一眼看懂
中山段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 22.8 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 19.7 萬・18年 16.0 萬・19年 20.0 萬・20年 21.5 萬・21年 22.8 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 員林市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/17 | 27 | 2,500 | 91.7 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/12/02 | 23 | 1,296 | 56.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 本交易價格含彰化縣政府建造執照110府建管(建)字第0030278號及第0030279號一併轉讓予買方。 |
| 2020/12/07 | 11 | 237 | 22.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/24 | 21 | 612 | 28.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/24 | 21 | 612 | 28.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/04/23 | 28 | 5,846 | 207.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 一、增值稅乙方負擔。二、印花、登記費甲方負擔。 |
| 2020/04/23 | 31 | 8,504 | 271.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 一、增值稅乙方負擔。 二、印花、登記費甲方負擔。 |
| 2019/09/26 | 20 | 6,201 | 310.1 | 6 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/05/15 | 20 | 707 | 35.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/11 | 10 | 118 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/11 | 19 | 1,776 | 95.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/08/14 | 16 | 566 | 35.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/22 | 38 | 13,279 | 349.4 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/03/28 | 20 | 470 | 23.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/10/11 | 16 | 566 | 35.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/09/12 | 23 | 3,707 | 163.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/10/29 | 13 | 2,646 | 196.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/10/06 | 30 | 1,150 | 37.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/06/17 | 18 | 481 | 26.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/06/16 | 32 | 367 | 11.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2022/05/17全筆27 萬/坪2,500 萬91.7 坪1 筆土地商業區
- 2021/12/02全筆23 萬/坪1,296 萬56.9 坪2 筆土地住宅區備註：本交易價格含彰化縣政府建造執照110府建管(建)字第0030278號及第0030279號一併轉讓予買方。
- 2020/12/07全筆11 萬/坪237 萬22.4 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/24全筆21 萬/坪612 萬28.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/24全筆21 萬/坪612 萬28.5 坪1 筆土地住宅區
- 2020/04/23全筆28 萬/坪5,846 萬207.0 坪1 筆土地住宅區備註：一、增值稅乙方負擔。二、印花、登記費甲方負擔。
- 2020/04/23全筆31 萬/坪8,504 萬271.3 坪1 筆土地住宅區備註：一、增值稅乙方負擔。 二、印花、登記費甲方負擔。
- 2019/09/26全筆20 萬/坪6,201 萬310.1 坪6 筆土地住宅區
- 2019/05/15全筆20 萬/坪707 萬35.4 坪1 筆土地住宅區
- 2018/10/11全筆10 萬/坪118 萬11.5 坪1 筆土地住宅區
- 2018/10/11全筆19 萬/坪1,776 萬95.0 坪1 筆土地住宅區
- 2018/08/14全筆16 萬/坪566 萬35.4 坪1 筆土地住宅區
- 2017/11/22全筆38 萬/坪13,279 萬349.4 坪2 筆土地商業區
- 2017/03/28全筆20 萬/坪470 萬23.9 坪1 筆土地住宅區
- 2016/10/11全筆16 萬/坪566 萬35.4 坪1 筆土地住宅區
- 2016/09/12全筆23 萬/坪3,707 萬163.3 坪4 筆土地住宅區
- 2015/10/29全筆13 萬/坪2,646 萬196.0 坪2 筆土地住宅區
- 2015/10/06全筆30 萬/坪1,150 萬37.8 坪1 筆土地商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/06/17全筆18 萬/坪481 萬26.7 坪1 筆土地住宅區
- 2015/06/16全筆32 萬/坪367 萬11.5 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 295 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 188-3 | 28.3 | 住宅區 | 23 | — | — | 2 | 3 | 2026/05/07 |
| 177 | 129.8 | 商業區 | 19 | — | — | 1 | 93 | 2026/04/12 |
| 177-2 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 92 | 2026/04/12 |
| 178 | 250.5 | 商業區 | 19 | — | — | 1 | 94 | 2026/04/12 |
| 178-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 92 | 2026/04/12 |
| 197-12 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/09 |
| 327-2 | 1.5 | 商業區 | 55 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 328-5 | 1.1 | 商業區 | 55 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/06 |
| 79-76 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/25 |
| 136-121 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 48 | 2025/08/14 |
| 136-125 | 22 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/14 |
| 136-161 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 25 | 2025/08/14 |
