一眼看懂
白沙段近三年的商業區土地，每坪約 21.9 萬（中間一半 16.8 萬～25.5 萬，3 筆），跟琉球鄉商業區的中位 21.1 萬 差不多。
- 本段 商業區21.9萬/坪3 筆・中間一半 16.8 萬～25.5 萬
- 琉球鄉 商業區21.1萬/坪
- 屏東縣 商業區17.7萬/坪
- 本段 住宅區8.0萬/坪3 筆・中間一半 7.9 萬～8.0 萬
- 琉球鄉 住宅區7.1萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 17～131 坪
- 總價多在 239～2,715 萬（商業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 59%
- 近三年商業區持分成交 12 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 商業區歷年中位（每坪）
- 21年 14.2 萬・22年 29.9 萬・23年 24.8 萬・24年 25.5 萬・26年 11.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 琉球鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 14 | 4 | 0.3 | 1 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 | |
| 2026/08/18 | 0 | 1 | 0.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 | |
| 2026/04/29 | 12 | 350 | 30.0 | 5 | 全筆 | 商業區 | |
| 2026/04/14 | 27 | 1,080 | 40.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/08/03 | 29 | 72 | 2.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/12/27 | 8 | 86 | 10.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/24 | 22 | 5,080 | 232.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/12/24 | 8 | 29 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/24 | 8 | 28 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/01 | 29 | 127 | 4.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/10/26 | 20 | 31 | 1.5 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/09/06 | 20 | 269 | 13.3 | 3 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/06/26 | 5 | 170 | 33.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/06/17 | 29 | 162 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/03/10 | 5 | 126 | 23.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/10/14 | 30 | 1,100 | 36.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2022/08/02 | 8 | 328 | 41.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/06/23 | 8 | 143 | 17.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/08/18全筆14 萬/坪4 萬0.3 坪1 筆土地都市:其他:道路用地
- 2026/08/18全筆0 萬/坪1 萬0.0 坪1 筆土地都市:其他:道路用地
- 2026/04/29全筆12 萬/坪350 萬30.0 坪5 筆土地商業區
- 2026/04/14全筆27 萬/坪1,080 萬40.7 坪1 筆土地商
- 2025/08/03全筆29 萬/坪72 萬2.5 坪1 筆土地商業區
- 2024/12/27全筆8 萬/坪86 萬10.7 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/24全筆22 萬/坪5,080 萬232.1 坪1 筆土地商業區
- 2024/12/24全筆8 萬/坪29 萬3.7 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/24全筆8 萬/坪28 萬3.5 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/01全筆29 萬/坪127 萬4.4 坪1 筆土地商業區
- 2023/10/26全筆20 萬/坪31 萬1.5 坪2 筆土地商業區
- 2023/09/06全筆20 萬/坪269 萬13.3 坪3 筆土地商業區
- 2023/06/26全筆5 萬/坪170 萬33.9 坪1 筆土地
- 2023/06/17全筆29 萬/坪162 萬5.5 坪1 筆土地商業區
- 2023/03/10全筆5 萬/坪126 萬23.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/10/14全筆30 萬/坪1,100 萬36.8 坪1 筆土地商業區
- 2022/08/02全筆8 萬/坪328 萬41.4 坪1 筆土地住宅區
- 2022/06/23全筆8 萬/坪143 萬17.9 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 891 | — | 公共設施/道路用地 | 14 | — | — | 2 | 2 | 2026/08/18 |
| 806-7 | 27.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/07/31 |
| 809 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 2 | 4 | 2026/07/31 |
| 970-4 | 1.2 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 976 | 9.7 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 978-2 | 4 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 982 | 10.9 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 984-2 | 4.2 | 商業區 | 12 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/29 |
| 33 | — | 住宅區 | 22持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/04/22 |
| 34 | — | 住宅區 | 22持分 | — | — | 5 | 5 | 2026/04/22 |
| 938 | — | 商業區 | 13持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/04/01 |
| 527 | — | 商業區 | 8持分 | — | — | 6 | 6 | 2026/03/31 |
