一眼看懂
大南段近三年的住宅區土地，每坪約 5.6 萬（中間一半 4.0～7.7 萬，11 筆），比琉球鄉住宅區的中位 7.1 萬低 21%。
- 本段 住宅區5.6萬/坪11 筆・中間一半 4.0～7.7 萬
- 琉球鄉 住宅區7.1萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 本段 其他3.3萬/坪2 筆
- 琉球鄉 其他5.7萬/坪
- 本段 公設／道路2.0萬/坪2 筆
- 琉球鄉 公設／道路5.3萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 2～39 坪
- 總價多在 11～249 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 62%
- 近三年住宅區持分成交 15 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（萬/坪）
- 22年 4.9・23年 4.9・24年 7.3・25年 4.0・26年 6.5
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 琉球鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 2 | 135 | 82.9 | 91 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 |
| 2026/04/12 | 7 | 575 | 88.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2026/03/13 | 5 | 175 | 35.0 | 2 | 全筆 | 其他 |
| 2025/08/20 | 3 | 120 | 35.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/04/16 | 2 | 296 | 143.2 | 3 | 全筆 | 公設/道路 |
| 2025/02/24 | 4 | 2 | 0.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/02/24 | 4 | 2 | 0.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/02/24 | 4 | 5 | 1.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2025/02/20 | 9 | 150 | 16.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/12/13 | 6 | 239 | 42.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/11/11 | 5 | 18 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/08/25 | 9 | 190 | 21.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2024/03/12 | 2 | 287 | 143.2 | 3 | 全筆 | 公設/道路 |
| 2024/01/31 | 9 | 286 | 31.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/12/22 | 6 | 258 | 43.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/09/18 | 4 | 115 | 31.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/09/07 | 9 | 5,520 | 599.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/03/29 | 5 | 391 | 82.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
| 2023/02/17 | 5 | 143 | 29.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2022/10/10 | 4 | 102 | 25.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/07/28全筆2 萬/坪135 萬82.9 坪91 筆土地都市:其他:道路用地
- 2026/04/12全筆7 萬/坪575 萬88.4 坪1 筆土地住宅區
- 2026/03/13全筆5 萬/坪175 萬35.0 坪2 筆土地其他
- 2025/08/20全筆3 萬/坪120 萬35.6 坪1 筆土地住宅區
- 2025/04/16全筆2 萬/坪296 萬143.2 坪3 筆土地公設/道路
- 2025/02/24全筆4 萬/坪2 萬0.5 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/24全筆4 萬/坪2 萬0.5 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/24全筆4 萬/坪5 萬1.2 坪1 筆土地住宅區
- 2025/02/20全筆9 萬/坪150 萬16.2 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/13全筆6 萬/坪239 萬42.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/11全筆5 萬/坪18 萬3.6 坪1 筆土地住宅區
- 2024/08/25全筆9 萬/坪190 萬21.2 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/12全筆2 萬/坪287 萬143.2 坪3 筆土地公設/道路
- 2024/01/31全筆9 萬/坪286 萬31.7 坪1 筆土地住宅區
- 2023/12/22全筆6 萬/坪258 萬43.4 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/18全筆4 萬/坪115 萬31.8 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/07全筆9 萬/坪5,520 萬599.2 坪1 筆土地住宅區
- 2023/03/29全筆5 萬/坪391 萬82.3 坪2 筆土地住宅區
- 2023/02/17全筆5 萬/坪143 萬29.1 坪1 筆土地住宅區
- 2022/10/10全筆4 萬/坪102 萬25.4 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 238 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 7 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 8 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 16 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 21 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 27 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 28 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 43 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 218 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 219 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 224 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 225 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/07/28 |
| 226-1 | — | 其他 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/07/28 |
| 229 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/28 |
| 555-1 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 556 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 527 | — | 住宅區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/12 |
| 550 | 88.4 | 住宅區 | 7 | — | — | 3 | 3 | 2026/04/12 |
| 612-13 | 25.3 | 其他 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/13 |
| 612-27 | 9.8 | 其他 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/13 |
| 811-1 | 3.1 | 公共設施/道路用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 69 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/11/05 |
| 73 | 25.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/05 |
| 478 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/10/29 |
| 824 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/09 |
| 828 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/09 |
| 831 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 833 | — | 其他 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/09 |
| 834 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 835 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 836 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/10/09 |
| 838 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 841 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 845 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 847 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 850 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 860 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/09 |
| 860-1 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/09 |
| 860-2 | — | 公共設施/道路用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/09 |
| 862 | — | 住宅區 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/09 |
- 6 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 7 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 8 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 16 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 21 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 27 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 28 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 43 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 218 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 219 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 224 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 225 地號住宅區・移轉 3・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 226-1 地號其他・移轉 3・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 229 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/07/281 萬/坪持分現值 —
- 555-1 地號住宅區・移轉 1・2026/05/225 萬/坪持分現值 —
- 556 地號住宅區・移轉 1・2026/05/225 萬/坪持分現值 —
- 527 地號住宅區・移轉 1・2026/04/126 萬/坪持分現值 —
- 550 地號住宅區・88.4 坪・移轉 3・2026/04/127 萬/坪現值 —
- 612-13 地號其他・25.3 坪・移轉 1・2026/03/135 萬/坪現值 —
- 612-27 地號其他・9.8 坪・移轉 1・2026/03/135 萬/坪現值 —
- 811-1 地號公共設施/道路用地・3.1 坪・移轉 1・2026/01/281 萬/坪現值 —
- 69 地號住宅區・移轉 3・2025/11/05無土地成交現值 —
- 73 地號住宅區・25.3 坪・移轉 1・2025/11/05無土地成交現值 —
- 478 地號住宅區・移轉 5・2025/10/295 萬/坪持分現值 —
- 824 地號住宅區・移轉 2・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 828 地號住宅區・移轉 2・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 831 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 833 地號其他・移轉 2・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 834 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 835 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 836 地號住宅區・移轉 7・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 838 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 841 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 845 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 847 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 850 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 860 地號住宅區・移轉 2・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 860-1 地號住宅區・移轉 2・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 860-2 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
- 862 地號住宅區・移轉 2・2025/10/091 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。