一眼看懂
牡丹灣段近三年的非都市林業用地土地，每坪約 160 元（中間一半 160 元～180 元，3 筆），比牡丹鄉非都市林業用地的中位 200 元低 24%。
- 本段 非都市林業用地155元/坪3 筆・中間一半 160 元～180 元
- 牡丹鄉 非都市林業用地203元/坪
- 屏東縣 非都市林業用地243元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 1939～2963 坪
- 總價多在 30～53 萬（非都市林業用地，近三年中間一半）
- 非都市林業用地歷年中位（每坪）
- 21年 13,450 元・22年 130 元・23年 110 元・24年 160 元・25年 200 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 牡丹鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 0 | 61 | 3025.0 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2025/08/03 | 0 | 44 | 2323.8 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 本標的為原住民保留地使用及處分受限制 |
| 2024/10/15 | 0 | 45 | 2900.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2024/10/15 | 0 | 15 | 977.1 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2023/08/04 | 0 | 16 | 1531.9 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 農作物 |
| 2023/05/15 | 6 | 370 | 64.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/05/15 | 0 | 23 | 46.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/03/14 | 0 | 43 | 3890.2 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2022/08/26 | 0 | 66 | 5136.8 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2022/06/27 | 1 | 380 | 739.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 借名登記返還 |
| 2021/05/10 | 1 | 60 | 44.6 | 1 | 全筆 | 非都林業 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/08/24 | 0 | 30 | 4371.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/03/09 | 0 | 310 | 8474.2 | 3 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2018/10/16 | 1 | 60 | 59.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/05/09 | 0 | 65 | 3434.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/12/20 | 0 | 59 | 1446.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/10/01 | 1 | 30 | 34.7 | 1 | 全筆 | 非都林業 | |
| 2017/01/18 | 1 | 380 | 739.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/07/27 | 0 | 30 | 228.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/07/27 | 0 | 30 | 228.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/10/21全筆0 萬/坪61 萬3025.0 坪1 筆土地非都林業
- 2025/08/03全筆0 萬/坪44 萬2323.8 坪2 筆土地非都農牧備註：本標的為原住民保留地使用及處分受限制
- 2024/10/15全筆0 萬/坪45 萬2900.1 坪1 筆土地非都林業
- 2024/10/15全筆0 萬/坪15 萬977.1 坪1 筆土地非都林業
- 2023/08/04全筆0 萬/坪16 萬1531.9 坪1 筆土地非都林業備註：農作物
- 2023/05/15全筆6 萬/坪370 萬64.1 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/05/15全筆0 萬/坪23 萬46.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/03/14全筆0 萬/坪43 萬3890.2 坪1 筆土地非都林業
- 2022/08/26全筆0 萬/坪66 萬5136.8 坪3 筆土地非都林業
- 2022/06/27全筆1 萬/坪380 萬739.0 坪1 筆土地非都農牧備註：借名登記返還
- 2021/05/10全筆1 萬/坪60 萬44.6 坪1 筆土地非都林業含增建備註：未登記建物
- 2020/08/24全筆0 萬/坪30 萬4371.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/03/09全筆0 萬/坪310 萬8474.2 坪3 筆土地非都林業
- 2018/10/16全筆1 萬/坪60 萬59.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/05/09全筆0 萬/坪65 萬3434.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/12/20全筆0 萬/坪59 萬1446.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/10/01全筆1 萬/坪30 萬34.7 坪1 筆土地非都林業
- 2017/01/18全筆1 萬/坪380 萬739.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/07/27全筆0 萬/坪30 萬228.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/07/27全筆0 萬/坪30 萬228.1 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 44 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 431-17 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/23 |
| 431-34 | — | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/23 |
| 431-59 | 2342.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/15 |
| 430-3 | 3025 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/21 |
| 431-20 | 1007.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/03 |
| 431-40 | 1315.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/03 |
| 431-32 | 2900.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/15 |
| 431-60 | 977.1 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/15 |
| 3-3 | 53.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/19 |
| 11-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/26 |
| 12 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/02/26 |
| 11 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/19 |
| 431-27 | 1531.9 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/04 |
| 3-32 | 46.9 | 非都市建築用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/15 |
