一眼看懂
出水段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.3 萬（中間一半 0.7 萬～1.4 萬，5 筆），比員林市非都市農牧用地的中位 2.2 萬低 41%。
- 本段 非都市農牧用地1.3萬/坪5 筆・中間一半 0.7 萬～1.4 萬
- 員林市 非都市農牧用地2.2萬/坪
- 彰化縣 非都市農牧用地1.2萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 350～1160 坪
- 總價多在 460～480 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 20年 0.4 萬・21年 1.0 萬・22年 0.6 萬・23年 0.9 萬・24年 1.3 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 員林市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3 | 13 | 3.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/11/11 | 1 | 480 | 350.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/10/18 | 3 | 1,660 | 588.3 | 7 | 全筆 | 農業區 | 員林市出水段689690691地號及員林市水源段469470地號總價1200萬.員林市出水段686地號及員林市水源段467地號總價460萬 |
| 2024/05/02 | 1 | 463 | 311.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 其他 過戶地政士業務執行:14000元 |
| 2024/03/04 | 1 | 460 | 350.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/08 | 1 | 1,000 | 1455.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/10/12 | 0 | 334 | 1160.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/09/15 | 42 | 260 | 6.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/03/02 | 1 | 1,250 | 851.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/11/21 | 1 | 42 | 31.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/08/26 | 1 | 720 | 976.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/08/26 | 1 | 480 | 756.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/08/01 | 0 | 480 | 1777.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/04/27 | 0 | 145 | 451.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/02/23 | 1 | 1,200 | 1732.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/12/12 | 2 | 90 | 47.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/06/26 | 1 | 450 | 311.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2021/04/09 | 1 | 328 | 566.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 因土地辦理共有物分割登記後再移轉登記所以公契日期定為110年7月9日. |
| 2020/12/24 | 1 | 500 | 646.4 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/07/31 | 0 | 410 | 851.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/05/29全筆3 萬/坪13 萬3.9 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/11/11全筆1 萬/坪480 萬350.6 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/10/18全筆3 萬/坪1,660 萬588.3 坪7 筆土地農業區備註：員林市出水段689690691地號及員林市水源段469470地號總價1200萬.員林市出水段686地號及員林市水源段467地號總價460萬
- 2024/05/02全筆1 萬/坪463 萬311.4 坪1 筆土地非都農牧備註：其他 過戶地政士業務執行:14000元
- 2024/03/04全筆1 萬/坪460 萬350.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/01/08全筆1 萬/坪1,000 萬1455.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/10/12全筆0 萬/坪334 萬1160.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/09/15全筆42 萬/坪260 萬6.1 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2023/03/02全筆1 萬/坪1,250 萬851.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/11/21全筆1 萬/坪42 萬31.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/08/26全筆1 萬/坪720 萬976.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/08/26全筆1 萬/坪480 萬756.3 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2022/08/01全筆0 萬/坪480 萬1777.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/04/27全筆0 萬/坪145 萬451.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/02/23全筆1 萬/坪1,200 萬1732.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/12/12全筆2 萬/坪90 萬47.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2021/06/26全筆1 萬/坪450 萬311.4 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2021/04/09全筆1 萬/坪328 萬566.3 坪1 筆土地非都農牧備註：因土地辦理共有物分割登記後再移轉登記所以公契日期定為110年7月9日.
