一眼看懂
惠來段近三年的住宅區土地，每坪約 25.8 萬（中間一半 21.5 萬～27.2 萬，6 筆），比員林市住宅區的中位 32.0 萬低 19%。
- 本段 住宅區25.8萬/坪6 筆・中間一半 21.5 萬～27.2 萬
- 員林市 住宅區32.0萬/坪
- 彰化縣 住宅區21.2萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 28～29 坪
- 總價多在 629～773 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 21年 20.8 萬・22年 26.4 萬・23年 17.5 萬・24年 22.7 萬・25年 26.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 員林市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 26 | 751 | 28.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/25 | 27 | 780 | 28.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/13 | 20 | 600 | 29.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/11/02 | 25 | 715 | 28.4 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/19 | 0 | 9 | 0.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/11/29 | 30 | 3,303 | 110.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/11/01 | 12 | 350 | 28.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/24 | 10 | 36 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 賣方不負擔任何費用畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/07/31 | 10 | 27 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/03/17 | 27 | 990 | 36.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/02/13 | 20 | 133 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/01/15 | 15 | 318 | 21.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/08/10 | 10 | 61 | 6.0 | 2 | 全筆 | — | |
| 2022/03/11 | 26 | 960 | 36.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/10/20 | 20 | 636 | 31.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/08/31 | 12 | 300 | 26.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/08/28 | 43 | 607 | 14.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/01/20 | 22 | 630 | 29.2 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/07/14 | 18 | 350 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/09/28 | 27 | 1,180 | 44.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/12/11全筆26 萬/坪751 萬28.4 坪2 筆土地住宅區
- 2025/03/25全筆27 萬/坪780 萬28.4 坪2 筆土地住宅區
- 2024/11/13全筆20 萬/坪600 萬29.6 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/11/02全筆25 萬/坪715 萬28.4 坪2 筆土地住宅區
- 2024/06/19全筆0 萬/坪9 萬0.3 坪1 筆土地住宅區
- 2023/11/29全筆30 萬/坪3,303 萬110.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/11/01全筆12 萬/坪350 萬28.1 坪2 筆土地住宅區
- 2023/09/24全筆10 萬/坪36 萬3.6 坪1 筆土地住宅區備註：賣方不負擔任何費用畸零地或有合併使用效益
- 2023/07/31全筆10 萬/坪27 萬2.7 坪1 筆土地住宅區
- 2023/03/17全筆27 萬/坪990 萬36.0 坪1 筆土地住宅區
- 2023/02/13全筆20 萬/坪133 萬6.7 坪1 筆土地住宅區
- 2023/01/15全筆15 萬/坪318 萬21.2 坪1 筆土地住宅區
- 2022/08/10全筆10 萬/坪61 萬6.0 坪2 筆土地
- 2022/03/11全筆26 萬/坪960 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
- 2021/10/20全筆20 萬/坪636 萬31.8 坪1 筆土地住宅區
- 2021/08/31全筆12 萬/坪300 萬26.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/08/28全筆43 萬/坪607 萬14.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/01/20全筆22 萬/坪630 萬29.2 坪2 筆土地住宅區
- 2020/07/14全筆18 萬/坪350 萬19.7 坪1 筆土地住宅區
- 2019/09/28全筆27 萬/坪1,180 萬44.3 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 399 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 228 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/05 |
| 366 | 14.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/04/01 |
| 292-3 | 31.8 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 2 | 2026/02/05 |
| 357 | — | 住宅區 | 24持分 | — | — | 1 | 3 | 2026/02/05 |
| 225 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/12/24 |
| 1029 | 23.9 | 住宅區 | 26 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/11 |
| 1030 | 4.5 | 住宅區 | 26 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/11 |
| 647-5 | 20.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/02 |
| 647-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/02 |
| 661 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/02 |
| 662 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/02 |
| 600 | 0.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/20 |
| 601-1 | 14.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/20 |
