一眼看懂
牛稠子段中庄子小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。非都市建築用地最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 25.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 非都市建築用地22.4萬/坪2 筆
- 彰化市 非都市建築用地16.0萬/坪
- 彰化縣 非都市建築用地8.7萬/坪
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 18年 10.5 萬・19年 14.5 萬・20年 32.0 萬・23年 19.0 萬・24年 25.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 彰化市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/21 | 26 | 650 | 25.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建含租約 未登記建物；含租約 |
| 2023/12/06 | 19 | 75 | 3.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 土地占有經調解後協議買賣 |
| 2023/10/06 | 31 | 2,950 | 94.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/02/11 | 17 | 30 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2022/09/23 | 12 | 574 | 47.2 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/18 | 8 | 8,900 | 1074.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/10/29 | 44 | 600 | 13.6 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/10/06 | 32 | 300 | 9.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/05/01 | 15 | 1,688 | 110.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/01/03 | 15 | 31 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2019/11/07 | 13 | 2,785 | 206.3 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/03/21 | 15 | 45,844 | 3158.4 | 5 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/11/30 | 10 | 768 | 73.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/11/08 | 9 | 496 | 54.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 三角地形瑕疵物件之交易。 |
| 2018/06/27 | 11 | 164 | 14.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 買受人等兩人各持分1/2含增建或未登記建物。 |
| 2018/06/27 | 20 | 1,166 | 59.0 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 買受人等兩人各持分1/2含增建或未登記建物。 |
| 2018/03/07 | 13 | 204 | 16.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2017/12/15 | 15 | 73 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/02 | 10 | 261 | 26.3 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/09/18 | 11 | 74 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/04/21全筆26 萬/坪650 萬25.1 坪1 筆土地非都建築用地含增建含租約備註：未登記建物；含租約
- 2023/12/06全筆19 萬/坪75 萬3.9 坪1 筆土地非都建築用地備註：土地占有經調解後協議買賣
- 2023/10/06全筆31 萬/坪2,950 萬94.7 坪2 筆土地住宅區
- 2023/02/11全筆17 萬/坪30 萬1.8 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2022/09/23全筆12 萬/坪574 萬47.2 坪3 筆土地住宅區
- 2022/01/18全筆8 萬/坪8,900 萬1074.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/10/29全筆44 萬/坪600 萬13.6 坪4 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2020/10/06全筆32 萬/坪300 萬9.4 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2020/05/01全筆15 萬/坪1,688 萬110.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/01/03全筆15 萬/坪31 萬2.1 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2019/11/07全筆13 萬/坪2,785 萬206.3 坪4 筆土地住宅區
- 2019/03/21全筆15 萬/坪45,844 萬3158.4 坪5 筆土地非都建築用地
- 2018/11/30全筆10 萬/坪768 萬73.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2018/11/08全筆9 萬/坪496 萬54.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：三角地形瑕疵物件之交易。
- 2018/06/27全筆11 萬/坪164 萬14.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：買受人等兩人各持分1/2含增建或未登記建物。
- 2018/06/27全筆20 萬/坪1,166 萬59.0 坪4 筆土地住宅區含增建備註：買受人等兩人各持分1/2含增建或未登記建物。
- 2018/03/07全筆13 萬/坪204 萬16.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2017/12/15全筆15 萬/坪73 萬4.8 坪1 筆土地住宅區
- 2017/11/02全筆10 萬/坪261 萬26.3 坪3 筆土地住宅區
- 2017/09/18全筆11 萬/坪74 萬7.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 294 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 | — | 非都市建築用地 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/08 |
| 149-40 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/05 |
| 149-85 | 23.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/02 |
| 4-6 | — | 非都市建築用地 | 19持分 | — | — | 3 | 3 | 2026/01/21 |
| 139-102 | 20.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/11 |
| 32-2 | — | 非都市其他 | 2 | — | — | 4 | 4 | 2025/12/31 |
| 141-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 37 | 2025/11/20 |
| 32-43 | 18.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/15 |
| 139-5 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/31 |
| 139-165 | 27.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/31 |
| 31-4 | 21.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/10/09 |
