一眼看懂
普力姆段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市林業用地最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 130 元（3 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市林業用地114元/坪2 筆
- 牡丹鄉 非都市林業用地203元/坪
- 屏東縣 非都市林業用地243元/坪
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 20年 160 元・23年 130 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 牡丹鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | 0 | 65 | 2869.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2023/12/08 | 0 | 33 | 2529.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
| 2023/11/27 | 0 | 30 | 3025.3 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
| 2023/02/13 | 0 | 35 | 2132.5 | 1 | 全筆 | 非都林業 |
| 2020/03/09 | 0 | 95 | 6050.1 | 2 | 全筆 | 非都林業 |
- 2024/09/26全筆0 萬/坪65 萬2869.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/12/08全筆0 萬/坪33 萬2529.0 坪1 筆土地非都林業
- 2023/11/27全筆0 萬/坪30 萬3025.3 坪1 筆土地非都林業
- 2023/02/13全筆0 萬/坪35 萬2132.5 坪1 筆土地非都林業
- 2020/03/09全筆0 萬/坪95 萬6050.1 坪2 筆土地非都林業
段內地號 依最近成交排序・共 10 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39-2 | 2869.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/26 |
| 42-38 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/23 |
| 42-72 | 2529 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/08 |
| 42-18 | 3025.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/27 |
| 42-7 | 2132.5 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/13 |
| 42-71 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/19 |
| 42-51 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/06/15 |
| 42-86 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/12 |
| 42-26 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2020/11/29 |
| 39-10 | 3025.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/09 |
- 39-2 地號非都市農牧用地・2869.1 坪・移轉 1・2024/09/260 萬/坪現值 —
- 42-38 地號非都市林業用地・移轉 1・2023/12/230 萬/坪持分現值 —
- 42-72 地號非都市林業用地・2529 坪・移轉 1・2023/12/080 萬/坪現值 —
- 42-18 地號非都市林業用地・3025.3 坪・移轉 1・2023/11/270 萬/坪現值 —
- 42-7 地號非都市林業用地・2132.5 坪・移轉 1・2023/02/130 萬/坪現值 —
- 42-71 地號非都市林業用地・移轉 1・2022/09/190 萬/坪持分現值 —
- 42-51 地號非都市林業用地・移轉 1・2022/06/150 萬/坪持分現值 —
- 42-86 地號非都市林業用地・移轉 1・2021/03/120 萬/坪持分現值 —
- 42-26 地號非都市農牧用地・移轉 1・2020/11/290 萬/坪持分現值 —
- 39-10 地號非都市林業用地・3025.1 坪・移轉 1・2020/03/090 萬/坪現值 —
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。