| 1386 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 64 | 2025/07/19 |
| 683 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/03 |
| 307 | — | 住宅區 | 22持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/21 |
| 313 | — | 住宅區 | 22持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/21 |
| 292-6 | 35.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/21 |
| 292-7 | 2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/21 |
| 1031 | 4.5 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 1032 | 23.9 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/25 |
| 447-1 | — | 公共設施/道路用地 | 12持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/03/21 |
| 373 | 14.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/20 |
| 1525 | 15.7 | — | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/10 |
| 1525-5 | 16.6 | — | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/10 |
| 1497 | 1.8 | 公共設施/道路用地 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/27 |
| 225-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/25 |
| 647-2 | 20 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/25 |
| 27 | 38.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/01/17 |
| 28 | 35.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/01/17 |
| 36 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/01/17 |
| 1092-2 | 26.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/06 |
| 1092-5 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/01/06 |
| 233 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/12/25 |
| 870 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/21 |
| 871 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/21 |
| 920 | — | 公共設施/道路用地 | 16持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/11/13 |
| 1040-1 | — | 公共設施/道路用地 | 16持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/11/13 |
| 1367 | 29.6 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/13 |
| 1206 | 15.4 | 住宅區 | 18持分 | — | — | 1 | 4 | 2024/11/06 |
- 228 地號住宅區・移轉 1・2026/05/05無土地成交現值 —
- 366 地號住宅區・14.8 坪・移轉 3・2026/04/01無土地成交現值 —
- 292-3 地號住宅區・31.8 坪・移轉 2・2026/02/0520 萬/坪現值 —
- 357 地號住宅區・移轉 3・2026/02/0524 萬/坪持分現值 —
- 225 地號住宅區・移轉 9・2025/12/24無土地成交現值 —
- 1029 地號住宅區・23.9 坪・移轉 2・2025/12/1126 萬/坪現值 —
- 1030 地號住宅區・4.5 坪・移轉 2・2025/12/1126 萬/坪現值 —
- 647-5 地號住宅區・20.3 坪・移轉 1・2025/12/02無土地成交現值 —
- 647-6 地號住宅區・移轉 2・2025/12/02無土地成交現值 —
- 661 地號住宅區・移轉 2・2025/12/02無土地成交現值 —
- 662 地號住宅區・移轉 2・2025/12/02無土地成交現值 —
- 600 地號住宅區・0.3 坪・移轉 1・2025/10/20無土地成交現值 —
- 601-1 地號住宅區・14.5 坪・移轉 1・2025/10/20無土地成交現值 —
- 1386 地號住宅區・移轉 64・2025/07/19無土地成交現值 —
- 683 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2025/07/03無土地成交現值 —
- 307 地號住宅區・移轉 1・2025/06/2122 萬/坪持分現值 —
- 313 地號住宅區・移轉 1・2025/06/2122 萬/坪持分現值 —
- 292-6 地號住宅區・35.5 坪・移轉 1・2025/04/21無土地成交現值 —
- 292-7 地號住宅區・2 坪・移轉 1・2025/04/21無土地成交現值 —
- 1031 地號住宅區・4.5 坪・移轉 1・2025/03/2527 萬/坪現值 —
- 1032 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2025/03/2527 萬/坪現值 —
- 447-1 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2025/03/2112 萬/坪持分現值 —
- 373 地號住宅區・14.8 坪・移轉 2・2025/03/20無土地成交現值 —
- 1525 地號分區未標示・15.7 坪・移轉 2・2025/03/10無土地成交現值 —
- 1525-5 地號分區未標示・16.6 坪・移轉 2・2025/03/10無土地成交現值 —
- 1497 地號公共設施/道路用地・1.8 坪・移轉 1・2025/02/2720 萬/坪現值 —
- 225-10 地號住宅區・移轉 3・2025/02/25無土地成交現值 —
- 647-2 地號住宅區・20 坪・移轉 1・2025/02/25無土地成交現值 —
- 27 地號商業區・38.1 坪・移轉 2・2025/01/17無土地成交現值 —
- 28 地號商業區・35.1 坪・移轉 2・2025/01/17無土地成交現值 —
- 36 地號商業區・移轉 5・2025/01/17無土地成交現值 —
- 1092-2 地號住宅區・26.3 坪・移轉 1・2025/01/06無土地成交現值 —
- 1092-5 地號住宅區・移轉 8・2025/01/06無土地成交現值 —
- 233 地號住宅區・移轉 4・2024/12/25無土地成交現值 —
- 870 地號住宅區・移轉 1・2024/11/218 萬/坪持分現值 —
- 871 地號住宅區・移轉 1・2024/11/218 萬/坪持分現值 —
- 920 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2024/11/1316 萬/坪持分現值 —
- 1040-1 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2024/11/1316 萬/坪持分現值 —
- 1367 地號住宅區・29.6 坪・移轉 1・2024/11/1320 萬/坪現值 —
- 1206 地號住宅區・15.4 坪・移轉 4・2024/11/0618 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。