一眼看懂
磚磘段近三年的農業區土地，每坪約 6.3 萬（中間一半 4.9 萬～8.4 萬，11 筆），比彰化市農業區的中位 5.8 萬高 8%。
- 本段 農業區6.3萬/坪11 筆・中間一半 4.9 萬～8.4 萬
- 彰化市 農業區5.8萬/坪
- 彰化縣 農業區3.0萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 120～618 坪
- 總價多在 1,000～3,251 萬（農業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 49%
- 近三年農業區持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 農業區歷年中位（每坪）
- 22年 3.5 萬・23年 5.4 萬・24年 8.7 萬・25年 6.1 萬・26年 5.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 彰化市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 5 | 2,100 | 419.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/10/04 | 8 | 1,000 | 119.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | 農作物 |
| 2025/10/03 | 6 | 11,420 | 1813.4 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/08/05 | 6 | 3,646 | 628.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/05/22 | 4 | 1,800 | 419.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | 農作物 |
| 2025/03/18 | 8 | 1,000 | 119.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/01/17 | 11 | 1,800 | 160.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/01/07 | 5 | 2,856 | 607.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/01/03 | 2 | 80 | 47.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | 私設巷道 |
| 2024/07/13 | 9 | 470 | 54.2 | 1 | 全筆 | 農業區 | 農作物 |
| 2023/11/30 | 7 | 4,400 | 676.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/09/29 | 5 | 3,655 | 676.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/02/01 | 4 | 4,500 | 1007.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | 本案係依土地法第34條之1第1項至第3項規定處份 |
| 2022/12/08 | 1 | 374 | 330.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | 本買賣依土地法第34條之1規定辦理 |
| 2022/09/24 | 21 | 2,097 | 99.9 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/09/16 | 2 | 1,600 | 700.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | 含租約 含租約 |
| 2022/09/05 | 4 | 2,741 | 676.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/08/18 | 4 | 2,548 | 640.2 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/08/02 | 4 | 2,510 | 716.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/07/26 | 2 | 2,160 | 900.6 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/01/08全筆5 萬/坪2,100 萬419.9 坪1 筆土地農業區
- 2025/10/04全筆8 萬/坪1,000 萬119.7 坪1 筆土地農業區備註：農作物
- 2025/10/03全筆6 萬/坪11,420 萬1813.4 坪1 筆土地農業區
- 2025/08/05全筆6 萬/坪3,646 萬628.3 坪1 筆土地農業區
- 2025/05/22全筆4 萬/坪1,800 萬419.9 坪1 筆土地農業區備註：農作物
- 2025/03/18全筆8 萬/坪1,000 萬119.7 坪1 筆土地農業區
- 2025/01/17全筆11 萬/坪1,800 萬160.8 坪1 筆土地農業區含增建備註：未登記建物
- 2025/01/07全筆5 萬/坪2,856 萬607.8 坪1 筆土地農業區
- 2025/01/03全筆2 萬/坪80 萬47.3 坪1 筆土地農業區備註：私設巷道
- 2024/07/13全筆9 萬/坪470 萬54.2 坪1 筆土地農業區備註：農作物
- 2023/11/30全筆7 萬/坪4,400 萬676.8 坪1 筆土地農業區
- 2023/09/29全筆5 萬/坪3,655 萬676.8 坪1 筆土地農業區
- 2023/02/01全筆4 萬/坪4,500 萬1007.7 坪1 筆土地農業區備註：本案係依土地法第34條之1第1項至第3項規定處份
- 2022/12/08全筆1 萬/坪374 萬330.1 坪1 筆土地農業區備註：本買賣依土地法第34條之1規定辦理
- 2022/09/24全筆21 萬/坪2,097 萬99.9 坪3 筆土地住宅區
- 2022/09/16全筆2 萬/坪1,600 萬700.5 坪1 筆土地農業區含租約備註：含租約
- 2022/09/05全筆4 萬/坪2,741 萬676.8 坪1 筆土地農業區
- 2022/08/18全筆4 萬/坪2,548 萬640.2 坪2 筆土地農業區
- 2022/08/02全筆4 萬/坪2,510 萬716.8 坪1 筆土地農業區
- 2022/07/26全筆2 萬/坪2,160 萬900.6 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 132 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 983 | 419.9 | 農業區 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/08 |
| 441 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/31 |
| 442 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/31 |
| 443 | — | 住宅區 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/31 |
| 1435 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/19 |
| 295-2 | — | 農業區 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/11 |
| 963 | — | 農業區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/30 |
| 978 | — | 農業區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/30 |
| 978-2 | — | 農業區 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/30 |
| 1080-1 | 119.7 | 農業區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/04 |