| 136-172 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 25 | 2025/08/14 |
| 136-56 | 47.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/07 |
| 199-3 | 19.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/06 |
| 176-1 | — | 公共設施/道路用地 | 16持分 | — | — | 17 | 17 | 2024/12/30 |
| 189-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/13 |
| 136-47 | 36.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/26 |
| 138-21 | 1.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/26 |
| 150-62 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/23 |
| 136-45 | 44.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/12 |
| 136-70 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/12 |
| 263-1 | — | 商業區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/03 |
| 263-37 | — | 商業區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/03 |
| 264 | — | 商業區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/03 |
| 264-1 | — | 商業區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/03 |
| 264-2 | — | 商業區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/03 |
| 263-19 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/31 |
| 190 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/04/05 |
| 136-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/03/30 |
| 239 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2024/03/18 |
| 197-10 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/25 |
| 150-105 | 20.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/18 |
| 275 | 38.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/24 |
| 263-23 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/26 |
| 79 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/18 |
| 79-14 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/18 |
| 263-7 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/07 |
| 263-20 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/28 |
| 136-116 | 17.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/04/14 |
- 188-3 地號住宅區・28.3 坪・移轉 3・2026/05/0723 萬/坪現值 —
- 177 地號商業區・129.8 坪・移轉 93・2026/04/1219 萬/坪現值 —
- 177-2 地號商業區・移轉 92・2026/04/12無土地成交現值 —
- 178 地號商業區・250.5 坪・移轉 94・2026/04/1219 萬/坪現值 —
- 178-1 地號商業區・移轉 92・2026/04/12無土地成交現值 —
- 197-12 地號住宅區・24.5 坪・移轉 2・2026/04/09無土地成交現值 —
- 327-2 地號商業區・1.5 坪・移轉 1・2026/01/0655 萬/坪現值 —
- 328-5 地號商業區・1.1 坪・移轉 1・2026/01/0655 萬/坪現值 —
- 79-76 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2025/11/25無土地成交現值 —
- 136-121 地號住宅區・移轉 48・2025/08/14無土地成交現值 —
- 136-125 地號住宅區・22 坪・移轉 2・2025/08/14無土地成交現值 —
- 136-161 地號住宅區・移轉 25・2025/08/14無土地成交現值 —
- 136-172 地號住宅區・移轉 25・2025/08/14無土地成交現值 —
- 136-56 地號住宅區・47.5 坪・移轉 1・2025/03/07無土地成交現值 —
- 199-3 地號住宅區・19.1 坪・移轉 1・2025/03/06無土地成交現值 —
- 176-1 地號公共設施/道路用地・移轉 17・2024/12/3016 萬/坪持分現值 —
- 189-6 地號住宅區・移轉 1・2024/11/13無土地成交現值 —
- 136-47 地號住宅區・36.9 坪・移轉 1・2024/09/26無土地成交現值 —
- 138-21 地號住宅區・1.2 坪・移轉 1・2024/09/26無土地成交現值 —
- 150-62 地號住宅區・21.8 坪・移轉 2・2024/08/23無土地成交現值 —
- 136-45 地號住宅區・44.5 坪・移轉 1・2024/06/12無土地成交現值 —
- 136-70 地號住宅區・移轉 1・2024/06/12無土地成交現值 —
- 263-1 地號商業區・移轉 1・2024/06/0323 萬/坪持分現值 —
- 263-37 地號商業區・移轉 1・2024/06/0323 萬/坪持分現值 —
- 264 地號商業區・移轉 1・2024/06/0323 萬/坪持分現值 —
- 264-1 地號商業區・移轉 1・2024/06/0323 萬/坪持分現值 —
- 264-2 地號商業區・移轉 1・2024/06/0323 萬/坪持分現值 —
- 263-19 地號住宅區・移轉 1・2024/05/31無土地成交現值 —
- 190 地號住宅區・移轉 13・2024/04/05無土地成交現值 —
- 136-2 地號住宅區・移轉 6・2024/03/30無土地成交現值 —
- 239 地號住宅區・移轉 7・2024/03/18無土地成交現值 —
- 197-10 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2024/01/25無土地成交現值 —
- 150-105 地號住宅區・20.9 坪・移轉 1・2024/01/18無土地成交現值 —
- 275 地號住宅區・38.4 坪・移轉 1・2023/12/24無土地成交現值 —
- 263-23 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2023/09/26無土地成交現值 —
- 79 地號住宅區・移轉 2・2023/09/18無土地成交現值 —
- 79-14 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2023/09/18無土地成交現值 —
- 263-7 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2023/08/07無土地成交現值 —
- 263-20 地號住宅區・24.2 坪・移轉 1・2023/06/28無土地成交現值 —
- 136-116 地號住宅區・17.8 坪・移轉 2・2023/04/14無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。