一眼看懂
鳳明段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.0 萬（中間一半 1.0 萬～1.7 萬，9 筆），跟竹田鄉非都市農牧用地的中位 1.0 萬 差不多。
- 本段 非都市農牧用地1.0萬/坪9 筆・中間一半 1.0 萬～1.7 萬
- 竹田鄉 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 屏東縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 620～1324 坪
- 總價多在 607～1,812 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 0.9 萬・22年 1.1 萬・23年 1.0 萬・24年 1.5 萬・25年 1.0 萬
- 每年 3～6 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 竹田鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 1 | 650 | 625.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/05/06 | 1 | 607 | 625.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/22 | 1 | 606 | 624.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/05 | 2 | 600 | 358.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農作物；機電設備 |
| 2024/10/19 | 1 | 1,680 | 1772.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/08/12 | 3 | 1,812 | 598.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/01/31 | 1 | 1,976 | 1323.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 急售／債務 急買急賣 |
| 2023/11/25 | 1 | 650 | 620.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/14 | 2 | 3,000 | 1339.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 地上有未登記之畜牧設施建物未登記建物 |
| 2023/09/20 | 1 | 705 | 808.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/08/24 | 1 | 750 | 808.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/12 | 1 | 432 | 634.0 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/31 | 2 | 2,200 | 1144.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 其他；未登記建物；農作物；農業設施 |
| 2022/09/02 | 1 | 2,477 | 2505.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/26 | 1 | 600 | 530.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/17 | 1 | 943 | 1107.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/20 | 1 | 578 | 593.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2022/07/05 | 4 | 950 | 241.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/06/22 | 1 | 747 | 608.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/05/20 | 1 | 1,088 | 967.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/09/10全筆1 萬/坪650 萬625.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/05/06全筆1 萬/坪607 萬625.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/22全筆1 萬/坪606 萬624.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/05全筆2 萬/坪600 萬358.2 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農作物；機電設備
- 2024/10/19全筆1 萬/坪1,680 萬1772.3 坪3 筆土地非都農牧
- 2024/08/12全筆3 萬/坪1,812 萬598.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/01/31全筆1 萬/坪1,976 萬1323.7 坪1 筆土地非都農牧急售／債務備註：急買急賣
- 2023/11/25全筆1 萬/坪650 萬620.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/11/14全筆2 萬/坪3,000 萬1339.8 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：地上有未登記之畜牧設施建物未登記建物
- 2023/09/20全筆1 萬/坪705 萬808.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/08/24全筆1 萬/坪750 萬808.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/07/12全筆1 萬/坪432 萬634.0 坪3 筆土地非都農牧
- 2023/05/31全筆2 萬/坪2,200 萬1144.4 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：其他；未登記建物；農作物；農業設施
- 2022/09/02全筆1 萬/坪2,477 萬2505.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/08/26全筆1 萬/坪600 萬530.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/08/17全筆1 萬/坪943 萬1107.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/07/20全筆1 萬/坪578 萬593.5 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2022/07/05全筆4 萬/坪950 萬241.4 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2022/06/22全筆1 萬/坪747 萬608.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/05/20全筆1 萬/坪1,088 萬967.7 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 190 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 897-41 | 21.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/19 |
| 11-1 | 92.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/30 |
| 760 | 625.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/10 |
| 897-23 | 21.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/26 |
| 745 | 624.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 299 | 60.8 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/15 |
| 219 | 358.2 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/05 |
| 18 | 28.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/02/12 |
| 857 | 627.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/19 |
