬88.1 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2025/01/05全筆6 萬/坪466 萬77.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/11/27全筆2 萬/坪500 萬294.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/23全筆3 萬/坪1,128 萬352.7 坪5 筆土地非都建築用地
- 2024/03/16全筆2 萬/坪78 萬44.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/10全筆1 萬/坪24 萬29.4 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
- 2022/11/16全筆1 萬/坪7 萬6.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/11/16全筆1 萬/坪8 萬6.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/09/02全筆1 萬/坪450 萬667.8 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/06/06全筆2 萬/坪75 萬30.1 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2022/03/30全筆1 萬/坪3,100 萬3077.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/03/01全筆5 萬/坪866 萬157.5 坪6 筆土地非都建築用地
- 2021/12/17全筆1 萬/坪1,794 萬1504.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/11/19全筆1 萬/坪150 萬147.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/11/06全筆1 萬/坪3,412 萬2634.5 坪10 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 218 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 449 | 48.7 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/18 |
| 451 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/18 |
| 425-10 | 10 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/13 |
| 1145 | 143.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/11 |
| 305 | 46.3 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 306 | — | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 599 | 23.6 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/07 |
| 485 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/05 |
| 395 | 27.2 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 2 | 12 | 2025/09/27 |
| 397 | 27.3 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 2 | 12 | 2025/09/27 |
| 655 | 25.1 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/19 |
| 412 | 88.1 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/20 |
| 413 | 60.8 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/20 |
| 984 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/27 |
| 56-1 | 364.5 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/20 |
| 65 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/20 |
| 371 | 77.6 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/05 |
| 232 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/21 |
| 233 | 147.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/21 |
| 1167 | 294.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/27 |
| 156 | 16.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/14 |
| 236 | — | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 237 | 99.4 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 237-1 | 100.7 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 237-2 | 1.3 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 243 | 106.1 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 243-1 | 72.7 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 243-2 | 36.3 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 243-3 | 53.2 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 243-4 | 84.3 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/23 |
| 658 | 25.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/25 |
| 56 | 308.4 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/05/23 |
| 57 | 515.9 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/05/23 |
| 476-2 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/20 |
| 567-2 | 44.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/16 |
| 7 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/31 |
| 601 | 11 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 2 | 2023/10/24 |
| 603 | 9.7 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 2 | 2023/10/24 |
| 605 | 18.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/10/11 |
| 183 | 29.4 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/05/10 |
- 449 地號非都市建築用地・48.7 坪・移轉 2・2026/03/182 萬/坪持分現值 —
- 451 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/03/182 萬/坪持分現值 —
- 425-10 地號非都市其他・10 坪・移轉 1・2026/03/131 萬/坪現值 —
- 1145 地號非都市農牧用地・143.2 坪・移轉 3・2026/03/111 萬/坪現值 —
- 305 地號非都市建築用地・46.3 坪・移轉 1・2026/03/062 萬/坪持分現值 —
- 306 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/061 萬/坪現值 —
- 599 地號非都市建築用地・23.6 坪・移轉 1・2026/02/075 萬/坪現值 —
- 485 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/11/051 萬/坪持分現值 —
- 395 地號非都市建築用地・27.2 坪・移轉 12・2025/09/275 萬/坪現值 —
- 397 地號非都市建築用地・27.3 坪・移轉 12・2025/09/275 萬/坪現值 —
- 655 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 1・2025/09/195 萬/坪現值 —
- 412 地號非都市建築用地・88.1 坪・移轉 2・2025/05/204 萬/坪現值 —
- 413 地號非都市建築用地・60.8 坪・移轉 1・2025/05/207 萬/坪現值 —
- 984 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/271 萬/坪持分現值 —
- 56-1 地號非都市農牧用地・364.5 坪・移轉 1・2025/03/201 萬/坪持分現值 —
- 65 地號非都市農牧用地・移轉 4・2025/03/201 萬/坪持分現值 —
- 371 地號非都市建築用地・77.6 坪・移轉 2・2025/01/056 萬/坪現值 —
- 232 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/12/21無土地成交現值 —
- 233 地號非都市建築用地・147.9 坪・移轉 1・2024/12/21無土地成交現值 —
- 1167 地號非都市農牧用地・294.4 坪・移轉 1・2024/11/272 萬/坪現值 —
- 156 地號非都市建築用地・16.4 坪・移轉 2・2024/11/14無土地成交現值 —
- 236 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/09/2311 萬/坪持分現值 —
- 237 地號非都市建築用地・99.4 坪・移轉 1・2024/09/2311 萬/坪持分現值 —
- 237-1 地號非都市建築用地・100.7 坪・移轉 1・2024/09/2311 萬/坪持分現值 —
- 237-2 地號非都市建築用地・1.3 坪・移轉 1・2024/09/2311 萬/坪持分現值 —
- 243 地號非都市建築用地・106.1 坪・移轉 1・2024/09/233 萬/坪現值 —
- 243-1 地號非都市建築用地・72.7 坪・移轉 1・2024/09/233 萬/坪現值 —
- 243-2 地號非都市建築用地・36.3 坪・移轉 1・2024/09/233 萬/坪現值 —
- 243-3 地號非都市建築用地・53.2 坪・移轉 1・2024/09/233 萬/坪現值 —
- 243-4 地號非都市建築用地・84.3 坪・移轉 1・2024/09/233 萬/坪現值 —
- 658 地號非都市建築用地・25.2 坪・移轉 1・2024/08/25無土地成交現值 —
- 56 地號非都市農牧用地・308.4 坪・移轉 4・2024/05/231 萬/坪持分現值 —
- 57 地號非都市農牧用地・515.9 坪・移轉 4・2024/05/231 萬/坪持分現值 —
- 476-2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/05/201 萬/坪持分現值 —
- 567-2 地號非都市農牧用地・44.7 坪・移轉 1・2024/03/162 萬/坪現值 —
- 7 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/01/311 萬/坪持分現值 —
- 601 地號非都市建築用地・11 坪・移轉 2・2023/10/242 萬/坪持分現值 —
- 603 地號非都市建築用地・9.7 坪・移轉 2・2023/10/242 萬/坪持分現值 —
- 605 地號非都市建築用地・18.9 坪・移轉 2・2023/10/11無土地成交現值 —
- 183 地號非都市建築用地・29.4 坪・移轉 2・2023/05/101 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。