| 45 | — | 非都市其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/25 |
| 64-10 | 14.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/25 |
| 49-1 | — | 非都市其他 | — | — | — | 2 | 2 | 2025/08/19 |
| 64-27 | 16.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/24 |
| 147-3 | 26.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/27 |
| 23-94 | 19.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/27 |
| 64-22 | 17.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/02/22 |
| 141-4 | — | 住宅區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/13 |
| 141-9 | — | 住宅區 | 23持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/13 |
| 148-129 | 13.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/28 |
| 148-144 | 1.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/28 |
| 149-170 | 6.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/10/28 |
| 36-42 | 16.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/11 |
| 157 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/09/20 |
| 36-53 | — | 非都市建築用地 | 10持分 | — | — | 1 | 5 | 2024/09/14 |
| 36-88 | 40.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/14 |
| 36-113 | — | 非都市建築用地 | 10持分 | — | — | 1 | 5 | 2024/09/14 |
| 61-2 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/15 |
| 61-3 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/15 |
| 61-4 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/15 |
| 61-7 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/15 |
| 62 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/15 |
| 62-3 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/15 |
| 156-7 | 23.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/25 |
| 83-13 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/12 |
| 81-29 | 25.1 | 非都市建築用地 | 26 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/21 |
| 149-11 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/12 |
| 36-120 | 20.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/08 |
| 36-31 | 18.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/03/31 |
- 63 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/04/0810 萬/坪持分現值 —
- 149-40 地號住宅區・移轉 1・2026/03/05無土地成交現值 —
- 149-85 地號住宅區・23.3 坪・移轉 1・2026/03/02無土地成交現值 —
- 4-6 地號非都市建築用地・移轉 3・2026/01/2119 萬/坪持分現值 —
- 139-102 地號住宅區・20.3 坪・移轉 1・2026/01/11無土地成交現值 —
- 32-2 地號非都市其他・移轉 4・2025/12/312 萬/坪現值 —
- 141-1 地號住宅區・移轉 37・2025/11/20無土地成交現值 —
- 32-43 地號非都市建築用地・18.8 坪・移轉 1・2025/11/15無土地成交現值 —
- 139-5 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2025/10/31無土地成交現值 —
- 139-165 地號住宅區・27.2 坪・移轉 1・2025/10/31無土地成交現值 —
- 31-4 地號非都市建築用地・21.5 坪・移轉 2・2025/10/09無土地成交現值 —
- 45 地號非都市其他・移轉 3・2025/08/252 萬/坪持分現值 —
- 64-10 地號非都市建築用地・14.8 坪・移轉 2・2025/08/25無土地成交現值 —
- 49-1 地號非都市其他・移轉 2・2025/08/19無土地成交現值 —
- 64-27 地號非都市建築用地・16.6 坪・移轉 1・2025/07/24無土地成交現值 —
- 147-3 地號住宅區・26.6 坪・移轉 1・2025/04/27無土地成交現值 —
- 23-94 地號非都市建築用地・19.4 坪・移轉 1・2025/03/27無土地成交現值 —
- 64-22 地號非都市建築用地・17.2 坪・移轉 2・2025/02/22無土地成交現值 —
- 141-4 地號住宅區・移轉 1・2024/12/1323 萬/坪持分現值 —
- 141-9 地號住宅區・移轉 1・2024/12/1323 萬/坪持分現值 —
- 148-129 地號住宅區・13.9 坪・移轉 2・2024/10/28無土地成交現值 —
- 148-144 地號住宅區・1.5 坪・移轉 2・2024/10/28無土地成交現值 —
- 149-170 地號住宅區・6.1 坪・移轉 2・2024/10/28無土地成交現值 —
- 36-42 地號非都市建築用地・16.6 坪・移轉 1・2024/10/11無土地成交現值 —
- 157 地號住宅區・移轉 13・2024/09/20無土地成交現值 —
- 36-53 地號非都市建築用地・移轉 5・2024/09/1410 萬/坪持分現值 —
- 36-88 地號非都市建築用地・40.2 坪・移轉 1・2024/09/14無土地成交現值 —
- 36-113 地號非都市建築用地・移轉 5・2024/09/1410 萬/坪持分現值 —
- 61-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/156 萬/坪持分現值 —
- 61-3 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/156 萬/坪持分現值 —
- 61-4 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/156 萬/坪持分現值 —
- 61-7 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/156 萬/坪持分現值 —
- 62 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/156 萬/坪持分現值 —
- 62-3 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/08/156 萬/坪持分現值 —
- 156-7 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2024/06/25無土地成交現值 —
- 83-13 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2024/06/12無土地成交現值 —
- 81-29 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 1・2024/04/2126 萬/坪現值 —
- 149-11 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2024/04/12無土地成交現值 —
- 36-120 地號非都市建築用地・20.9 坪・移轉 1・2024/04/08無土地成交現值 —
- 36-31 地號非都市建築用地・18.5 坪・移轉 3・2024/03/31無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。