| 858 | 627.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/19 |
| 859 | 517.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/19 |
| 897-44 | 23 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/09/29 |
| 285 | 393.3 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/27 |
| 1022 | 598.6 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/12 |
| 12 | 57.2 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/03 |
| 13 | 351.8 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/03 |
| 14 | 22.4 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/03 |
| 15 | 29 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/03 |
| 16 | 28.7 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/03 |
| 91 | 332.8 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 10 | 2024/05/02 |
| 91-6 | 101.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/02 |
| 590-2 | 33.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/01 |
| 91-7 | 86.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/28 |
| 91-8 | 128.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/27 |
| 108 | 88.3 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 3 | 2024/04/27 |
| 109 | 69.9 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 3 | 2024/04/27 |
| 897-18 | 23.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/05 |
| 27 | 57.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/02/17 |
| 1031 | 1323.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/31 |
| 284 | 620.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/25 |
| 802 | 1339.8 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/14 |
| 991-1 | 808.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/20 |
| 1065-3 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/12 |
| 991 | 808.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/08/24 |
| 88 | 102.9 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 4 | 6 | 2023/07/17 |
| 90 | 119.5 | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 5 | 7 | 2023/07/17 |
| 91-3 | 67.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/17 |
| 1086 | 37.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/12 |
| 1087 | 466.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/12 |
| 1088 | 130.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/12 |
- 897-41 地號非都市建築用地・21.5 坪・移轉 1・2026/01/19無土地成交現值 —
- 11-1 地號非都市建築用地・92.9 坪・移轉 1・2025/09/30無土地成交現值 —
- 760 地號非都市農牧用地・625.6 坪・移轉 2・2025/09/101 萬/坪現值 —
- 897-23 地號非都市建築用地・21.5 坪・移轉 1・2025/08/26無土地成交現值 —
- 745 地號非都市農牧用地・624.4 坪・移轉 1・2025/03/221 萬/坪現值 —
- 299 地號非都市建築用地・60.8 坪・移轉 2・2025/03/151 萬/坪現值 —
- 219 地號非都市農牧用地・358.2 坪・移轉 1・2025/03/052 萬/坪現值 —
- 18 地號非都市建築用地・28.7 坪・移轉 2・2025/02/12無土地成交現值 —
- 857 地號非都市農牧用地・627.4 坪・移轉 1・2024/10/191 萬/坪現值 —
- 858 地號非都市農牧用地・627.4 坪・移轉 1・2024/10/191 萬/坪現值 —
- 859 地號非都市農牧用地・517.6 坪・移轉 1・2024/10/191 萬/坪現值 —
- 897-44 地號非都市建築用地・23 坪・移轉 3・2024/09/29無土地成交現值 —
- 285 地號非都市農牧用地・393.3 坪・移轉 2・2024/09/27無土地成交現值 —
- 1022 地號非都市農牧用地・598.6 坪・移轉 1・2024/08/123 萬/坪現值 —
- 12 地號非都市農牧用地・57.2 坪・移轉 1・2024/06/03無土地成交現值 —
- 13 地號非都市農牧用地・351.8 坪・移轉 1・2024/06/03無土地成交現值 —
- 14 地號非都市農牧用地・22.4 坪・移轉 1・2024/06/03無土地成交現值 —
- 15 地號非都市農牧用地・29 坪・移轉 1・2024/06/03無土地成交現值 —
- 16 地號非都市農牧用地・28.7 坪・移轉 1・2024/06/03無土地成交現值 —
- 91 地號非都市建築用地・332.8 坪・移轉 10・2024/05/022 萬/坪現值 —
- 91-6 地號非都市建築用地・101.3 坪・移轉 1・2024/05/02無土地成交現值 —
- 590-2 地號非都市建築用地・33.9 坪・移轉 1・2024/05/01無土地成交現值 —
- 91-7 地號非都市建築用地・86.8 坪・移轉 1・2024/04/28無土地成交現值 —
- 91-8 地號非都市建築用地・128.6 坪・移轉 1・2024/04/27無土地成交現值 —
- 108 地號非都市建築用地・88.3 坪・移轉 3・2024/04/272 萬/坪現值 —
- 109 地號非都市建築用地・69.9 坪・移轉 3・2024/04/272 萬/坪現值 —
- 897-18 地號非都市建築用地・23.9 坪・移轉 2・2024/03/05無土地成交現值 —
- 27 地號非都市建築用地・57.5 坪・移轉 1・2024/02/17無土地成交現值 —
- 1031 地號非都市農牧用地・1323.7 坪・移轉 1・2024/01/311 萬/坪現值 —
- 284 地號非都市農牧用地・620.1 坪・移轉 1・2023/11/251 萬/坪現值 —
- 802 地號非都市農牧用地・1339.8 坪・移轉 1・2023/11/142 萬/坪現值 —
- 991-1 地號非都市農牧用地・808.3 坪・移轉 1・2023/09/201 萬/坪現值 —
- 1065-3 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/09/12無土地成交現值 —
- 991 地號非都市農牧用地・808.3 坪・移轉 2・2023/08/241 萬/坪現值 —
- 88 地號非都市建築用地・102.9 坪・移轉 6・2023/07/172 萬/坪持分現值 —
- 90 地號非都市農牧用地・119.5 坪・移轉 7・2023/07/172 萬/坪持分現值 —
- 91-3 地號非都市建築用地・67.2 坪・移轉 1・2023/07/17無土地成交現值 —
- 1086 地號非都市農牧用地・37.2 坪・移轉 1・2023/07/121 萬/坪現值 —
- 1087 地號非都市農牧用地・466.8 坪・移轉 1・2023/07/121 萬/坪現值 —
- 1088 地號非都市農牧用地・130.1 坪・移轉 1・2023/07/121 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。