| 3-35 | 64.1 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2023/05/15 |
| 321-92 | 3774.6 | 非都市林業用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/04/14 |
| 321-128 | 3890.2 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/03/14 |
| 321-96 | 3331.4 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/26 |
| 321-98 | 1108.4 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/26 |
| 321-119 | 697 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/26 |
| 1-7 | 739 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/06/27 |
| 1-4 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/08/09 |
| 1-5 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/08/09 |
| 788 | 44.6 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/10 |
| 321-105 | 4371.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/08/24 |
| 321-86 | 2242.7 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/09 |
| 321-89 | 3641.2 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/09 |
| 321-93 | 2590.3 | 非都市林業用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2020/03/09 |
| 324 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2019/09/10 |
| 3-25 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2019/04/26 |
| 321-110 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2019/02/13 |
| 3-30 | 59.3 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2018/10/16 |
| 3-20 | 58.1 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2018/05/31 |
| 355 | 3434 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2018/05/09 |
| 358 | 1446.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2017/12/20 |
| 786 | 34.7 | 非都市林業用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2017/10/01 |
| 321-108 | 3836.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/09/04 |
| 500-1 | 228.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/07/27 |
| 500-2 | 228.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2015/07/27 |
| 3-50 | 93.5 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2015/02/17 |
- 431-17 地號非都市林業用地・移轉 2・2025/12/230 萬/坪持分現值 —
- 431-34 地號非都市林業用地・移轉 2・2025/12/230 萬/坪持分現值 —
- 431-59 地號非都市林業用地・2342.3 坪・移轉 1・2025/12/150 萬/坪現值 —
- 430-3 地號非都市林業用地・3025 坪・移轉 1・2025/10/210 萬/坪現值 —
- 431-20 地號非都市農牧用地・1007.9 坪・移轉 1・2025/08/030 萬/坪現值 —
- 431-40 地號非都市農牧用地・1315.9 坪・移轉 1・2025/08/030 萬/坪現值 —
- 431-32 地號非都市林業用地・2900.1 坪・移轉 1・2024/10/150 萬/坪現值 —
- 431-60 地號非都市林業用地・977.1 坪・移轉 1・2024/10/150 萬/坪現值 —
- 3-3 地號非都市建築用地・53.2 坪・移轉 2・2024/08/19無土地成交現值 —
- 11-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/02/261 萬/坪持分現值 —
- 12 地號非都市農牧用地・移轉 5・2024/02/261 萬/坪持分現值 —
- 11 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/12/191 萬/坪持分現值 —
- 431-27 地號非都市林業用地・1531.9 坪・移轉 1・2023/08/040 萬/坪現值 —
- 3-32 地號非都市建築用地・46.9 坪・移轉 1・2023/05/150 萬/坪現值 —
- 3-35 地號非都市建築用地・64.1 坪・移轉 1・2023/05/156 萬/坪現值 —
- 321-92 地號非都市林業用地・3774.6 坪・移轉 1・2023/04/140 萬/坪持分現值 —
- 321-128 地號非都市林業用地・3890.2 坪・移轉 1・2023/03/140 萬/坪現值 —
- 321-96 地號非都市林業用地・3331.4 坪・移轉 1・2022/08/260 萬/坪現值 —
- 321-98 地號非都市林業用地・1108.4 坪・移轉 1・2022/08/260 萬/坪現值 —
- 321-119 地號非都市林業用地・697 坪・移轉 1・2022/08/260 萬/坪現值 —
- 1-7 地號非都市農牧用地・739 坪・移轉 2・2022/06/271 萬/坪現值 —
- 1-4 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/08/090 萬/坪持分現值 —
- 1-5 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/08/090 萬/坪持分現值 —
- 788 地號非都市林業用地・44.6 坪・移轉 1・2021/05/101 萬/坪現值 —
- 321-105 地號非都市農牧用地・4371.4 坪・移轉 1・2020/08/240 萬/坪現值 —
- 321-86 地號非都市林業用地・2242.7 坪・移轉 1・2020/03/090 萬/坪現值 —
- 321-89 地號非都市林業用地・3641.2 坪・移轉 1・2020/03/090 萬/坪現值 —
- 321-93 地號非都市林業用地・2590.3 坪・移轉 1・2020/03/090 萬/坪現值 —
- 324 地號非都市農牧用地・移轉 2・2019/09/100 萬/坪持分現值 —
- 3-25 地號非都市建築用地・移轉 2・2019/04/26無土地成交現值 —
- 321-110 地號非都市農牧用地・移轉 1・2019/02/130 萬/坪持分現值 —
- 3-30 地號非都市建築用地・59.3 坪・移轉 1・2018/10/161 萬/坪現值 —
- 3-20 地號非都市建築用地・58.1 坪・移轉 1・2018/05/312 萬/坪現值 —
- 355 地號非都市農牧用地・3434 坪・移轉 1・2018/05/090 萬/坪現值 —
- 358 地號非都市農牧用地・1446.9 坪・移轉 1・2017/12/200 萬/坪現值 —
- 786 地號非都市林業用地・34.7 坪・移轉 1・2017/10/011 萬/坪現值 —
- 321-108 地號非都市農牧用地・3836.6 坪・移轉 1・2015/09/040 萬/坪現值 —
- 500-1 地號非都市農牧用地・228.1 坪・移轉 1・2015/07/270 萬/坪現值 —
- 500-2 地號非都市農牧用地・228.1 坪・移轉 1・2015/07/270 萬/坪現值 —
- 3-50 地號非都市建築用地・93.5 坪・移轉 1・2015/02/176 萬/坪現值 —
顯示 40 / 44
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。