| 1023 | 1813.4 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/03 |
| 102 | 27.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/05 |
| 1392 | 628.3 | 農業區 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/05 |
| 1080-2 | 119.7 | 農業區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/18 |
| 281 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/18 |
| 18-2 | 160.9 | 農業區 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/17 |
| 1288 | 607.7 | 農業區 | 5 | — | — | 5 | 5 | 2025/01/07 |
| 1357 | 47.3 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/03 |
| 1003 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/22 |
| 1009 | 51 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/22 |
| 1010 | — | 農業區 | 19持分 | — | — | 1 | 4 | 2024/10/22 |
| 1008 | 26.2 | 農業區 | 19持分 | — | — | 1 | 2 | 2024/08/12 |
| 1008-1 | 28.9 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/12 |
| 1406 | 54.2 | 農業區 | 9 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/13 |
| 205 | 25.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/02 |
| 1296 | 39.8 | 住宅區 | 13 | — | — | 1 | 6 | 2024/03/27 |
| 1296-5 | 15.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/27 |
| 509 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/06 |
| 99 | 30.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/01/26 |
| 484 | — | 農業區 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/12/29 |
| 915 | 676.7 | 農業區 | 7 | — | — | 3 | 3 | 2023/11/30 |
| 96 | 0.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/18 |
| 97 | 21.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/18 |
| 1031-1 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/21 |
| 1031-2 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/07/21 |
| 396 | 27.5 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/20 |
| 397 | 185.2 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/20 |
| 1391 | 1007.7 | 農業區 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/01 |
| 1296-3 | 16.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/12/31 |
| 1296-4 | 15.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/12/21 |
- 983 地號農業區・419.9 坪・移轉 2・2026/01/085 萬/坪現值 —
- 441 地號住宅區・移轉 1・2025/12/318 萬/坪持分現值 —
- 442 地號住宅區・移轉 1・2025/12/318 萬/坪持分現值 —
- 443 地號住宅區・移轉 1・2025/12/318 萬/坪持分現值 —
- 1435 地號農業區・移轉 1・2025/11/19無土地成交現值 —
- 295-2 地號農業區・移轉 1・2025/11/117 萬/坪持分現值 —
- 963 地號農業區・移轉 1・2025/10/306 萬/坪持分現值 —
- 978 地號農業區・移轉 1・2025/10/306 萬/坪持分現值 —
- 978-2 地號農業區・移轉 1・2025/10/306 萬/坪持分現值 —
- 1080-1 地號農業區・119.7 坪・移轉 1・2025/10/048 萬/坪現值 —
- 1023 地號農業區・1813.4 坪・移轉 1・2025/10/036 萬/坪現值 —
- 102 地號住宅區・27.6 坪・移轉 2・2025/09/05無土地成交現值 —
- 1392 地號農業區・628.3 坪・移轉 1・2025/08/056 萬/坪現值 —
- 1080-2 地號農業區・119.7 坪・移轉 1・2025/03/188 萬/坪現值 —
- 281 地號住宅區・23.7 坪・移轉 1・2025/02/18無土地成交現值 —
- 18-2 地號農業區・160.9 坪・移轉 1・2025/01/1711 萬/坪現值 —
- 1288 地號農業區・607.7 坪・移轉 5・2025/01/075 萬/坪現值 —
- 1357 地號農業區・47.3 坪・移轉 1・2025/01/032 萬/坪現值 —
- 1003 地號農業區・移轉 1・2024/10/22無土地成交現值 —
- 1009 地號農業區・51 坪・移轉 1・2024/10/22無土地成交現值 —
- 1010 地號農業區・移轉 4・2024/10/2219 萬/坪持分現值 —
- 1008 地號農業區・26.2 坪・移轉 2・2024/08/1219 萬/坪持分現值 —
- 1008-1 地號農業區・28.9 坪・移轉 1・2024/08/12無土地成交現值 —
- 1406 地號農業區・54.2 坪・移轉 2・2024/07/139 萬/坪現值 —
- 205 地號住宅區・25.2 坪・移轉 1・2024/07/02無土地成交現值 —
- 1296 地號住宅區・39.8 坪・移轉 6・2024/03/2713 萬/坪現值 —
- 1296-5 地號住宅區・15.6 坪・移轉 2・2024/03/27無土地成交現值 —
- 509 地號農業區・移轉 1・2024/02/062 萬/坪持分現值 —
- 99 地號住宅區・30.2 坪・移轉 1・2024/01/26無土地成交現值 —
- 484 地號農業區・移轉 1・2023/12/292 萬/坪持分現值 —
- 915 地號農業區・676.7 坪・移轉 3・2023/11/307 萬/坪現值 —
- 96 地號住宅區・0.7 坪・移轉 1・2023/10/18無土地成交現值 —
- 97 地號住宅區・21.6 坪・移轉 1・2023/10/18無土地成交現值 —
- 1031-1 地號農業區・移轉 1・2023/07/215 萬/坪持分現值 —
- 1031-2 地號農業區・移轉 1・2023/07/215 萬/坪持分現值 —
- 396 地號農業區・27.5 坪・移轉 1・2023/07/20無土地成交現值 —
- 397 地號農業區・185.2 坪・移轉 1・2023/07/20無土地成交現值 —
- 1391 地號農業區・1007.7 坪・移轉 1・2023/02/014 萬/坪現值 —
- 1296-3 地號住宅區・16.3 坪・移轉 1・2022/12/31無土地成交現值 —
- 1296-4 地號住宅區・15.6 坪・移轉 1・2022/12/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。