- 2020/12/24全筆1 萬/坪500 萬646.4 坪3 筆土地非都農牧
- 2020/07/31全筆0 萬/坪410 萬851.9 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 125 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 897-7 | 17.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/21 |
| 897-9 | 17.3 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/21 |
| 897-20 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/05/21 |
| 751 | 21.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/04 |
| 893 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/29 |
| 897-6 | 33.1 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/23 |
| 897-8 | 21.2 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/27 |
| 688 | 31.9 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/02 |
| 769 | 18.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/15 |
| 499 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/17 |
| 766 | 15.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/02/18 |
| 555 | 350.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/11 |
| 686 | 195.5 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/18 |
| 689 | 31.1 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/18 |
| 690 | 27.8 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/18 |
| 691 | 1.1 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/18 |
| 1000-1 | 311.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/02 |
| 1000-2 | 311.4 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/02 |
| 765 | 15.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/12 |
| 556 | 350.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/04 |
| 938 | 1455.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/08 |
| 764 | 15.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/29 |
| 462 | 1160.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/12 |
| 782 | 6.1 | 非都市建築用地 | 42 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/15 |
| 799 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 1 | 1 | 2023/08/11 |
| 704 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/06/04 |
| 706 | 39.4 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/04 |
| 307 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/05/04 |
| 308 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/05/04 |
| 314 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/05/04 |
| 316 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/05/04 |
| 962 | 851.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2023/03/02 |
| 1073 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/19 |
| 343 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 4 | 4 | 2022/11/30 |
| 344 | 233.7 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/11/30 |
| 498 | 976.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/26 |
| 498-1 | 756.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2022/08/26 |
| 466 | 1713.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/01 |
| 467 | 63.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2022/08/01 |
| 756 | 55.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/04 |
- 897-7 地號非都市農牧用地・17.3 坪・移轉 1・2026/05/211 萬/坪持分現值 —
- 897-9 地號非都市農牧用地・17.3 坪・移轉 1・2026/05/211 萬/坪持分現值 —
- 897-20 地號非都市農牧用地・移轉 4・2026/05/211 萬/坪持分現值 —
- 751 地號非都市建築用地・21.1 坪・移轉 2・2026/02/04無土地成交現值 —
- 893 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/01/291 萬/坪持分現值 —
- 897-6 地號非都市農牧用地・33.1 坪・移轉 1・2026/01/231 萬/坪持分現值 —
- 897-8 地號非都市農牧用地・21.2 坪・移轉 1・2025/11/271 萬/坪持分現值 —
- 688 地號非都市建築用地・31.9 坪・移轉 2・2025/09/024 萬/坪現值 —
- 769 地號非都市建築用地・18.5 坪・移轉 2・2025/04/15無土地成交現值 —
- 499 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/03/171 萬/坪持分現值 —
- 766 地號非都市建築用地・15.9 坪・移轉 2・2025/02/18無土地成交現值 —
- 555 地號非都市農牧用地・350.7 坪・移轉 1・2024/11/111 萬/坪現值 —
- 686 地號農業區・195.5 坪・移轉 1・2024/10/183 萬/坪現值 —
- 689 地號農業區・31.1 坪・移轉 1・2024/10/183 萬/坪現值 —
- 690 地號農業區・27.8 坪・移轉 1・2024/10/183 萬/坪現值 —
- 691 地號農業區・1.1 坪・移轉 1・2024/10/183 萬/坪現值 —
- 1000-1 地號非都市農牧用地・311.4 坪・移轉 2・2024/05/021 萬/坪現值 —
- 1000-2 地號非都市農牧用地・311.4 坪・移轉 1・2024/05/02無土地成交現值 —
- 765 地號非都市建築用地・15.5 坪・移轉 1・2024/03/12無土地成交現值 —
- 556 地號非都市農牧用地・350.3 坪・移轉 1・2024/03/041 萬/坪現值 —
- 938 地號非都市農牧用地・1455.3 坪・移轉 1・2024/01/081 萬/坪現值 —
- 764 地號非都市建築用地・15.2 坪・移轉 2・2023/11/29無土地成交現值 —
- 462 地號非都市農牧用地・1160.3 坪・移轉 1・2023/10/120 萬/坪現值 —
- 782 地號非都市建築用地・6.1 坪・移轉 1・2023/09/1542 萬/坪現值 —
- 799 地號非都市農牧用地・移轉 1・2023/08/11無土地成交現值 —
- 704 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/06/041 萬/坪持分現值 —
- 706 地號非都市農牧用地・39.4 坪・移轉 1・2023/06/041 萬/坪持分現值 —
- 307 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/05/040 萬/坪持分現值 —
- 308 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/05/040 萬/坪持分現值 —
- 314 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/05/040 萬/坪持分現值 —
- 316 地號非都市農牧用地・移轉 2・2023/05/040 萬/坪持分現值 —
- 962 地號非都市農牧用地・851.9 坪・移轉 2・2023/03/021 萬/坪現值 —
- 1073 地號非都市農牧用地・移轉 1・2022/12/190 萬/坪持分現值 —
- 343 地號非都市建築用地・移轉 4・2022/11/303 萬/坪持分現值 —
- 344 地號非都市建築用地・233.7 坪・移轉 2・2022/11/303 萬/坪持分現值 —
- 498 地號非都市農牧用地・976.4 坪・移轉 2・2022/08/261 萬/坪現值 —
- 498-1 地號非都市農牧用地・756.3 坪・移轉 2・2022/08/261 萬/坪現值 —
- 466 地號非都市農牧用地・1713.9 坪・移轉 1・2022/08/010 萬/坪現值 —
- 467 地號非都市農牧用地・63.1 坪・移轉 1・2022/08/010 萬/坪現值 —
- 756 地號非都市建築用地・55.8 坪・移轉 1・2022/07/04無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。