| 467-1 | 12.5 | 住宅區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 958 | 2.5 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/10 |
| 958-2 | 3.9 | 商業區 | 13 | — | — | 1 | 1 | 2026/02/10 |
| 761 | 165.8 | 商業區 | 29持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/02/02 |
| 63 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/17 |
| 63-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/17 |
| 64 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/17 |
| 939 | — | 商業區 | 13持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/10/27 |
| 940 | — | 商業區 | 13持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/10/27 |
| 493 | 29.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/07 |
| 163 | — | 公共設施/道路用地 | — | — | — | 1 | 1 | 2025/09/22 |
| 806-11 | 26.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/21 |
| 761-3 | 2.5 | 商業區 | 29 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/03 |
| 283-8 | 11.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/19 |
| 537 | — | 商業區 | 9持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/25 |
| 382 | 23.5 | 住宅區 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/24 |
| 554 | 38.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/14 |
| 554-1 | 38.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/14 |
| 46 | 18.3 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 46-1 | 1.4 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 48 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/22 |
| 44 | 19.3 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/21 |
| 44-1 | 1.1 | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/21 |
| 458-1 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/03/17 |
| 461 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/17 |
| 515 | — | 商業區 | 2持分 | — | — | 7 | 7 | 2025/03/17 |
| 720 | — | 商業區 | 2持分 | — | — | 6 | 6 | 2025/03/17 |
| 722 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/03/17 |
- 891 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/08/1814 萬/坪現值 —
- 806-7 地號商業區・27.1 坪・移轉 1・2026/07/31無土地成交現值 —
- 809 地號住宅區・移轉 4・2026/07/312 萬/坪持分現值 —
- 970-4 地號商業區・1.2 坪・移轉 1・2026/04/2912 萬/坪現值 —
- 976 地號商業區・9.7 坪・移轉 1・2026/04/2912 萬/坪現值 —
- 978-2 地號商業區・4 坪・移轉 1・2026/04/2912 萬/坪現值 —
- 982 地號商業區・10.9 坪・移轉 1・2026/04/2912 萬/坪現值 —
- 984-2 地號商業區・4.2 坪・移轉 1・2026/04/2912 萬/坪現值 —
- 33 地號住宅區・移轉 3・2026/04/2222 萬/坪持分現值 —
- 34 地號住宅區・移轉 5・2026/04/2222 萬/坪持分現值 —
- 938 地號商業區・移轉 4・2026/04/0113 萬/坪持分現值 —
- 527 地號商業區・移轉 6・2026/03/318 萬/坪持分現值 —
- 467-1 地號住宅區・12.5 坪・移轉 1・2026/03/0611 萬/坪現值 —
- 958 地號商業區・2.5 坪・移轉 1・2026/02/1013 萬/坪現值 —
- 958-2 地號商業區・3.9 坪・移轉 1・2026/02/1013 萬/坪現值 —
- 761 地號商業區・165.8 坪・移轉 2・2026/02/0229 萬/坪持分現值 —
- 63 地號住宅區・移轉 1・2025/12/17無土地成交現值 —
- 63-1 地號住宅區・移轉 1・2025/12/17無土地成交現值 —
- 64 地號住宅區・移轉 1・2025/12/17無土地成交現值 —
- 939 地號商業區・移轉 4・2025/10/2713 萬/坪持分現值 —
- 940 地號商業區・移轉 3・2025/10/2713 萬/坪持分現值 —
- 493 地號住宅區・29.9 坪・移轉 2・2025/10/07無土地成交現值 —
- 163 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/09/22無土地成交現值 —
- 806-11 地號商業區・26.8 坪・移轉 1・2025/08/21無土地成交現值 —
- 761-3 地號商業區・2.5 坪・移轉 1・2025/08/0329 萬/坪現值 —
- 283-8 地號商業區・11.4 坪・移轉 1・2025/05/19無土地成交現值 —
- 537 地號商業區・移轉 2・2025/04/259 萬/坪持分現值 —
- 382 地號住宅區・23.5 坪・移轉 2・2025/04/245 萬/坪現值 —
- 554 地號商業區・38.7 坪・移轉 1・2025/04/14無土地成交現值 —
- 554-1 地號商業區・38.7 坪・移轉 1・2025/04/14無土地成交現值 —
- 46 地號住宅區・18.3 坪・移轉 1・2025/03/228 萬/坪持分現值 —
- 46-1 地號住宅區・1.4 坪・移轉 1・2025/03/228 萬/坪持分現值 —
- 48 地號住宅區・移轉 4・2025/03/228 萬/坪持分現值 —
- 44 地號住宅區・19.3 坪・移轉 1・2025/03/218 萬/坪持分現值 —
- 44-1 地號住宅區・1.1 坪・移轉 1・2025/03/218 萬/坪持分現值 —
- 458-1 地號住宅區・移轉 7・2025/03/172 萬/坪持分現值 —
- 461 地號住宅區・移轉 4・2025/03/172 萬/坪持分現值 —
- 515 地號商業區・移轉 7・2025/03/172 萬/坪持分現值 —
- 720 地號商業區・移轉 6・2025/03/172 萬/坪持分現值 —
- 722 地號住宅區・移轉 4・2025/03/172 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。